天閱西山精裝還是毛坯

❶ 首創天閱西山這個項目怎麼樣

首創·天閱西山項目位於永豐路與北清路交匯處東北角，中關村壹號北側版公園中。

項目北望西山，南權鄰頤和園，居於三山五園環抱之中，充分吸納自然與歷史底蘊，深度演繹中國居住文明，打造綠色居住模式，呈現西山居住主義——更用心的科技大宅。 項目產品為南北通透、電梯入戶、薄板樓體、闊綽樓間距設計，觀景攬山。獨立成區管理，保障社區安全性，更充分實現居住氛圍的品質。

首創天閱西山構建三重景觀體系，遠觀西山、近瞰市政公園綠化、內品園區美景，三面觀景設計。項目的設計風格簡約而不簡單，明快的線條、溫馨的色調、精湛的工藝，呈現舒適的居住氛圍。項目採用德系品牌廚電衛浴，原裝進口品質，彰顯了更精緻的生活 。

商業配套：永旺商業國際購物中心、上地華聯、五彩城購物中心、新中關購物中心等商業 。

醫療配套：解放軍第306醫院航天城臨床部，北大國際醫院，新海淀婦幼醫院（規劃中）。

教育配套：小學：清華附中永豐小區小學部、紅英小學本部（確保直升清華附中）； 初中：清華附中永豐分校、人大附中航天城分校

❷ 精裝還是毛坯看了這個你就知道怎麼選了！

精裝還是毛坯？對於不少購房者來說，這都是一道在買房過程中要糾結好一番的選擇題，而今天我們要做的就是幫助大家找到這道題的答案，現在就來看看精裝和毛坯到底都有哪些優缺點吧。

一、精裝房

1、 優點

（1）省錢

精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭，不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

（2）省時

精裝房是已經裝修好的房子，買了之後不需要像毛坯房那樣，還得到處去找裝修隊、挑材料，也不用在房子和公司之間來回跑，大大節省了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是理想的選擇。

（3）省事

毛坯房有拆掉重新改造的可能，但精裝房一般就沒有這種情況，因為是同意裝修，很少有人會在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。而且，精裝房是依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面的考量也會更精準。

2、 缺點

（1）質量問題多

因為是統一裝修，購房者無法獲知精裝房質量的好壞，更不可能用肉眼識別，如此一來就很容易出現問題，比如甲醛超標現象、裝修偷工減料等，處理起來也十分麻煩。

（2）價格比較高

精裝房是帶裝修的，所以價格就要比毛坯房高出不少，購房者的買房成本也會增加，而這一點就很容易淪為開發商抬高房價的幌子。

（3） 風格單一

精裝房的裝修風格統一，購房者可選的餘地不大，要是即使對裝修風格不滿意，就需要拆掉重新裝修，如此一來還是浪費了不少錢。

二、毛坯房

1、優點

（1）經濟壓力小

毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使後期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據自己的經濟情況而定，經濟壓力比較小。

（2）裝修施工可以把關

毛坯房可以依據自己的喜好進行裝修設計，標准自己定，傢具自己挑，質量自己把關，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。

2、缺點

（1）耗時

自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。

（2）費心

大多數購房者都是外行人，對建材質量、裝修設計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

以上就是精裝房和毛坯房的優缺點了，購房者可以根據自己的需要，比較之後進行選擇。

（以上回答發布於2017-05-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 買房支招：精裝還是毛坯 看完優缺點就明白

精裝優點

一、省時省力：一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。

二、資金壓力小：買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小，如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。

三、裝修風格經典：精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。

四、售後保障：不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。

五、免受噪音困擾：毛壞房業主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。

六、硬裝合理：現在的精裝修，一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。

七、規避安全隱患：如果是購買的毛坯房，有不少人會為了自己的習慣，增大使用面積，有些人會掏牆、挖洞，甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患。

八、經濟劃算：裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商采購起來肯定比我們去采購是要便宜得多的，所以更經濟，也更劃算一些。

九、實力開發商：敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢具就可入住。

十、整體性價比高：精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。

精裝缺點：

一、無個性風格：雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的style，如果喜歡追求個性化，那麼你可以選擇毛坯房，盡情裝修，展現自我。

二、環保問題：直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環保健康；如果家有小寶寶，那麼要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現對寶寶身體的危害。

三、細節問題：同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監工，一些細節方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。

四、預算問題：價格較毛坯房來說，貴不少，這也是合理的，但對於資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。

（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 北京首創天閱西山什麼情況

項目本身位於海淀復永豐制路與北清路交匯處東北角，中關村壹號北側公園中。環線上位於西北五環外，16號線永豐（永豐南）地鐵站東北處。項目整體主要由5棟平層大宅、3棟城市公寓構成。超薄板樓體，近百米闊綽的樓間距。項目為首創打造，一流萬科承接物業管理。
區域：海淀區域作為北京老牌城六區，大部分的區域都是軍政機關駐地，所以區域內部少有新樓盤扎堆形成新型居住區，天閱西山位於永豐產業園中心。
戶型設計：項目戶型為建面200平米左右空間，專注四居設計，關懷二胎家庭功能改善及京西部客戶居住品質改善。超大面寬、短進深，私屬電梯廳入戶，三南向卧室，兼顧老人孩子居住品質，大主卧套房，觀景浴缸提升生活品味，滿足家庭不同生長周期居住需求。
投資價值：海淀區之所以成為高新技術產業集散地其實就是因為高校雲集，人才密度大。項目南側的中關村軟體園以及上地，集合了網路，新浪，騰訊，浪潮等諸多可以實現財富快速積累的企業。自身的永豐產業園，以及周邊的高校都保證了此項目未來出手時足夠的客群。

❺ 北京首創天閱西山好不好

項目本身位於海淀永豐路與北清路交匯處東北角，中關村壹號北側公園中。環線專上位於西北五環外，16號線永屬豐（永豐南）地鐵站東北處。項目整體主要由5棟平層大宅、3棟城市公寓構成。超薄板樓體，近百米闊綽的樓間距。項目為首創打造，一流萬科承接物業管理。
區域：海淀區域作為北京老牌城六區，大部分的區域都是軍政機關駐地，所以區域內部少有新樓盤扎堆形成新型居住區，天閱西山位於永豐產業園中心。
戶型設計：項目戶型為建面200平米左右空間，專注四居設計，關懷二胎家庭功能改善及京西部客戶居住品質改善。超大面寬、短進深，私屬電梯廳入戶，三南向卧室，兼顧老人孩子居住品質，大主卧套房，觀景浴缸提升生活品味，滿足家庭不同生長周期居住需求。
投資價值：海淀區之所以成為高新技術產業集散地其實就是因為高校雲集，人才密度大。項目南側的中關村軟體園以及上地，集合了網路，新浪，騰訊，浪潮等諸多可以實現財富快速積累的企業。自身的永豐產業園，以及周邊的高校都保證了此項目未來出手時足夠的客群。

❻ 北京首創·天閱西山優劣勢

首創天閱西山位於海抄淀區襲西北旺。主要的戶型是建築面積為178平米以上的大戶型。項目優勢。住宅採用「五重隔音系統」，打造更用心的科技大宅。公寓產品採用側向寬廳設計，採用「全生命周期」設計理念，可以根據用戶的不同需求，打造1-4房的室內空間格局。商業配套：永旺商業國際購物中心、上地華聯、五彩城購物中心、新中關購物中心等商業。
醫療配套：解放軍第306醫院航天城臨床部，北大國際醫院，新海淀婦幼醫院（規劃中）。 教育配套：小學：清華附中永豐小區小學部、紅英小學本部； 初中：清華附中永豐分校、人大附中航天城分校。

❼ 首創天閱西山怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京首創天閱西山

別名：首創中關村永豐產業基地公租房地塊

城市：北京

樓盤位置：永豐路與北清路交匯處東北角，中關村壹號北側公園中

開發商：北京旭嘉置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：豐賢中路: 365路、365路區間、570路
豐賢東路: 365路、365路區間
永嘉北路: 365路、365路區間
永豐路口南: 365路、運通123路、384路
永豐產業基地: 543路、642路、365路區間、384路、544路
永豐路口東: 543路、642路、544路
大牛坊南口: 438路
永豐路北: 438路、運通123路
豐賢路口南: 438路、570路

其他交通方式：由西苑北橋出發隨後進入萬泉河快速路，行駛1.5公里進入圓明園西路，再行駛2.4公里進入永豐路，然後沿永豐路行駛5.3公里進入北清路，行駛2公里即到。

規劃信息：其佔地面積為65219平方米，容積率，綠化率25%，共8棟樓，停車位車位1646個：可租673個；可售973個

周邊配套：自然景觀：中關村森林公園、百望山森林公園、稻香湖公園、鷲峰國家森林公園、翠湖濕地公園
人文景觀：三山五園、故宮北院，上庄美術館。
商業配套：成熟配套：永旺商業國際購物中心、上地華聯、五彩城購物中心、新中關購物中心等商業
醫療配套：解放軍第306醫院航天城臨床部，北大國際醫院，新海淀婦幼醫院（規劃中）。
教育配套：小學：清華附中永豐小區小學部、紅英小學本部（確保直升清華附中）；
初中：清華附中永豐分校、人大附中航天城分校

內部配套：商業配套：一路之隔的中關村壹號規劃有6萬平米商業，在招商方面定位為本項目和中國村壹號的服務配套，計劃引進銀行、商超、高端餐飲等全方位生活配套，並且中關村壹號也為首創操盤的商業地產，對於規劃兌現有充分的保障。 教育配套：品牌國際雙語幼兒園。
專屬服務會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❽ 北京首創天閱西山優劣勢

首創天閱西山位於抄海淀區西北旺。主要的戶型是建築面積為178平米以上的大戶型。項目優勢。住宅採用「五重隔音系統」，打造更用心的科技大宅。公寓產品採用側向寬廳設計，採用「全生命周期」設計理念，可以根據用戶的不同需求，打造1-4房的室內空間格局。商業配套：永旺商業國際購物中心、上地華聯、五彩城購物中心、新中關購物中心等商業。
醫療配套：解放軍第306醫院航天城臨床部，北大國際醫院，新海淀婦幼醫院（規劃中）。 教育配套：小學：清華附中永豐小區小學部、紅英小學本部； 初中：清華附中永豐分校、人大附中航天城分校。

❾ 精裝還是毛坯 看了這個你就知道應該怎麼選

精裝還是毛坯?對於不少購房者來說，這都是一道在買房過程中要糾結好一番的選擇題，而今天我們要做的就是幫助大家找到這道題的答案，現在就來看看精裝和毛坯到底都有哪些優缺點吧。

一、 精裝房

1、 優點

(1)省錢

精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭，不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

(2)省時

精裝房是已經裝修好的房子，買了之後不需要像毛坯房那樣，還得到處去找裝修隊、挑材料，也不用在房子和公司之間來回跑，大大節省了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

(3)省事

毛坯房有拆掉重新改造的可能，但精裝房一般就沒有這種情況，因為是同意裝修，很少有人會在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。而且，精裝房是依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面的考量也會更精準。

2、 缺點

(1)質量問題多

因為是統一裝修，購房者無法獲知精裝房質量的好壞，更不可能用肉眼識別，如此一來就很容易出現問題，比如甲醛超標現象、裝修偷工減料等，處理起來也十分麻煩。

(2)價格比較高

精裝房是帶裝修的，所以價格就要比毛坯房高出不少，購房者的買房成本也會增加，而這一點就很容易淪為開發商抬高房價的幌子。

(3) 風格單一

精裝房的裝修風格統一，購房者可選的餘地不大，要是即使對裝修風格不滿意，就需要拆掉重新裝修，如此一來還是浪費了不少錢。

二、毛坯房

1、優點

(1)經濟壓力小

毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使後期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據自己的經濟情況而定，經濟壓力比較小。

(2)裝修施工可以把關

毛坯房可以依據自己的喜好進行裝修設計，標准自己定，傢具自己挑，質量自己把關，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。

2、缺點

(1)耗時

自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。

(2)費心

大多數購房者都是外行人，對建材質量、裝修設計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

以上就是精裝房和毛坯房的優缺點了，購房者可以根據自己的需要，比較之後進行選擇。

（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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