『壹』 在居民區開公司
1、關於是否允許在居民區開公司的問題：租房人在將房子改變為公司之前應當徵得鄰居的同意。未經同意的：鄰居可以找房子的主人要求改回居住用房性質，如果協商不成的，可以反映到物業公司或是居委會請求調解，以上途徑解決不了的，可以到法院起訴房主。
依據是：《物權法》第七十七條 ：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。」
2、如果是噪音擾民：也可以向110報警、或向城管大隊舉報請求查處，但這只能解決一時之難，不能根本解決問題。還可以向環保局舉報，請求檢測是否噪音超標，如果超標，環保局可以查處、眾鄰居也可以向法院起訴。
3、「他們這樣是違法嗎？我們這里的住戶應該怎麼做啊？」：肯定是違法，首先違反了《物權法》（擅自改變居住用房的性質），其次違反了《民法通則》（侵犯了相鄰權）。如果是經營的有毒有害的化學品，還會涉嫌違反其他法規。
4、「在居民區開這種化學類的公司國家允許嗎？」：
（1）不是所有化學品都是危險品，只有對危險化學品的經營、運輸、儲存、使用、保管、與居民區或學校等的距離才有規定。
（2）是否危險化學品，請在網上搜索危險化學品名錄來查看，以下供參考：http://www.anquan.com.cn/huaxue/
（3）相關法規是：《危險化學品安全管理條例》http://ke..com/view/439326.htm
（4）如果經調查對方經營的屬於危險化學品：你們可以向當地政府的相關管理部門舉報、請求查處。
『貳』 法律是否允許居民住宅內開公司
法律允許居來民住宅內開公司，源法律依據如下：
《中華人民共和國物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
《國家工商行政管理總局關於住所(經營場所)登記有關問題的通知》規定：
企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關系的業主同意。
(2)在住宅開公司擴展閱讀：
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十條業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。
第十一條業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱「有利害關系的業主」。
『叄』 解答：住宅可以開公司嗎
在住宅開公司，要符合一定的條件，並且不得污染周邊環境，經過四鄰簽字同意才可以。以上海市為例：
1、公司注冊地址條件
公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，上海公司注冊地址必須是辦公性質的，住宅是不能作為注冊地址之用的。上海注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務登記時，需提供注冊地址的房產證復印件及租賃協議。
2、公司注冊資本條件
注冊公司必須符合法律規定的最低注冊資本要求，一人有限公司最低注冊資本為10萬元人民幣，二人及以上注冊公司最低注冊資本規定為3萬元人民幣。
特殊行業需符合行業最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。
股東有繳納注冊資本的義務，注冊資本必須經過會計師事務所的驗證後，方能登記入工商注冊信息。
3、公司經營范圍條件
在上海注冊公司，公司經營范圍須寫在營業執照上。普通的產品銷售及咨詢服務可以直接寫入經營范圍，但特殊行業或產品需辦理行業許可證後，方能寫入經營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發許可證。
4、公司股東、法人代表要求
公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務系統中無不良記錄。關於這股東等的詳細要求規定，可參考工商局的《企業告知承諾書》。
5、財務人員要求
公司注冊完成後，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務登記時，需提供財務人員身份信息。在發票購買時，需辦理「發票管理員證」。
6、公司帳戶條件
在公司注冊期間，需開設公司臨時驗資帳戶，股東將注冊資本打入帳戶，然後委託會計師事務所進行驗資。
公司注冊完成後，還需開設公司基本帳戶及納稅帳戶。
對於特殊行業，還需符合行業規定的條件。例如，注冊運輸公司，需有五輛上海牌照的汽車，才能辦理上海的《道路運輸許可證》。
辦理公司注冊登記，必須符合各個審批部門的登記條件。不同類型的公司、外資公司、分公司等注冊登記的條件都有所不同。
『肆』 在住宅小區開公司是否合法
一般來說是不允許在居民樓內辦企業的。但如果有相關鄰居和社區居委會的同意，工商局也是可以批準的。如果影響到別人可以投訴。
『伍』 住建部規定小區內能否開公司
住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道回所穿越的完答整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。
小區住宅可以注冊公司，只不過手續比較繁瑣。公司的辦公場地需經過房管局備案才可以成為辦公場地，住宅用途的場地必須開具臨時商用證明，你所要注冊地址的那一棟樓的三分之二的業主簽字通過，即使所有的業主給你簽字了，還要沾公告，公告45天，小區里沒有人反對，並且住宅開的公司只適用於從事「安全、環保、不擾民」行業。此類行業具體還要符合安全生產、環境保護、物權等法律法規規定。以上條件您都做到了，才有可能在住宅開公司。