❶ 總價35萬房子是買公寓養老還是住宅養老
總價35萬元的來房子，一源般情況下買住宅養老比較合適。因為：1，公寓有很多是商業用地，一般土地使用年限多為40年到50年。2，將來在產權流轉過程中所繳納的稅費，公寓房遠高於住宅流轉應該繳納的費用。3，一般情況下，公寓都是精裝修，所以售價較高。做為養老考慮，盡量還是買住宅養老。
❷ 養老建築與住宅可以合建嗎
可以，各自設置單獨出入口即可！
❸ 養老地產房和住宅有什麼區別
個人覺得養老的地產房可能服務會比較周到吧，就像一個養老院一樣，但是可能住的都是老年人，沒有住宅區那麼豐富多彩吧
❹ 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別呢
養老地抄產，從建築設計、園林規劃襲到裝飾標准，這類老年地產的建築產品開發接近於高端住宅產品開發的規律，創新核心在於適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。相比與普通地產，養老地產有特定客戶人群、特有的配套服務以及獨有的管理方式。
❺ 養老院的房屋建築有哪些
養老院的房屋建築有哪些需要滿足老年人建築設計規范，第條是具體的設計標准規則：
4 建築設計
4.1一般規定
4.1.1 老年人居住建築應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設計.
4.1.2 老年人公共建築應按老齡階段介助老人的體能心態特徵進行設計。
4.1.3 老年人公共建築，其出人口、老年所經由的水平通道和垂直交通設施，以及衛生間和休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務條件。
4.1.4 老年人建築層數宜為三層及三層以下；四層及四層以上應設電梯。
4.2 出入口
4.2.1 老年人居住建築出人口，宜採取陽面開門。出人口內外應留有不小於 1.50m x l.50m的輪椅迴旋面積。
4.2.2 老年人居住建築出人口造型設計，應標志鮮明，易於辨認。
4.2.3老年人建築出人口門前平台與室外地面高差不宜大於0.40m，並應採用緩坡台階和坡道過渡。
4.2.4緩坡台階踏步踢面高不宜大於120mm，踏面寬不宜小於380mm，坡道坡度不宜大於1／12。台階與坡道兩側應設欄桿扶手。
4.2.5當室內外高差較大設坡道有困難時，出人口前可設升降平台。
4.2.6出人口頂部應設而篷；出人口平台、台階踏步和坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。
4.3 過廳和走道
❻ 房屋養老保險實用嗎
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
您好！所謂房屋養老保險其實就是目前大家關注的焦點問題——以房養老。「以房養老」在國外早已盛行，而在國內，尚屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。
房屋養老保險實用嗎？怎麼樣
房屋養老保險其實是指以房養老，所謂「以房養老」，即指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構，由相應的金融機構對老人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜合評估後，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現金給老人。老人在獲得給付金的同時，將繼續擁有房屋的居住權，當老人去世後，相應的金融機構對房屋進行銷售、拍賣，所得用來償還貸款本息。作為一種新養老模式，「以房養老」並未獲得諸多贊同之聲。持不同意見者，甚至質疑「這是政府在推脫養老責任」。所以個人要想完善自身養老保障，還需專業的商業養老保險和社保相結合。
商業養老保險怎麼買
1.目前市場上有養老功能的保險產品主要有傳統型、兩全型、投連型和萬能型等幾種。而且商業養老保險從購買到領取，時間跨度可能相隔10年、20年乃至更長的時間，因此投保需要按需進行。
2.傳統型養老保險的預定利率固定，且以年金產品居多；兩全型保險具有保障和儲蓄功能，同時還有分紅功能，對抵禦通貨膨脹有很好的作用；投連型保險，不設保底收益，但保險公司要收取賬戶管理費等費用，盈虧由投保人自己負責；萬能型保險一般有保底收益，保險公司要收取保單管理費、初始費等費用，適合長期投資，一般要在5年以上方可看到投資收益。
3.傳統型和兩全型保險回報額度明確，且投入較少，比較適合工薪階層的養老需求。而投連型和萬能型保險由於投入較高、風險較大，比較適合風險承受能力較強的高收入人群。
4.商業養老保險提供的養老金額度應佔到全部養老保障需求的25％－40％。因此，在有了社會基本養老保險的基礎上，考慮到生活水平逐步提高和物價等因素，投保人購買20萬元左右的商業養老保險比較合適。
5.對大多數資金還沒有積累到一定程度的工薪族而言，最好選擇10年、15年或20年期繳方式來存保費。每年（每月）拿出一定量的錢作為保險費，既能滿足儲蓄養老的需求，又不會造成太大經濟壓力。繳費期限不同，保費差別會很大。
6.養老險繳納期限越短，繳納的保費總額越少。在經濟條件允許的情況下，適當縮短繳費期限是較為經濟的。你這種有一定經濟實力的中年人，可以選擇一次躉繳，或3年繳、5年繳等短期繳費方式。尤其是萬能型產品，因為是月復利結算，越早存入，本金越高，收益越高。投資人可以根據自身具體情況做出選擇。
在房屋養老保險政策尚未正式落地之前，您最好通過商業養老保險和社會養老保險相結合的方式來完善老年生活保障。是提供專業商業養老保險的投保平台，您不妨前來選購。
❼ 養老性質的住宅帶院子符合規劃嗎
養老性質的住在帶院子符合規劃嗎？這個沒有專門兒養老出了養老公寓之外，再就是沒有專門為老年人准備的房屋。
❽ 什麼是養老地產，它和普通地產有什麼區別
養老地產與普通住宅有著很大的區別，它是結合養老這一社會主題和地產的商業概念所形成的一種概念，產品是針對於老年人的特點，建造符合老年人居住需求的居住建築。這個建築需具備三種功能，即為老年人長期生活提供經濟供養、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社區、養老院、托老所等。 有種觀點認為，傳統的房地產大概還有一5-二0年的時間可以開發，這個階段買房的主力是漆0後和吧0後，但是當到了90後成長起來，很多夫妻雙方家裡都有房子，他們並不需要買房，需求量也就要少了很多，住宅市場會萎縮，房地產行業面臨一個長遠發展的問題，現階段有效拓展新的業務領域，是謀求自身長遠發展的基點。所以，房地產商、投資人關注養老地產也是在關注房地產行業自身的可持續發展。 中國已經進入老齡化的高峰期，現階段老年人口已達到了一.漆四億，超過全國人口總量的一0%，養老地產空間巨大。二0一0年我國老年市場需求達到一萬億，但每年為老年人提供的產品還不足500億元，尤其在養老住宅市場的供應方面，全國才剛剛起步。 我們國家制訂的以居家養老為主的政策，根據「90陸四」的比例來計算，90%的老人居家養老，陸%依託社區養老，四%進養老機構養老，因此，養老住宅的開發與建設十分中國需
❾ 家庭住宅是否可以辦養老院
這要看建築是否符合標准，要經過民政和消防部門的驗收。
❿ 請問房屋養老保險是怎麼樣的
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您好！「以房養老」在國外早已專盛行，而在國內，上屬屬於新鮮事物。「以房養老」在中國的障礙並不在於老人意願，而是保險公司有顧慮。美國經驗顯示，老年人申請住房反向抵押貸款實質用於養老的佔比並不大，所獲資金也多用於支付其他債務。