西安的期房

❶ 外地戶口如果在西安限購令實行的情況下購買證書不夠的期房會影響之後辦理房產證么，是不是會被強制退款

一、外省人能在西安買房過戶取得房產證的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》專
第七屬條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

❷ 西安買「期房」要注意什麼

1，不用看5證，只要能看抄到第一個用地許可證，就問題不大，後面的證只是時間問題。

2，去看看工地，如果項目地基已經做好，開發商大量資金已經投入，肯定是不會捲款逃跑。

3，問下在周圍生活時間長的大爺大媽，這塊地以前是什麼？比如：墳地

4，合同。這個是重點。購買時一定要將售樓小姐給你承諾的東西寫入合同。如：陽檯面積怎麼算，門窗材料及品牌，小區配套，物業收費，等等很多很多，能想到的全部寫到合同。

5，查一下你要購買的房子是不是抵押房。

先寫這些，想起來了再補充吧

❸ 西安市購房合同(期房)更名,是否收費和契稅

你可以去找開發商更名，費用不定。少的估計都得一萬。沒什麼契稅

❹ 西安新城區買的期房2021年底交房,小孩明年九月份就要上小學,可以在灞橋上嗎

西安新城區買的期房2021年底交房,

小孩可否明年九月份在灞橋上小學，

可詢問灞橋區教育局。

灞橋區教育局的說法解釋是最權威的。

奔跑吧，兄弟。

祝你好運。

❺ 想在西安買一間商鋪，期房，可以貸款不政策上有什麼相關規定

可以貸款的,商鋪的首付是50%,前提是你在本市需要有正式工作,提供單位的收入證明,帶好你們夫妻雙方的戶口本 結婚證 身份證 商品房買賣合同.發票,就可以了.

❻ 請大家給推薦一下西安北三環內這樣的期房！謝謝。

我給你推薦個我同來學他們買自的樓盤吧 好像叫大明公寓，就在文景路十字向南，房子已經蓋起來了，明年交房，房子是大明宮集團開發的，我同學她們買的價格是在5600-5800這個價位，他們售樓中心在公交六公司車站牌北邊那塊，我同學跟她親戚都在那兒買的，主要是覺得價位還可以，你可以在網上搜搜

❼ 西安長安區的潏河公園世家期房，說是城改房，交房後五年內才能拿到房產證，敢買嗎

長安潏河公園世家的樓盤位於西安市長安區新田小區(西寨十字南100米)。該項目一期在專售戶型屬83-127.7㎡的兩室和三室，均價3200元/㎡，接受一次性付款2個點優惠，和分期付款，分3期付款，首付50%,封頂交40%。交房交10%無優惠。預計2012年年底交房。

拿我個人經驗告訴你，一般分期付款的房子，產權證是拿不到的，不然幹嘛不按揭呢，還要分期付。至於居住嘛，因為價格很實惠，肯定會交房的居住到時沒有問題，買不買你自己斟酌。

❽ 外地戶口為了買房落戶西安,是期房登記完之後戶口遷回原籍對房子有影響嗎

為了保險期間，等房子所有手續落停後再遷回原籍。

❾ 在西安市購買房子之後，可以落戶嗎

在西安買房是可以落戶口的，但是要2到3年以後。

買房落戶政策延期，只要2015年7月1日之後專購買90平米以上住房，取屬得房產證，在西安繳納一年以上社保即可申請購房入戶。

非本市戶籍居民，2015年7月1日以後，在西安市市區內購買建築面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網簽備案時間為准）和二手住房（以買賣合同網簽時間為准）的，取得房屋所有權證且在本市繳納一年以上城鎮職工基本養老保險後，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。

(9)西安的期房擴展閱讀：

落戶所需材料：

1、本人身份證原件和復印件

2、本人戶口本原件和復印件

3、如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證（房產證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無效）

❿ 外地戶口為了買房落戶西安,是期房登記完之後戶口遷回原籍對房子有影響嗎。

這個最好咨詢當地相關部門，地方部不一樣政策不一樣。