高層住宅壽命

1. 高層住宅外面的塗料壽命是多少年

外牆塗料所使用的環境條件比較嚴酷，有強烈的太陽光照射，其中包括殺傷內力很強的紫外線容，有風、霜、雨、雪、凝露和冰凍的影響，有氣溫變化的作用，有黴菌和藻類等微生物的破壞，有的還有酸雨和化學物質的腐蝕，等等，因此對外牆塗料的性能要求比較高。
一般來說，外牆塗料使用壽命的長短沒有一個固定的數值，這個跟外牆塗料的工藝及成分有關，如果外牆塗料的質量好，那麼塗刷到牆上能堅持七八年以上，有些甚至能達到十幾年，如果是外牆塗料質量差的話，這個就不好說了，外牆塗料的使用壽命肯定是質量越差時間越短。
塗料壽命主要看塗料成分中的重要元素，大致為：
氟碳乳液 10-15年
硅丙乳液 5-8年
聚氨酯 5-8年
丙烯酸乳液 3-5年
苯丙乳液 2-3年

2. 高層商品房建築設計壽命多少年

高層商品房建築設計壽命50年。

3. 國外30層的高層居民樓一旦超過30年都怎麼處理的

歐美等西方國家，樓房使用壽命較長，有的住宅己超過100年，依然健在使用。中國樓房一般設計使用壽命為50年，抗震等級7級。實際上，沒有大震等外部原因影響，使用壽命將遠遠超過50年。

現在的框剪結構的高層住上100年都不是問題，但是一個城市需要發展，改變城市面貌，一般的居民樓，都不會超過30年就必然會被拆遷！30年前的技術，已經滿足不了現在人們對住宅的要求，那麼30年後，現在還先進的建築技術，30年後也會過時，還有就是也只有在新老的更替中，當局政府才會有房地產市場的稅金收入。

(3)高層住宅壽命擴展閱讀

但在我國的《建築設計防火規范》GB 50016-2014中，5.5.31條中這樣寫：建築高度大於100米的住宅建築應設置避難層，避難層的設置應符合本規范第5.5.23條有關避難層的要求。超過32層的住宅樓需要一個特殊的庇護所。這部分面積將包括在容積率中，也包括在每個家庭的份額中，無論是開發商還是家庭都不經濟。

在當前高樓大廈的環境之下，最讓人擔心的也許就是今後這些高樓大廈的歸宿問題。究竟是物盡其用還是二三十年之後老化廢棄。如果我們看看香港二三十年前的老樓我們會發現，那些老樓有的很久了年久失修，但是有些保存的好的還是聽風華正茂。

但是高層建築的情況在歐洲的一些國家就不太一樣了，很多上了年紀的老高層建築已經淪為了平民窟。因此，我國今後這些高層住宅的命運也牽動著不少人的利益。

4. 現在高層住宅的壽命是多少年

百年大計，質量第一，建築工地都有這個標語，應該目標是100年，現在居住用地是70年的產權，也就是我們政府認為的壽命吧。 理論上應該沒有一個定論，有的建築已經好幾百年了，還完好無損。

5. 一般高層的建築壽命有多長

目前的常規高層建築，設計時一般是按保證70年的使用壽命設計的，但由於現行建築設計中保險系數較大，所以一般的實際可使用壽命會超過70年。

6. 33層的高層住宅樓，它的壽命是多長時間，求專業人士解答謝謝！

50年，高層住宅使用壽命50年

7. 現在城市中的高層住宅，使用壽命究竟有多少年

50年或80年左右。

使用壽命要根據具體情況來看首先是設計專標准，一般性屬質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在80年或以上。

當然其使用壽命肯定會大於設計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關。

(7)高層住宅壽命擴展閱讀：

高層住宅壽命到期後解決辦法：

（1）允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

（2）國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

8. 關於樓層的使用壽命。

樓層復住宅的使用年限一般制大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構為60年；磚混結構為50年。

樓層的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

(8)高層住宅壽命擴展閱讀

建築物的耐久性等級主要根據建築物的重要性和規模大小劃分，並以此作為基建投資和建築設計的重要依據。

耐久等級一般分為四級：

一級：耐久年限為100年以上，適用於重要的建築和高層建築。

二級：耐久年限為50~100年，適用於一般性建築。

三級：耐久年限為25~50年，適用於次要建築。

四級：耐久年限為15年以下，適用於臨時性建築。