最實用的住宅

㈠ 實用買房知識：新手買房牢記8大關鍵詞

對於很多人來說，房子是人生中最大的一筆消費，因此在買房過程中，一定要謹慎對待。尤其是對於新手購房者，由於經驗不足很容易掉入到購房陷阱之中，現在就為您盤點買房必須牢記的8大關鍵詞！

關鍵詞一：產權

購房者首先要弄清楚所購置的房屋產權情況。對於產權歸屬不清或產權糾紛未了結的房屋，購買時務必謹慎對待，新手最好不要涉足。

關鍵詞二：質量

很多新手購房者由於經驗不足，往往會偏信開發商的口頭承諾，而缺少實地考察，導致入住後才發現房屋與預期的不同。因此建議購房者注意了解開發商的信譽，對於質量和口碑較差的項目謹慎出手。

關鍵詞三：地段環境

房屋所處位置直接影響到購房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。購房者者最好選擇開發程度高、交通便捷、綠化好、生活服務設施配套完善的地區。當然如果地處偏僻，但有大力開發規劃的小區也可以選擇，這類小區往往具有很大的升值空間。

關鍵詞四：房屋條件

房屋自身的條件如朝向、樓層、布局、戶型結構等，對於房價有重要影響。因此新手購房者必須對這些內容加以關注。

關鍵詞五：內部設施

雖然房價主要依據面積、樓層、朝向和地段而定。但附屬設置的檔次也直接影響房價，尤其是對於購房二手房的購房者，應注意如下設施：室內裝修、電話線路、空調線路、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

關鍵詞六：合同

購房者應注意在合同中明確履行期限、違約責任、違約賠償等內容，以免開發商因資金或其他原因造成延期交房等問題，減少不必要的糾紛。

關鍵詞七：物業

購房者需要認真審查物業管理內容及范圍，了解物業費收取標准，以免日後發生糾紛。另外還要了解物業管理委員會的情況，因為它可以代表購房者的利益。

關鍵詞八：五證二書

五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

（以上回答發布於2017-10-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 想讓房屋的每個角落，更實用一點，想把每個空間都合理的利用起來 好看又實用，這戶型結構需要怎

跟我舅舅家戶型差不多，就是觀景陽台位置不同，畫圈的衛生間藍色區域可以開回個門，通向副答卧室，前提是那不是承重牆，晚上起來上廁所會方便許多，不過副卧的床最好別對廁所門，必竟濕氣大，床最好朝南，陽台搞個落地窗，種種花啥的，竟然想看起來簡單一般黑色，白色，米白色，卡其色，又好看，又不撩亂，簡單大方，空間啥的可以別出心裁的在牆上打寫隔板，可收納物品，放小飾品，至於隔間什麼的最好鑲在牆里，比較美觀

㈢ 為什麼在北半球房屋要朝南最好用圖來說明

你好啊，由於我國位於北半球，大部分時間陽光從南方照射過來回，而居住南面則房屋採光答良好；夏天時，強烈的下午陽光會偏向北方，南面的房屋可以避免下午陽光造成的高溫；冬天時，陽光會偏向與南面房屋，使得房屋在寒冷季節可以保持比較溫暖，這就是冬暖夏涼的原理~你看下面的圖片想一下上面的房子應該就能明白啦~

㈣ 最常用裝修房子風格有哪幾種

好朋友家裡最近要裝修了，但是她現在很苦惱，不知道該怎麼下手。

我問她，「你想要什麼風格的裝修？」

她說，「不知道，沒有特別喜歡的，只要有質感就行。」

質感，這真是一個既模糊又清晰的概念，卻是大部分人想要的需求，通過質感來凸顯生活的品質。

那麼，有質感的家裝修難不難？其實也不難，做好這5點就行。

有設計感

有設計感的家居應該是添加每一個元素都有章可循，營造了很好的居住氛圍。

廚房通常是災難區，除了上下櫥櫃外，不管是收納架、移動小推車、還是收納筐，都要好好利用。

櫥櫃內部的收納也要做到盡量細分，用拉籃分類擺放廚具，讓小空間也保持井然有序。

每個人對質感有不同的理解，但認真生活的人，總會活出有質感的生活。

㈤ 住宅建築常用的戶式空調機型有哪些

「戶式來空調」這個並沒有非常科學、准源確的定義。
通常最常見的家用壁掛式空調、櫃式空調都可以看作是戶式空調。另外，單元一拖一的風管機、小型一拖多的多聯機、小型風冷水機、小型水源熱泵等空調產品也是戶式空調機裡面的。
目前最常見的形式有壁掛式、櫃式、風管機、多聯機、風冷冷熱水機。

㈥ 磚混、框架、框剪結構哪個好哪個實用性強一般家庭住宅樓的話買那個劃算希望能給個比較。

住宅樓其實不建議使用框架結構，砌體結構是比較實用的，高層住宅就採用剪力牆專。我碰屬到過很多採用框架結構的住宅，建築空間使用的限制，結構上則要犧牲安全來滿足建築功能要求。這樣不僅違背了建築結構的安全經濟，美觀的要求，還得不償失。磚混結構是比較適合多層住宅，安全經濟美觀都能達到統一，也能充分發揮結構自身的有點。框剪在高層住宅也用到，特別是在高烈度地區使用的比較多，低烈度區用剪力牆比較多。但是框架我是很不建議去選擇，異形柱除外。

㈦ 20平米小戶型房屋要怎麼設計最實用

層高足夠高的話，做成復式房。層高不夠的話就做成萬達廣場那樣的酒店式公寓。總之就看你個人的實際情況了。也可以找一家設計公司進行設計

㈧ 常用的房屋設計軟體有哪些

房屋設計的工具有很多，最常用的就是CAD 3dmax之類的了
不過現在最火的還得說是酷家樂 操作簡單 使用起來特別容易
傻瓜式操作 出圖也很快

㈨ 請求推薦一款實用好用、全面及時的房屋信息APP

搜房網、安居客、鏈家網等等，基本差不多，但都有些局限性