為什麼開發商喜歡全款

A. 為什麼房地產開發商願意付全款打折

貸款開發商需要有10%的資金在銀行扣押，直到房產證下來給銀行後，銀行才會把這10%還給開發商。

B. 我要買房，為什麼開發商要求一次性付款才優惠，一次性付款和按揭對開發商有何區別

回款啊？
開發商蓋房的時候資金並不完全到位，
一次性的開發商可以盡早的用你的錢周轉！
而且不用經過銀行這道手續，少了不少麻煩和人情！

C. 買房按揭與全款，開發商開價怎麼差別那麼大

我做一手樓的，這個開發商嚴重缺錢，因為如果你貸款，開發商是拿不到錢的，為什麼？因為開發商欠銀行錢，銀行本應把你的貸款劃給開發商的，但因為開發商欠銀行太多，所以會被銀行截留！正常的交易流程是這樣，你貸款，銀行審批通過，劃款給開發商，開發商收到錢後交房。
而且你買的房是期房就更危險了，現在雖然爛尾樓比以前少很多，但不得不防啊，我見得太多了，有實力的開發商根本不在意你是否一次性付款或是貸款，對於開發商來說，他收的的錢不會變，無非是一次性，他能馬上收到錢，貸款一般也不會超過二個月他就能拿到錢，哪有差距這么大的？沒有問題才怪了。
關於公積金貸款；公積金貸款比商業貸款更容易審批通過，為什麼？你有公積金證明你有一個正規，有效益的工作單位，而商貸呢？只要你能開個收入證明，不管你什麼單位。
所以我們國家公積金貸款利率比商貸低很多，無論你用何種貸款方式購房，都可以提取公積金，購房時可以提取支付首期房款，購房後一年可支取上一年度的公積金來償還月供款！以後每年都可以憑借銀行借款合同去提取上一年度公積金（有公積金就是好啊！）
如果還有什麼疑問的，可再提問！
開發商有房地產預售許可證就可以賣了，即是期房，付首期簽完合同就要辦理貸款，一般一到二個月的時間你就要開始還款了，除非開發商沒有預售許可證。

D. 開發商為什麼願意你全款買房

資金回籠快呀

E. 買房必須全款，開發商為什麼不喜歡商貸和公積金

買房沒有規定必須全款，開發商之所以不喜歡商貸和公積金是因為這些都要購房人貸款資質審核，這其中有時間差，尤其是公積金，這是屬於交易時間最長的一種，半年到一年不等，然而有些開發商等不了，尤其是沒有名氣的小地產，因為說不定他的資金鏈也緊張，很多開發商的樓盤從拿地到開盤說不定他也貸了銀行不少錢，拖得時間越久他要還的利息當然也就越多啊！

F. 買房時關於開發商要求全款的問題

開發商銷售有沒有取得銷售許可證？
證件齊全的話是應該可以辦理貸款的！
另外的話，是不是該房屋開發商已經抵押給銀行，而開發商缺資金，需要你一次性付款才能吧房子的抵押接觸，才能賣給你？

G. 房地產開發商喜歡貸款買房的還是全款買房的

你要是簽合同的當天就付清全款，開發商會稍微高興些，但不會是驚喜表情專。你為此想談房款優惠，幾乎屬沒可能。
因為即便你是做按揭的，銀行下貸也就是個把月的事。要是晚到了，還得賠付它逾期付款違約金。對開發商而言，一套房的70%房款早或晚30天到賬，實在解決不了它的什麼事。

H. 開發商"全款賣房"，究竟是出於什麼樣的目的

你這裡面太復雜了，建議你請律師。注意找個有責任心的律師，現在很多律師(包括有執業證的)很坑人，收錢不給辦事老敗訴。房款肯定是要拿回來的，或者讓下個接手開發商做好房子還你，事情總能解決的

I. 為什麼買房時開發商希望全額付款，而買車時4S店希望分期付款

買房和買車兩是是有著非常大的差距的，因為國家規定開發商比如說是向銀行貸款，然後客戶去買房的話，面客戶貸，開發商是掙不到一分錢的，所有的錢都歸銀行了，比如說你這個房子是花40萬買的，你帶了20萬，那麼這個20萬銀行要掙到將近一半的利息，然而卻給到開發商只有20萬，所以說這么算下來的話，開發商希望你全款賣房，而並不希望你貸款買房，因為他們從銀行根本就會得不到任何的好處。

房子是用來住的，所以說它會隨著你這個地段的升值而升值，然而車子是需要耗費錢的，所以說你從車店買出來之後可能就隨之掉價了。所以有有的候候我們真的沒有必要去糾結這樣的一個情況，只要是能夠讓自己的經濟得到最大的利益這就可以了，因為你過於糾結也沒有什麼好處。

任何的一件商品，它背後帶動的利益圈子都是不同的，也就是所謂的我們只看到了表面的一些現象，然而卻看不到背後發生的一些利益。