杭州限住宅

A. 外地人可以在杭州買房嗎，有什麼限制條件和首

1 不同區域買單套住宅總價值要求
2 申請購房入戶時間結點
濱江區、經濟技術開發專區(下沙)、錢江屬新城區塊購房入戶試點辦法於2006年3月29日頒布實施;江干區、西湖區、拱墅區、上城區、下城區於2008年10月14日頒布實施，即此時間之後購買了房屋才可申請購房入戶。
購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
3 購房入戶付款方式
實行一次性付款或採用抵押貸款購房，但申請入戶時應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記;
4 辦理購房入戶的流程
1、申請人在房產三證辦理以後持購房合同、不動產銷售統一發票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復印件，至平海路45號平海大廈二樓房產辦證大廳17號窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認表》。
2、申請人領取《外地人在杭購買住宅確認表》後，向房屋所在地公安機關提出申請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
3. 《外地人在杭購買住宅確認表》的有效期只有三個月哦，過期請記得到辦事窗口進行更換，只需40分鍾就可以拿到新的住宅確認表啦!

B. 本地戶口，在杭州限購區域購買住宅需要滿足什麼條件呢

目前在杭州的限購區域內，本地戶口單身名下可以有一套住宅房產，本地戶口家庭名下可以有兩套住宅房產。所以只要名下房產數量沒有到達規定的上限，則可以直接購買住宅

C. 杭州住宅限售嗎

杭州住宅不限售，購房年限會影響稅率需要繳納5.3%的增值稅，購買時間超過5年的，免交個人所得稅，個人所得稅是1%。

D. 杭州的住宅對面寬有具體限制嗎

杭州裡面的住宅對面跨應該沒有具體的限制，如果和他人發生了沖突的話，我覺得兩家好好的交流一下就可以免掉這個沖突了。

E. 在杭州限購區域購買住宅，需要滿足什麼條件呢

在杭州限購區域內購買住宅需要滿足以下任意一條：1、本地戶口個人可以有一套住宅2、本地戶版口家庭名下可以有權兩套住宅3、外地戶口個人或者家庭需要在購房之日起前36個月內繳納滿24個月的社保或者個稅方可購買一套住宅

F. 杭州具體的限購政策是什麼樣的，滿足什麼條件可以買住宅

杭州從今年3月份開始實行的限購政策是：

一、擴大限購范圍
自2017年3月3日起，富陽回區、大江東產答業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
二、升級非本地戶籍居民限購措施
《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
三、增設本地戶籍居民家庭限購措施
自2017年3月3日起，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

因為杭州現有的限購政策，您近期在杭州無購買住宅的資質，兩年後杭州的房價較現在肯定還有一定漲幅，而錢放在手中也會不斷貶值；建議您近期確實要購房的話，在其他不限購城市購買住宅，或者在杭州購買商住過渡自住/投資，後期等有購房資質後，商住的價格也會上漲，到時可以再置換住宅。

G. 非杭州本市戶籍在杭州購買住宅有什麼限制嗎

1、限購數量

2016年自9月19日我市起實施住房限購，在市區限購范圍內暫停向擁專有1套及以上住房的非本屬市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

也就是說，非杭州本市戶籍單身或者家庭最多隻能購買一處住宅。

2、限購區域

3、社保年限

自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上。（補繳是不認可的）

H. 杭州的新房住宅限購嗎

目前杭州除臨安、建德、桐廬、淳安不限購以外的所有區域均限購，限購政政版策為1.杭州戶籍單權身最多可購買一套家庭最多可購買兩套；2.非杭州戶籍，須在杭州購房之日前3年內連續繳納2年社保或個稅，且最多可購買一套；

I. 目前在杭州限購區域購買住宅需要滿足什麼條件呢

目前，在杭州限購區域購買住宅需要滿足以下任意條件：1、本地戶口單身可以購買一套，家庭可以購買兩套。2、外地戶口，需要在購房之日起前36個月內連續繳納滿24個月社保或者個稅方可購買

J. 在杭州購買住宅有什麼條件的限制嗎

目前杭州住宅項目是限購的，現執行政策為2017年3月3日出台政策，要求在杭州買住宅要麼擁有杭州本市的戶籍，要麼需要在杭州近3年之內交滿2年的社保或納稅不能間斷不能補繳才可以購買住宅的。