A. 現在好多房地產公司賣內部認購房，都是期房，有的房子還沒拆遷呢就開始賣新樓了，這樣的房子能買嗎
第一來，看五證齊全嗎
第二看源開發商實力，其實價錢到無所謂，就怕後期成爛尾樓
還有如果按你說的房子沒拆遷的，五證是不齊全的，預售許可證必須是同期施工達到3分之2，房管局才下發證件，才可以賣，但是開發商為了回籠資金會開始排號認籌，這個認籌金是可以退的，因為這屬於違規操作，正常預售許可證下來後才能開盤選房，簽正式合同，認籌金可以交，但是首付現在還不能交
B. 政府拆遷給老百姓期房合理嗎
答:政府拆遷給老百姓期房事實應該合理的。
C. 拆遷安置 期房
拆遷安置是不叫期房的,而是過渡,是根據拆遷安置協議上的被拆遷人做證的,安置前是不能變更的,就是你買了證還是做被拆遷人的.
D. 買拆遷期房應注意什麼
根據現行法律的規定，權利人將合同項下的合同利益進行處分，法律不予版禁止。你買受拆權遷期房，即是買手受房屋拆遷安置協議項下的房屋，鑒於該房屋為「期房」，且該房屋在拆遷安置是針對被拆遷人的，該房屋拆遷安置交付後，該房屋的產權人仍是被拆遷人，不會因為你們之間存在所謂買賣合同而直接將房屋產權辦理到你的名下，你們還必須再經過房產過戶才能辦理到你的名下。就此，你們之間的買賣合同的條款約定就特別重要，建議通過該合同謹慎、明確約定相關權利義務關系及相關違約責任，以免不能實現合同目的情形的出現。。
E. 拆遷安置期房
如果真的要買拆遷安置抄房的話，建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間、土地狀況、權屬等等問題進行一個全面的了解和查詢。
同時，在簽約的時候把可能出現的一些情況列到合同里，免得因為雙方沒有達成一致或者約定太過模糊而產生糾紛。再加上，安置房的建造成本有限，所以有時候可能會有偷工減料的情況出現，購買時一定要檢查好。
除了存在上文所提的問題以外，還有可能存在戶型設計不好、產權登記難、上市交易期限遙遙無期等等問題。
如果已經確定要購買某房屋，對於購買房屋合同進行公證也是十分有必要的，有意的可以了解相關公證機關。 如果對一些問題上拿不準注意，建議咨詢專業律師，避免購房中的一些風險。
建議大家最好不要購買拆遷安置房，因為其復雜程度要比新房和二手房更甚，不同地方對於拆遷安置房的產權、買賣規定也有不同，即使到最後買下了也可能存在很多後續問題，畢竟我們不可能考慮的十全十美。
F. 大家，可以購買拆遷戶的期房嗎
絕對不要嘗試占這個便宜。
買拆遷戶的房子一般兩種：
1.買指標，拆遷戶吧他要拆的房子賣給你，相當於拆了你的房子，你就有指標去買拆遷房。這種風險非常高，而且很多小區是，你剛買進去不滿XX年，沒有買拆遷房資格的。這裡面水很深，輕易不要嘗試。
2.直接買別人的還建房，首先，還建房5年內辦不了證，正常情況下5年內根本不能賣給你，同樣有人可以操作賣給你，但是同樣水太深，很容易被玩進去，完全看對方想不想。
再次提醒，不要佔這種便宜，風險控制在別人手中，會不會栽跟頭全看別人。
G. 拆遷時是拿現房還是期房那個合算
現房，期房蓋一半停工了怎麼辦，你可要等的呢！
H. 拆遷房期房可以隨意調價嗎
不可以，拆遷房期房價格要按照徵收補償協議約定執行。
<國有土地上房屋徵收與補償條例版>第二十五條權房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
I. 拆遷安置房與期房買那個比較好
期房有房產證！安置房到足夠的年限才可以！而且安置房交易繁瑣
J. 我要賣拆遷房，是期房，在那怎麼買賣
沒辦法，就這樣說吧，就算買賣都比較誠實，沒准第3方原因還會出現回呢，特別是安置答房，沒准就平米少或者硬體和說的不同。而且你買還沒到期的安置房更是這樣，風險是最大的，小產權是暫時沒法上市的，買賣你們只能通過協議，但是屬於不合法的，等於白紙一張，5年到了，要是賣的想要會，你也沒辦法。如果要買安置房就等5年到了交10/100的稅轉完經濟適用房再買。