1. 請問房產公示里的 期房簽約 在建工程最高額抵押設立期房合同備案等都是什麼意思 ，如下圖
在建工程抵押是開發商拿期房去抵押貸款，合同備案是購房人網簽合同後在房管局備案
2. 期房簽約後什麼時候可拿到正式合同
那要看您抄是買的一手房襲還是二手房。
一手房當您交完首付，開發商會給你一張發票，只要你拿到開發商的發票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以後是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急！
二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能大於房款的20%，至於後續的手續（貸款，交稅和過戶）會有經紀人幫您辦理的
3. 房管局的樓盤表裡顯示我買的房已期房簽約，而我只和開發商簽了認購協議，交了首付，並沒有簽購房合同呀
按法律規定，如果你採取的是按揭貸款購房的話，應該是你和開發商簽訂合同回的答同時，付清首付，比如你在售樓處簽合同的同時，就去銀行把首付轉入開發商賬戶中，至於這個先後順序，並不是很嚴格，你也可以先轉錢再簽合同，也可以先簽合同再轉錢，但一般都是在同一天進行的，這個無所謂的。 我不知道你的情況是不是上述的發生在同一時間內，還是說開發商要求你先付首付，然後等通知幾天後再來簽合同，如果是前者，無所謂的，他們的財務人員會帶著你去銀行交錢，他收了錢總不可能不給你簽合同的，不然他的賬面就無法平衡；如果是後者，現在很少發生，你可以拒絕，反正你已經簽了認購協議書，他也不敢再賣給別人，不然你可以去房管局告他，現在國家對違規售房抓的很嚴。
4. 已期房簽約是什麼意思
現在已經很少叫期房了，期房現在大都叫預售房，就是還房子還在建設過專程中，沒有竣工但取得了屬預售許可證在銷售的房子；現房表示已經竣工，購買之後可以隨時入住的房子。認購的意思是交了訂金，簽了認購書，定下了房號，簽約指交了首期款或全款，簽署了房子的買賣合同。
5. 已期房簽約是什麼意思
先簽合同後備案（也就是備案登記，表示已售，防止一房二賣，一般是10日內辦理），備案是開發商的法定義務。你該怎麼辦？如果開發商不去備案登記，你可以向房屋建設主管部門投訴。
6. 已期房簽約和已預售登記有什麼區別
已期房簽約表示您已經與開發公司簽定了購房合同；已預售登記表示您所購房屋已經在房產局進行了合同備案手續
7. 和開發商簽訂購房合同付完全款已期房簽約沒備案，我們的合同受法律保護嗎
備案的合同應該有客戶簽字，如果沒有客戶簽字就是假的，那麼你要及時向備案部門提出異議。
8. 房產交易中心顯示已期房簽約能代表房子是我的嗎
現在只能說明這個房子目前賣給不了別人了，要等到去房產交易中心辦理繳納契稅。這才能說明是你的房子。
9. 請教期房認購、期房簽約、現房認購、現房簽約的意思
現在已經很少叫期房了，期房現在大都叫預售房，就是還房子還在建設過程中，專沒有竣屬工但取得了預售許可證在銷售的房子；現房表示已經竣工，購買之後可以隨時入住的房子。認購的意思是交了訂金，簽了認購書，定下了房號，簽約指交了首期款或全款，簽署了房子的買賣合同。
10. 期房簽約後什麼時候可拿到正式合同
草簽的合同只要開發商蓋完章很快就能拿到。
網簽的話要看開發商那邊了。