期房房款

Ⅰ 經濟適用房期房需要把全部房款交清嗎

支付期房購房款最終是要看預售合同的付款方式和付款時間的,您可以看看預售合同怎麼約定的,違約責任上面也是有條款的,而且條款都是相對的,看看您是和開發商怎麼約定的,只要不違背預售合同上的條款就沒有問題

Ⅱ 買期房除了房款外還需要交什麼費用

購買期房都需要繳納契稅和專項維修基金：
契稅：產權證建築面積小回於90平方米按1%繳納；產答權證建築面積90-144平方米之間按1.5%繳納；產權證建築面積大於144平方米按3%繳納。
專項維修基金：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。一般在100-200元/平方米。

Ⅲ 期房簽的是預售合同所以必須付清房款才能備案嗎

是這樣的，必須付清房款之後才可以備案的，因為你們就是這樣的規定。

Ⅳ 買房子付了首付可以到交房的時候在付尾款嗎

付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。

商品房買賣合同是指回房地產開發企業將尚答未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

(4)期房房款擴展閱讀

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

參考資料商品房買賣合同

Ⅳ 期房沒交房就叫交全部房款，這合法嗎

第一看你所購來的房子有沒有取得銷自售許可證，這個證一般在售樓處都會有公示的。第二，就是你情我願的事了，開發商要求要全款，往往都是性價比高的房子，比如：價格比別人便宜，或是地理位置更好，周邊配套完善等等。如果你有所擔心，就要看這個開發商的實力和名聲了，比如有些開發商在當地口碑不好，也許你就要承擔一定風險，畢竟是期房，可能存在晚交房、也存在交不上房的可能性了，所以這個是風險與利益參半吧。

Ⅵ 按揭買的期房，還沒等到交房我就把房款一次性付清了！現在還沒交房，更沒有辦理房產證！

一般來講都是開發商統一進行批次辦理的，但不一定交樓後就有房產證，具體建議問一下開發商。

Ⅶ 交了購買期房的房款後,可以索取正規增值稅發票嗎

按照營改增有關規定，房地產公司銷售不動產，以房地產公司將不動產交付內給買受人的當天作為應容稅行為發生時間。
也就是說，買房者交了預售購房款後，可以取得收據，但暫不能取得發票，只有等房屋交付時，才能拿到正規增值稅發 票。

Ⅷ 交了一半房款的期房可以做抵押嗎

拆遷有抵押來權的房屋如自何補償遷設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應當按《上海市房地產抵押辦法》的規定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協商，並向拆遷人提交有關書面協議後，被拆遷人方可取得補償款或者安置房屋。抵押人和抵押權人達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，並將補償款向公證機關辦理提存。

Ⅸ 買首套期房，總房款75萬，按揭10年，請問首付款交多少合適

若通過來我行辦理住房貸款（含一手自樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

Ⅹ 中華人民共和國憲法規定：期房的購房款由什麼部門監管

原來有房地產管理局，現在合並進入住房和城鄉建設局。