期房簽單

1. 200分求關於公積金貸款買一手期房問題！在線等！

1.首先付清20%以上的首付款（首付以後才有資格簽合同和公積金貸款）；
2.簽訂購房合同（在此前你可先去公積金中心問清楚你可以貸款的最高額度，不夠的話可以商業貸款）；
3.到公積金中心審核貸款資格與貸款額度（需結婚證明或單身證明、首付發票、購房合同、兩人的身份證、公積金繳納卡等）；
4.辦理公積金擔保（需要查詢你們兩人的銀行信用，這由貸款銀行去查，交付擔保費），
到銀行具體辦理貸款手續；
5.銀行批准後按月還貸；
6.然後，到房產商那裡交清其他的費用，如房屋費修基金、物業管理費、電控門分攤費用、住房登記費、垃圾清運費、裝修押金等，然後領取鑰匙、驗房；
7.最後，等拿到房產全額發票後，再去辦理產權登記等，此時再繳納房屋契稅、印花稅以及其他一些小費用

各項費用大致如下：
1.房屋契稅1%（是江蘇目前的優惠稅率，普通住房適用，即144平方以下的普通住房）
2.印花稅0.05%
3.公積金貸款擔保費（現在可以享受40%的優惠和貸款額的0.15%的補貼）
4.維修基金按平方計算（每平方約45元）
5.物業管理預交費（也按平方算，有的先收兩年費用，每平方幾角到幾元都有）
6.垃圾清運費（按平方計算，大概每平方幾元錢）
7.電控門分攤費用700元
8.裝修押金2000元（這個如裝修不違規是要全額退還的）
9.住房登記費80元
10.報箱70元

2. 買房子需要什麼手續

在現實生活中，很多人都有買房的需求，大多數人買房的時候都是不能全款買房的，所以需要辦理按揭貸款。那麼，辦理按揭貸款需要哪些流程？

第一點，如果購房者想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時就應著重了解這一方面的內容。購房者通過銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進一步確認開發商開發建設的房產是不是已經獲得了銀行的支持。

第五，買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

第六，買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

3. 為什麼三亞出台房地產調控措施明確限購范圍和區域禁止期房轉讓和限制現房轉讓

暫停向擁有1套及以上住房的外省家庭售房

三亞堅持以精細化管理促進房地產市場穩健發展，將全面加強商品房價格備案管理，嚴格管理違法違規經營行為。今後，在三亞范圍內從事房地產開發經營的企業，在辦理商品房項目(含商品住房、酒店式公寓、產權式酒店等項目)預售許可證或現房銷售時，應當合理確定預售價格並向物價部門申報價格備案。方案實施之日前已辦理預售許可證或現房銷售的商品房項目，應在方案發布後1個月內到物價部門完善備案手續，如1個月內未完善備案手續，依法暫停其預售或現售資格。

若有違法違規行為一經查實頂格處罰並曝光

同時，三亞市住建部門須與房地產開發企業、中介機構簽訂責任書。房地產開發企業、中介機構必須信守承諾、誠信經營，如有違反住建部確定的9種不正當經營行為或10種違法違規行為，須承擔相應法律責任和由此造成的一切後果。該市住建、工商、物價、稅務等部門將加強聯動，對房地產開發企業和中介機構涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、人為製造房源緊張、哄抬房價、不明碼標價、違規銷售、一房多賣、「黑中介」等違法違規行為，一經查實，頂格處罰，並進行公開曝光。構成犯罪的，移交有關部門依法追究刑事責任。

據悉，住房包括商品住宅、產權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。

4. 裝修以什麼方式吸引期房客戶簽單

作為設計師，首先要有能力和觀念。也就是說，來了一個客戶，最主要的目的，就是把他拿下，那麼我們的一切工作都要圍繞這個中心，簽單為中心」。掌握簽單技巧。酷家樂能快速提升簽單率，你可以試一下。

5. 冬季期房裝修合同如何簽單

你的意思是如何讓客戶在冬季簽單嗎？並且是期房嗎？？？你是裝修公司回人員嗎？這個嗎就要看你們答本身的資質哈。就是本身的規模以及口碑，這些都還未做起來的話，肯定基礎也要抓的。期房的話和地產商合作打廣告是必要的，但是小公司的話這樣投入很大的。可以在網路上找一些資源進行宣傳。現在的裝修網站也很多，搜房啊，裝酷網啊，焦點啊都是全國的，你可以活動在那些網站上，就可以查到一些信息然後簽單。

6. 買期房，明明是138平的房，為什麼付款簽單給我簽139平

問問置業顧問 或者開發商

7. 西安房屋裝修公司哪個比較好

• 1、找裝修公司不要著急切忌期房簽單，千萬不要等自己房子還沒拿到手就沖動回的把合同簽了.。答

• 2、不要在活動現場交定金（其實當時並不是最便宜的，你要是想簽公司再晚公司還會給你活動價）。

• 3、比較預算表時，不要只看總價比較，要看項目和數量進行比較。