『壹』 夫妻2018.12月買的期房，貸款87萬，2019.8月左右辦貸款，都沒有公積金，如何使用公積金
首先沒有公積金肯定用用不了公積金房貸的，只能貸商業貸款。就算夫妻雙方回都有答公積金，公積金貸款的上限單人是50萬，夫妻雙方加起來不超過60萬，大多數地區是按這個執行的，具體的你可以去咨詢你們當地的公積金部門。
『貳』 離婚後婚內買的期房，未交房，有夫妻共同公積金貸款，歸男方，怎麼辦理改合同過戶和公積金
這屬於雙方共同財產，兩人協商按比例分配。協商不了去法院裁決
『叄』 買期房怎麼辦理公積金貸款
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存版證明（權或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『肆』 已經簽訂了期房的購房合同，請問如果提取公積金需要
需要提供以下資料：購買商品房未辦妥房屋產權證的，產權人申請提取版應提供購權房合同原件、全額購房發票原件或契稅完稅憑證原件、身份證復印件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和身份證復印件，交由單位的經辦人辦理提取手續。若您是產權人配偶，還應提供結婚證原件。
『伍』 婚前商貸購買期房，婚後是否可以轉為配偶公積金貸款
不能轉為配偶公積金。
現在你的房子已經是抵押狀態，除非抵押狀態解除（你版得把銀行錢還權完），否則不能加其他人名字。
但是現在可以提取你老婆的公積金來還銀行貸款。
提取額度取決為：1.你老婆公積金卡里的余額。
2.你一年的商貸還款額。
取低值。
所需資料為貸款合同，銀行還款流水，公積金卡，夫妻雙方身份證，結婚證。
有疑問請追加~
『陸』 買的期房，公積金貸款也下來了，開發商通知交房，可是我的購房合同掉了，怎麼辦
在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也並不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由於過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
『柒』 買有期房，公積金貸款，現在快結婚了，結婚後可以由夫妻兩人的公積金一起還款嗎貸款方式還能變更嗎
可以夫妻公積金共同還款，帶上結婚證、身份證和產證去公積金管理中心辦理
『捌』 公積金買期房沒有房產證嗎
有的，公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。
住房公積金貸款步驟：
1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
2．貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。
3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7．審核、審批、審核。
8．簽訂借款合同等手續。
『玖』 買期房是不是要及時進行住房公積金貸款
那你要和開來發商協商，自既然合同都簽了，那合同就具有法律效力了，如果到時候你沒有把尾款交上，那開發商有可能追究你的法律責任，要你交違約金和滯納金，不過你要看看合同這些罰款是按什麼標的，是房屋總價還是尾款的萬分之幾或千分之幾，是按天罰還是按月。現在辦貸款肯定來不及了，不可能三天就放款的，建議你及時和開發商聯系找些理由推遲一段時間，如果開發商同意，不就沒問題了。
『拾』 關於二手房買賣問題，我是公積金貸款買的期房，打算賣掉，還未交房，買家急著想定下來，買賣流程是什麼
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。