長沙期房

1. 想在長沙買套小戶型的房子有什麼好的建議買現房還是期房好長沙哪個地段的比較好

同等條件復（價格，品制牌，戶型）現房>期房，期房相對而言是存在風險的，可能交房的時候戶內和周圍環境和你當初想像的不一樣。
地段的好壞價格已經幫你區分出來了，所以還是要根據你的實際需求決定（現在交通、生活上的需求；還有今後的計劃，比如是否准備換大房子後租出去，孩子上學等等）最主要的還是交通和生活方便，建議你另外要考察一下周邊道路規劃和車位多少，這個的意義在幾年之後會逐漸顯現出來。

2. 買房子的程序。。交過首付多久可以簽合同

1、選擇按揭的話，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付（大概從你交完訂金的一個月之後），交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然後你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去「房產中心」開一張首套房的證明，然後你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子（也就是期房），要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之後2-3個月，開發商會通知你什麼時候可以拿到房產證，這就是整個過程。

2、首付以後，應該會給你開個首付款發票，是正規發票。至於能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來。符合條件的，可以簽合同，簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過1一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多。貸款下來以後，可以簽合同，到時候會開一張購房合同發票給你的，只要你買的房子房管局沒備案，任何時候都可以簽合同，不存在房管局什麼不批合同的。

(2)長沙期房擴展閱讀：

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

3. 在長沙河西買了套房子首付已交清，房子還是期房需2個月左右才交房，銷售人員讓我自己去交契稅和維修基金

規定是收房子之後90天之內，憑買房合同，付款票據和身份證，戶口本，婚姻證明，到房管繳納契稅和維修基金。
憑完稅證明可辦理房產證。
過期不繳納，每天的滯納罰金是萬分之5。

4. 商品房購買合同備案時間需要多久

商品抄房購買合同備案時間一般要襲1-3個月。

一般來說商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號,，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

(4)長沙期房擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第二十條規定："當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"

註：預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，整個辦理時間15分鍾左右，需要夫妻雙方本人親自到場的。

網路—中華人民共和國物權法

5. 長沙國金中心的樓頂花園怎樣

他的樓頂花園是個特別設計特別的舒服，特別的好，而且她更高望遠，整個的事業也特別的廣闊。

6. 湖南省長沙市雨花區萬家麗中路2段萬科金域華府11棟7樓花火貿易公司郵編

湖南省長沙市雨花區萬家麗中路2段539號萬科金域華府
郵編:400007

7. 在長沙買了一套期房，交了首付，售樓員說系統有問題不能網簽，要等通知，會影響嗎

很大得內幕

8. 我在長沙望城區正榮財富中心交了一套期房的定金，首付，沒簽合同，想最快退了怎麼處理

你在長沙望城區正榮財富中心交了一套期房的定金，首付並沒有簽合同，這個是可以與房地產商協商，或者直接讓他們退款，因為這個是無效的

9. 請問買房契稅去哪交啊，要帶什麼手續

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，買房繳納契稅是去房管局交還是稅務局交，需要准備什麼材料？

下面我們來具體說一下。