城市住宅層次

❶ 城市預制板樓老舊小區如何改造

下沉式庭院漸漸的步入人們的視線，開始受到現在年輕人的歡迎，很多住在一樓的業主會裝修下沉式庭院，下沉式庭院不僅使得傳統地下室的功能得以釋放，同時與地下室連接，增加了家庭娛樂等功能，那麼下沉式庭院有什麼優勢與缺點呢？裝修下沉式庭院究竟好不好呢？下面小編將帶大家了解下沉式庭院，還有裝修設計方案哦。

下沉式庭院可以理解為採光井的更高級別，設計特點是在正負零的基礎上下躍一層，同時，附帶了很大面積的室外庭院。這樣一來，地下一層藉助外庭院的採光，就相當於地上一層。

下沉式庭院設計方案

1、封頂-下沉式庭院

一般花園洋房的下沉式庭院很多人會選擇具有一定採光能力的封頂式設計，對於這種下沉式庭院在裝修設計時，需要做好頂部的防水，以防雨季暴雨頂部滲漏。對於完全封閉的下沉式庭院，要多設置通風窗與採光窗，有效地將陽光和新鮮空氣引入地下室，而且為地下室創造了一個良好的庭院景觀。

2、敞開-下沉式庭院

頂部完全敞開的下沉式庭院設計，一般與中高檔別墅地下室搭配，對於敞開的庭院在設計下沉式庭院時，就要考慮庭院的排水，樓上的排水管要放庭院之外，做好排水措施，假如下沉式庭院內有池塘等還能夠減輕一部分排水壓力，能夠當調蓄池運用。

以上就是下沉式庭院的知識了，相信你心裡對於下沉式庭院到底好不好已經有了一定的想法。

❷ 粉塵漂浮的樓層是幾層

沒有具體的層數。

浮塵層的說法起源於一個售樓小姐主觀的言論，經專家多次辟謠，浮塵層版的說法已權證實是假的，更不會是傳說中的9-11層。

沙塵中含有很多顆粒物，這些顆粒物對人體的危害程度主要決定於顆粒物的大小。

大於10微米的顆粒物，幾乎都可被鼻腔和咽喉所捕獲，不易進入肺泡。但就目前空氣中多數是對人體危害最大的10微米以下的顆粒物，它能長驅直入眼、鼻、喉、皮膚等器官和組織，並經過呼吸道沉積於肺泡。

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保護措施

沙塵天氣應盡量減少外出，在家中時要及時關閉門窗，尤其是抵抗力相對較弱的慢性氣管炎患者以及老人小孩。如果在風沙天里不注意保護的話，將會舊病復發，或者引發其他疾病。

如果外出的話，最好使用防塵口罩、眼鏡作為防護，這樣可以有效阻擋風沙對呼吸道的刺激，減少或防止灰塵進入呼吸道和肺部器官。

出行的人回家後，可以用清水漱漱口並清理鼻腔，以減輕感染的幾率。由於沙塵天氣發生時風大、氣候更為乾燥，要多喝水加快體內代謝廢物的排出，增強對環境的適應能力。

❸ 浙江平湖市廣陳鎮港中村拆遷有什麼規定

不知道，給你獨山港鎮的參考一下。
平湖市獨山港區農村房屋搬遷補償

為規范獨山港區徵收土地過程中農村房屋及其附屬設施搬遷補償、安置工作，維護農村集體經濟組織、被搬遷戶和用地單位的合法權益，保障獨山港區經濟社會各項建設事業順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規及平湖市有關政策，結合實際，制定《平湖市獨山港區農村房屋搬遷補償和安置辦法（試行）》。 iOkRBi
一、房屋搬遷原則 luAC
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（一）本辦法所稱農村房屋搬遷，是指因獨山港區經濟社會發展各類建設項目需要，依法徵收集體所有土地所實施的房屋搬遷，即對被搬遷戶進行合理補償和安置的行為。 ;+'x_'a
（二）本辦法所稱補償，是指對被徵收土地上房屋及其附屬設施搬遷所作的補償；統一安置，是指主要以公寓房形式統一對被搬遷戶房屋所作的安置。房屋搬遷遵循依法搬遷、合理補償、妥善安置的原則。 2.{:PM4Z4
（三）實施搬遷主體應當對被搬遷房屋給予補償、安置，被搬遷戶應當在規定期限內搬遷騰地騰房，不得阻撓、妨礙征地房屋搬遷工作的實施。 0k>bsn/ j
（四）平湖市獨山港區開發建設管理委員會根據職責分工負責獨山港區規劃控制區內集體所有土地上房屋搬遷的組織實施工作。 _<yGen-
（五）實施搬遷主體和被搬遷戶應當就補償方式、補償金額、獎勵金額、安置房地點、面積、結算辦法、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋搬遷補償安置協議。 $bIVD
二、搬遷管理和安置認可辦法 =3$JeNK9
（一）被搬遷房屋用途、面積以規劃建設、國土資源部門提供的有效依據為准。不能提供有效證件的，由獨山港區規劃建設、國土資源等部門會同村級組織實地調查核實確定。 =e=sK'NvD
（二）房屋搬遷安置人員的確定按照《平湖市村民住宅用地管理辦法》（市政府令18號）和有關規定執行。 %JeT,{
（三）房屋搬遷安置遵循公開、公平、公正的原則。搬遷評估作價，按《平湖市人民政府關於公布城市規劃控制區外徵收集體土地房屋拆遷補償標準的通知》（平政發〔2008〕204號）文件規定的標准執行。房屋搬遷評估補償，委託有資質的中介評估機構進行評估作價。房屋評估和安置情況採用村務公開欄等方式進行公示。 5,cq-`
（四）征地搬遷項目實行動態跟蹤管理。市級相關部門、獨山港區和有關村級組織及接受委託的搬遷、評估、審計等單位成立項目審核組，對被搬遷戶家庭居住狀況、搬遷面積、安置人口、安置面積、搬遷補償評估等情況進行嚴格審核。 &<2~7?$!
三、搬遷補償與安置政策 @W[`^jfQ
房屋搬遷的補償安置依據是被搬遷房屋及其附屬設施狀況和被搬遷戶的家庭在冊常住戶口人數。涉及搬遷的房屋及附屬設施，採用公寓房安置、貨幣補償安置或聯排住房安置的方式進行，被搬遷戶可以根據實際情況選擇一種方式進行安置。 |=fa`8m G
（一）公寓房安置政策 Au<NUc 2
安置小區按照城市居住小區的標准進行統一規劃、設計，小區內道路、供排水、供電、排污、綠化、物業管理用房等配套設施按規范統一建設。公寓房安置地點為獨山港城中心社區及三港新城（獨山港區塊），有住房的被搬遷戶在三港新城（獨山港區塊）最多可選擇1套安置公寓房。多層公寓房單套建築面積分為60㎡、80㎡、100㎡、120㎡四種房型，具體建築面積以房管部門核定的測繪面積為准。 2kzm(K
1．公寓房安置面積。根據原有住房合法有效佔地面積並綜合在冊常住戶口人數、原有住房合法建築面積等因素進行確定。每戶安置面積由安置標准面積和可優惠面積組成。 XZde}zUWn
（1）安置標准面積：按被搬遷戶原有住房合法有效佔地面積加80㎡確定。 -L%tiz`_
（2）安置優惠面積：根據在冊常住戶口人數、原有住房合法建築面積確定。在冊常住戶口安置面積：1人戶50㎡，2人以上（含2人）40㎡/人，獨生子女戶（已婚子女除外）可增加一個安置人口指標。戶口安置優惠面積按戶口安置面積減去安置標准面積計算（戶口安置面積超過了安置標准面積）；原有住房合法建築安置優惠面積按原有住房合法建築面積減去安置標准面積、戶口安置優惠面積計算（原有住房合法建築面積超過了安置標准面積、戶口安置優惠面積之和）。 1 41@$mMzE
2．每戶安置房套數和安置面積規定 J5e
（1）安置房套數每戶最多選擇3套，1人戶只能選擇1套。 o9& 1Ct
（2）戶口安置面積在200㎡以下的戶安置面積最多不得超過240㎡。 bHZXMUewC
（3）戶口安置面積在200㎡（含200㎡）以上的戶安置面積最多不得超過300㎡。 .Y|5i^i9{
3．獨山港城安置公寓房2010年價格標准 aqJ>l}{
（1）多層公寓房市場優惠價格：2280元/㎡。 VN6h:-&iY
（2）五層公寓房層次差價系數：一層96%，二層106%，三層112%，四層106%，五層80%。 r#hA kOw
（3）多層公寓房配套底層車庫按優惠價400元/㎡計算。 BQ! v\1'C
4．安置房價格結算 l&#&}3M
被搬遷戶安置房房款總額與被搬遷房屋評估價進行差價結算，獨山港城安置房價格按以下規定結算： NrA?^F
（1）安置標准面積按580元/㎡結合層次差價結算。 t)o!OEnE
（2）戶口安置優惠面積按780元/㎡結合層次差價結算；原有住房合法建築安置優惠面積按980元/㎡結合層次差價結算。 "=8= G
（3）因受安置公寓房房型限制，可安置面積之外每戶最多可再按市場優惠價（2280元/㎡結合層次差價結算）購買20㎡面積。原有住房合法建築面積超過可安置面積之外的部分，仍按安置優惠價格980元/㎡結合層次差價結算。 {WJ9!pA!lk
（4）安置面積不足安置標准面積的部分，給予1200元/㎡的經濟補償；安置面積超過安置標准面積、不足戶口安置面積的部分，給予800元/㎡的經濟補償；安置面積超過安置標准面積或戶口安置面積、且不足被搬遷住房合法建築面積的部分，給予400元/㎡的經濟補償。 3H"bivK

（5）安置三港新城（獨山港區塊）的，必須有相應的安置標准面積。多層公寓房安置價格按980元/㎡結合層次差價結算。 7bJAO J'_
5．安置公寓房優惠措施 K;j}qJvsb
公寓房物業管理費政府給予3年貼補，第一年由政府全額貼補，第二、三年由政府各貼補50%。 j0P+<@y
（二）貨幣補償安置政策 Y,0D+sO4
選擇貨幣補償安置方式的，除給予房屋搬遷評估價補償和搬遷補助獎勵外，再給予下列經濟補償： <g9@iUOI
1．在安置標准面積以內的被搬遷住房合法建築面積，給予1200元/㎡的經濟補償。 s.ywp{EF
2．被搬遷住房合法建築面積超過安置標准面積的部分，給予400元/㎡的經濟補償。 >wx 1M1
（三）聯排住房安置政策 bz$)@gLc
被搬遷戶要求安置聯排住房的，經申請同意可在獨山港區周圩新社區建造聯排住房，享受農村房屋評估補償和搬遷補助獎勵，不再享受公寓房或貨幣安置政策。 J R
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（四）特殊戶安置政策 R;D|To!
1．有戶籍無住房戶。具有在冊常住戶口、且單獨立戶，但在戶口所在地無住房的，按《平湖市人民政府關於印發平湖市村民建房補充規定的通知》（平政發〔2008〕132號）文件規定的標准執行，在獨山港城中心社區給予安置公寓房1套，公寓房以成本價結合層次差價結算。 ,Hq*z c
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2．有住房無戶籍戶。曾經單獨立戶、現在當地無在冊常住戶口的，該戶未享受過房改政策的原家庭人員要求安置的，經申請可在獨山港城中心社區或三港新城（獨山港區塊）安置公寓房1套，其餘部分按貨幣安置政策結算。3．夫妻離婚戶。夫妻離婚後，按離婚協議、調解、法院判決書中有關財產狀況作為確定一方有無住房的主要依據；離婚滿三年未再婚的無房戶，經申請同意可在獨山港城中心社區安置公寓房1套，安置價格參照「有戶籍無住房戶」標准。 Qn0 1ig
四、評估作價辦法 o m9zb&{tu
（一）房屋搬遷補償標准：搬遷的房屋分六類：磚混一等、磚混二等、磚混平、磚木平一等、磚木平二等、簡易房。房屋搬遷重置價格標准為：磚混一等550元/㎡、磚混二等500元/㎡、磚混平450元/㎡、磚木平一等400元/㎡、磚木平二等350元/㎡、簡易房200元/㎡。房屋成新率按搬遷年份至建成年份(按批准建房次年計算)每年遞減1%，但成新率最低不小於70%。 ~t0\Q; @($
（二）有線電視、電話按「拆一還一」原則進行補償。 Ek#?B6s
（三）被搬遷戶房屋經補償後，其殘值歸實施搬遷主體所有，被搬遷戶在移交房屋時，應保持原房屋完整性。如發現擅自拆卸，則由實施搬遷主體扣除被搬遷戶相應的補償。 .zDm{_'
五、房屋搬遷補助和獎勵辦法 U42B( ow
（一）搬家補助費：每戶按兩次結算。1—3人戶（含3人）每戶每次600元，3人以上戶每戶每次800元。 -bJC+Yn
（二）臨時安置過渡費：被搬遷戶原則上自行過渡，過渡費以每戶每月400元為基數 ，再加每人每月100元計算。過渡期限從被搬遷戶騰空房屋起計算至安置房交付使用後4個月。過渡期限超過1年的，臨時安置的人口過渡費按每人每月200元計算。選擇貨幣補償、聯排住房安置方式的，每戶過渡期限為4個月。 Zq[aC0%+
（三）搬遷獎勵 R8"qDj
1．提前簽約獎勵。被搬遷戶在搬遷公告規定搬遷期限內與實施搬遷主體簽訂搬遷安置協議的，給予被搬遷合法有效建築面積30元/㎡的獎勵。 c ow]qe6K
2．提前騰房獎勵。被搬遷戶在搬遷公告規定搬遷期限內騰房交房的，給予被搬遷合法有效建築面積60元/㎡的獎勵。 WBOe
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3．對於未進行突擊裝修的被搬遷戶，按其合法有效建築面積給予35元/㎡的獎勵。 w+ MCOAB
4．公寓房安置獎。對選擇公寓房安置方式的，同時享受提前簽約獎和提前騰房獎並保持原房屋完整性的戶，根據安置標准面積再給予80元/㎡的獎勵。 4<c #3]
六、本辦法適用於平湖市獨山港區規劃控制區獨山港鎮行政區劃內農村房屋搬遷補償和安置。 R>|)-"b( `
七、本辦法由平湖市獨山港區開發建設管理委員會會同市國土資源局、市規劃建設局負責解釋。 *.g@6IkAQ
八、本辦法自公布之日起施行。平湖市人民政府《關於印發平湖市獨山港區預撤建制政策處理暫行辦法的通知》（平政發〔2005〕56號）同時廢止。原黃姑鎮、全塘鎮有關政策與本辦法不一致的，以本辦法為准。 /U1&#"P
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主題詞：農村 房屋 搬遷 辦法 通知 (bT3 r_
抄送：市委及各部門，市人大、政協，市紀委，市人武部，市 ~]Md*F[4*e
法院、檢察院，各群團組織。 （共印50份） `y%1K|Y=
平湖市人民政府辦公室 2010年3月30日印發 RCCI}ovU

❹ 利津縣三里村位於城中心繁華地段，可是房屋層次不齊，道路多年失修，有損市貌，不知什麼時侯得以改造

三里那有車站，但是一直沒有發展起來，還需要城市規劃，需要市政管理，還需要時間去建設。

❺ 房地產開發主要分為哪幾種

1、土地開發
土地開發主要是指房屋建設的前期工作，主要有兩種情形：內一是新區土地開發，即容把農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是舊城區改造或二次開發，即對已經是城市土地，但因土地用途的改變、城市規劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建築物，並對土地進行重新改造，投入新的勞動。
2、房屋開發
就房屋開發而言，一般包括四個層次：第一層次為住宅開發；第二層次為生產與經營性建築物開發；第三層次為生產、生活服務性建築物的開發；第四層次為城市其他基礎設施的開發。

❻ 高層樓房住幾層最好

您好，高層選房一般都要看光線，噪音，灰塵這些因素，再根據自身的情況選擇一專個適屬合的樓層，沒有好壞之分。

1.光線。樓層自然不適宜於太低，低層的陽光會被周圍的建築物遮擋。

2.噪音。在城市裡，噪音源很多，吸收的噪音比較多的就是低樓層了。但要是低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。

3.灰塵。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。

4.視野。樓層越高視野越好。但太陽直射樓頂，夏天會很熱。

至於高層樓層怎麼選最好，都是因人而異的，一般情況下次頂層是比較好的選擇。結合了這些因素，一般還要看個人最看重的是什麼。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。