泰安住宅

1. 通遼市泰安家園84.3平方米二手房更名費多少錢

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：
(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
(三)印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
(四)契稅：1．5％，由買方繳納；

2. 泰安西貨場鐵路職工住宅什麼時候分房啊很著急

已經於2013年1 月11日分配完畢了
我弄了個15 樓，很不錯，感謝政府。感謝MTV

3. 泰安市2011年的房屋拆遷補償法案

具體分農村和城市。這是泰安市城市市區徵用集體土地房屋拆遷補償安置暫行規定供參考。

第一條 為了加快城市化進程,規范徵用集體土地房屋拆遷補償活動,維護被拆遷人的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合我市實際,制定本規定。

第二條 在泰安市城市市區范圍內,徵用集體土地拆除房屋需要進行補償安置的（以下簡稱集體土地房屋拆遷）,適用本規定。

第三條 拆遷集體土地房屋,拆遷人可以委託具有房屋拆遷資格的單位拆遷，也可以自行拆遷。
拆遷管理參照城市國有土地房屋拆遷管理的規定執行。

第四條 集體土地房屋拆遷實行貨幣安置或者房屋安置。安置後，不再安排宅基地。
拆除房屋騰空的土地直接征為國有。

第五條 拆遷住宅房屋按下列規定計算補償安置面積：
（一）住宅院落房屋，按土地使用證載明土地面積的80%折算；
（二）經城市規劃部門批准，統一建設的樓房，按批準的建築面積計算

第六條 拆遷住宅房屋實行貨幣安置的，補償標准按照被拆除房屋重置成新價加區位價確定。補償金額=（房屋重置價×成新+區位價）×房屋補償安置面積。房屋重置價和區位價由市政府定期公布。
拆遷住宅房屋的拆遷補償金額包含土地補償費和安置補助費。

第七條 拆遷住宅房屋實行房屋安置的，可由拆遷人安置，也可由拆遷人將拆遷房屋安置補償金額交被拆遷人所在的村民委員會，委託其負責安置。
安置面積與拆遷房屋補償安置面積相等的部分，按拆遷房屋的貨幣安置補償金額與安置房屋的建安成本價加區位價，結算差價；超過補償安置面積部分，按安置房的市場價結算差價；不足補償安置面積部分，按貨幣安置補償的標准給予補償。
一戶多宅實行房屋安置的，按一個合法住宅的房屋補償安置面積給予安置，其他院落按貨幣安置補償的標准給予補償。
安置房建設必須符合城市規劃要求。

第八條 拆遷生產、經營、辦公等非住宅房屋,對地上建築物按評估價給予貨幣安置補償，對土地按有關征地政策給予補償；造成停產、停業損失的，按拆除房屋建築面積給予補償。

第九條 因城市重點工程項目建設涉及集體土地房屋拆遷，拆遷人委託村民委員會安置的，安置房建設按市政府泰政發〔2004〕41號文的政策規定減免有關費用。

第十條 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償。
拆除未超過批准期限的臨時建築,可給予適當補償。

第十一條 拆遷當事人應當簽訂拆遷補償安置協議。協議應載明下列主要內容：
（一）拆遷房屋的建築面積及補償安置面積；
（二）補償安置方式；
（三）貨幣安置補償金額及支付時限；
（四）安置地點，安置房屋套型、面積，搬遷過渡方式和過渡期限，安置房屋的價款及差價款支付方式；
（五）搬遷時間和搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費的發放標准；
（六）違約責任和糾紛處理方式；
（七）其它約定。

第十二條 拆遷住宅房屋的附屬物、室內裝修補償標准，參照國有土地房屋拆遷的相關標准執行。房屋建築面積按院落土地面積80%折算的，其房屋院落的附屬建築物、構築物不再給予補償。
拆遷房屋的搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標准，由市政府定期公布。

第十三條 本規定自二OO四年四月一日起施行。本規定實施前已實施拆遷尚未完成的，仍按原政策執行；屬於村莊綜合改造的，其房屋補償安置按有關政策執行。

附件：1、拆遷住宅房屋重置價標准及安置房屋建安成本價標准

2、拆遷住宅房屋區位補償標准

3、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標准

附件一：

1.拆遷住宅房屋重置價標准

房屋類別
評 定 估 價 成 新 標 准
補償（元/m2）

磚混結構
三層及以上
圈樑、構造柱、主要磚牆承重，樓板、樓梯、屋面均採用鋼筋混凝土製作，層高2.7米以上，設施完好的單元式成套住宅。
550-600

二層
圈樑、磚牆承重，樓板、樓梯、均採用鋼筋混凝土製作，屋面用鋼筋混凝土製作的平頂或鋼木製作的大瓦頂，檐高、層高2.7米以上，設施完好。
500-550

磚木結構
磚牆承重的平頂、大瓦頂、木樑或鐵梁、木檁或水泥檁，層高、檐高2.6米以上，內外牆、門窗完好，設施齊全。
400-450

亂石結構
部分磚牆或亂石牆、土坯牆、平頂或大瓦頂，木檁或水泥檁、木樑或鐵梁，檐高2.4米以上，門窗、內外牆完好。
350-400

註：房屋門窗包括不銹鋼門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗、鋼窗、木窗。
2、安置房屋建安成本價標准：2004年住宅樓房建安成本價 600 元/m2。

附件二：

拆遷住宅房屋區位補償標准

區類
范 圍
補償價格
（元/ m2）

一類區
東岳大街以北，環山路以南，岱道庵路以西，御碑樓路以東
1300

二類區
東岳大街以北，環山路以南，御碑樓路以西，浪潮工業園以東。

東岳大街以北，環山路以南，岱道庵路以東，泰佛路以西。

靈山大街、泰山大街以北，東岳大街以南，長城路以東，泰佛路以西。
1000

三類區
泰山大街以北，東岳大街以南，長城路以西，104國道以東。
600

四類區
泮河（至京滬鐵路）、泮河大街中心線向南延伸200米以北，靈山大街、泰山大街以南，東雙龍河以西，泮河以東。
450

五類區
城市市區以內的其他區域。
350

附件三：

搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費標准

搬遷補助費：按拆除合法房屋面積每平方米5元計算。
臨時安置補助費：按拆除合法房屋面積每平方米每月3元計算。
停產停業補償費：按拆除合法房屋建築面積每平方米100元計算。

4. 住宅樓520O元一平，112平方，泰安的維修基金怎麼算，需交多少錢

泰安住房維修基金按購房款的3%繳納，如果有電梯，另外繳納2%，專項用於電梯維修

5. 有沒有朋友知道泰安峪龍佳苑的情況，謝謝。

峪龍佳苑位於泰安市泰玻大街中段是泰安市瀚庭房地產開發有限公司的標志性建築。項目佔地373畝，建築面積40萬平方米，總投資12億元，交通便捷，北臨泮河公園，南靠靈芝花園，東依龍潭路，西接迎勝路，絕版多層住宅。幼兒園、小學、水、電、暖等各項配套設施齊全。泮河公園就在家門口，綠化率高達35%以上。低價格、高享受的智能化、封閉式管理的大型花園住宅中心，全方位錄像監控，24小時保安服務。
項目布局
1、規劃結構：一主軸三中心結構
一主軸：貫穿南北的景觀軸線
三中心：開發、回遷地塊各一中心，學校自成中心。
2、充分考慮用地特點，小區以多層住宅為主，高層次之。小區東部和南部設置商業配套。
3、小區沿東側街設置一個出入口，南側北側沿街設置一個出入口並在局部設置消防通道，以滿足消防要求，並將入口作為標志性建築設計，即增強了小區入口的可識別性，又豐富了城市街道空間。
4、沿街商業按要求設置消防通道和人行通道與小區內部道路連通。
5、小區單獨設置東西兩處綠地，並且住宅單體之間設有宅間綠化，兩者相結合使整個小區綠意盎然。在地塊中心位置設置室外體育運動場地供整個小區使用。
6、為滿足停車需求和增大綠化空間，在多層住宅底層設置車庫，並在院落空間設有綠化停車場。
7、強調「均好性」原則，讓每戶住宅均有良好的朝向和通風。
8、本項目各單體與周圍建築之間的間距均滿足防火及日照規范要求。

6. 泰安市訴訟離婚電話

應當到抄被告住所地或者經常居住地人民法院起訴立案。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定：
第二十一條對 公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名
稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

因此，起訴離婚需要提交起訴狀一式兩份、原告本人身份證及復印件、結婚證及復印件，到被告住所地起訴立案，如果被告住所地與經常居住地不一致的，到被告經常居住地人民法院起訴立案。

7. 泰安市住房和城鄉建設委員會的內設機構

根據上述職責，市住房和城鄉建設委員會設11個職能科室。
（一）辦公室（掛信訪辦公室牌子）
組織協調委機關日常工作；負責文秘、機要、檔案、信息、保衛、政務公開、督辦、綜合性文稿、宣傳、信訪和重要會議的組織工作；指導城市建設檔案管理；負責委機關國有資產管理工作；負責委機關和指導直屬單位離退休人員的管理服務工作；負責便民服務受理工作。
（二）人事科
負責委機關和直屬單位人事管理、機構編制工作；負責行業文明建設；負責直屬單位的目標考核；負責建設系統幹部職工培訓和專業技術人員執業資格管理工作。
（三）執法監察科
組織起草、審核全市住房和城鄉建設的規范性文件；負責行業綜合性政策的調查研究；負責住房和城鄉建設普法、行政執法、行政復議、行政應訴和行政執法監督檢查工作；指導全市建設行業的法制建設工作。
（四）財務審計科
組織編制全市住房和城鄉建設的年度計劃；負責行業統計工作；參與研究建設領域財稅價格政策；負責各項建設資金的管理；負責委機關財務工作；指導、監督直屬單位財務和國有資產管理工作；負責全市住房和城市建設利用外資項目的有關協調工作；負責直屬單位的內部審計工作。
（五）工程建設科
研究擬訂規范建設市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、工程質量、建設監理、合同管理、工程風險管理、竣工驗收備案的規范性文件並監督執行；負責全市建築安裝、建築裝飾、建築製品等企業的資格審查、報批工作；負責從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構和工程建設造價咨詢機構的資格認定；負責全市建設行業對外經濟技術合作；指導市外企業進泰承包工程管理工作；依法查處建設市場中的違法行為；負責建築工程質量爭議仲裁。
（六）住宅與房地產業科
負責住房制度改革工作；負責住宅與房地產業行業管理；負責指導推進住宅產業現代化工作；指導規范全市房地產市場；負責商品房預（銷）售、房產交易、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房屋登記發證工作；擬訂住宅建設、房屋徵收拆遷、城中村改造、房地產開發、房地產評估、物業管理、房屋中介管理的規范性文件並監督執行；組織實施房地產開發企業、房屋拆遷企業、物業管理企業、房地產中介服務機構資質標准及審查報批工作；會同有關部門推進經濟適用住房、廉租房和其他保障性住房制度的實施工作；負責危房鑒定工作；負責監督房地產拆遷補償資金的使用。
（七）城市管理科（掛市城市防汛辦公室牌子）
負責全市城市供水、節水、排水、城市防洪排澇、燃氣、熱力、市政設施、園林、市容環境衛生和城市戶外廣告管理工作；行使市容環境衛生、城市綠化、市政、環境保護、工商行政、戶外廣告、公安交通管理方面的行政處罰權，依法查處影響城市環境（城市違章建築除外）的各種違法、違規行為；負責全市重點風景名勝區（泰山風景名勝區除外）的審查報批和保護監督工作；負責城市市政公用設施的新建、改建各類設施管網、線路建設及施工中的監督管理工作；負責城市公用行業（包括施工企業）和園林綠化等企業資質的審查報批及公用企業特許經營管理工作；負責城市公交候車亭的審批工作。
（八）村鎮建設科
擬訂全市村鎮建設的實施辦法並指導實施；指導村鎮建設、農村危房改造工作；組織村鎮建設及城鎮化建設試點；監督實施全市村鎮建設計劃和重點小城鎮建設；負責村鎮建設事業費的管理和分配工作；負責村鎮建設統計工作。
（九）勘察設計科
負責工程初步設計工作；組織實施全市建設工程勘察設計和工程測量工作；審查審批建設工程和裝飾裝修工程設計施工圖（報告）；管理工程建設標准設計工作；監督實施各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設計規范；指導城市地下空間的開發利用；監督建設勘察設計單位招標投標活動。
（十）行業安全管理科
組織制定全市建設行業安全生產工作長期規劃和年度計劃；制定安全事故應急救援預案體系；負責對重大施工安全和工程質量事故的調查處理；負責落實市政府下達的安全生產指標；指導直屬單位的安全生產工作。
（十一）建築節能與科技科
擬訂全市建築節能的政策和發展規劃並監督實施；組織實施重大建築節能項目；制定住房和城鄉建設的科技發展計劃；指導房屋牆體材料革新工作；組織實施牆改節能工作；組織新技術、新材料、新產品、新能源及可再生能源的研究開發和科技成果的轉化推廣工作。

8. 2015牟泰安市房屋老人過戶給子女需要什麼手續

可贈予或買賣過戶，具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。