開發商房價

㈠ 為什麼開發商收售樓盤的時候房價低一點

因為開發商，賣房子的時候，為了吸引顧客，要打各種折扣，所以拿到手後的房子也要比正常的價格低一點。

㈡ 貸款買房和全款買房為什麼開發商要的房價不同

貸款買房子開發商可以拿到貸款提成，全款買房開發商拿不到額外提成，所以貸款買房和全款買房價格不同。

㈢ 開發商可以自由提高房價嗎

《全國民事審判工作座談會紀要》第四條關於房屋買賣價格問題。房回屋買賣，除國家規定必答須執行國家定價之外，對於雙方當事人根據房地產市場價格議定的價格，應當予以保護。一定因市場價格變動而不履行或要求解除房屋買賣合同的，不予支持。

㈣ 開發商為什麼給關系房很低的房價,我能找開發商理論嗎

這個你根本不用理論，應為理論也是白理論，你根本理論不出個結果，人家是開發商，人家想怎麼樣買就怎麼樣買，你根本管不著。

㈤ 為什麼開發商房價三千多去到就要6千多

你好很高興為您解答，因為很多信息是假的這個區房管所網站查看下備案價就知道真實情況了。

㈥ 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。

㈦ 房價是由開發商自己隨便定價的嗎

房價肯定不是由開發商自己隨便定價的。

1、如果有的開發商低價惡意競爭或者所有版開發商集體哄抬房價，是會導權致經濟失衡的。

2、國家在社會經濟體系中起著宏觀調控作用，所以會保持房價的穩定性。

3、房價的高低是經過評估的，不同的地區例如一線城市肯定要比四線城市的房價高，同一個城市的市區和郊區也會有非常大的區別。

4、另外同一個小區不同的樓層，受光程度，交通位置等也會導致房價有差別。

㈧ 現在房價那麼高，開發商蓋一棟房子成本是多少

開發商在一個三線小城蓋一套房子的成本，每平米的保本價大概是2500元-2700元之間，如果極限壓縮成本，也能做到2000元左右。

㈨ 一房一價公布的房價就是開發商給的價格嗎

開發商會有備案價，但這些價格基本都是開發商定價。政府只是有指導價，並不幹涉價格的浮動。所以，我們買房也是可以討價還價的。