期房怎麼樣

A. 綠地集團的房子質量怎麼樣，想買期房，有點擔心啊

綠地抄的房子質量相當襲差，建議不要買，我就是綠地的業主，房子驗收之後，牆壁都是空的，也不知道為啥會有這樣的偷工減料。然後更惡心的是，他們把消防噴頭朝上做，不能遮蓋不能擋，就是不能吊頂了。如果要是吊頂，3000塊裝修押金沒了，又或者是找相關部門改裝，真是垃圾，就是想坑我們業主錢，建議不要買綠地。太坑人了
。垃圾綠地。真是後悔死了

B. 買期房交了訂金，之後的程序是怎麼樣

首付是付給開發商的。
一般在把首付款給了開發商後，同時簽訂售樓合回同，接著就要去銀行辦答理按揭貸款手續了（開發商會安排人帶你去辦理的）。
開發商的售樓合同中會約定交樓日期。銀行的貸款合同也會規定開始月供的時間。這是兩個合同關系，時間可以是不一樣的！

C. 買的期房沒有預售證，如果想退款是不是挺難的我該怎麼樣做才能讓他們退款呢

你買的時候，應該已經告知過你，不能退款的。
最簡單的方式，找中介或者自己想辦法賣掉。現在這種情況， 你再出售給他人，是沒有稅和各種煩雜手續。只需要前往售樓部做個更名，可能需要一定手續費。

D. 買的新房期房，貸款在辦理中，如果不想要了該怎麼辦

這個要看兩種情況了，因為貸款在處理中，有可能會下來，如果貸款下來了，內開發商就可以把此套房容子去合同備案，完成交易工程，一旦交易結束，你還不想要的話，那就是違約了，恐怕要損失很多，也沒有必要，既然當時決定買了，沒過多久就不要了，這太兒戲了！

如果貸款沒批下來，如果是暢銷小區，應該很好商量，你這交易並未真正達成，直接更名給下個客戶就好了，如果小區銷量不好，開發商有可能會收取一定的違約金。

不管怎麼樣，買房前還是要慎重，三思而後行！

E. 期房貸款的付款流程是怎麼樣的

付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公積金貸款;按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長).可以公積金付款，滿一年。

F. 期房停止房貸還貸會怎麼樣

根據相關的借款合同的規定以及法律規定，停止償還房貸本息貸款可能會面臨回以下後果答：

1、解除合同

按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同。

2、承擔違約責任

借款人如「停供」，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。

3、拍賣變賣房產

如果借款人將房產最為抵押擔保的，那麼在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用於償還貸款本息。

4、開發商承擔連帶保證責任

如果開發商是借款人的保證人，那麼其將承擔相應的民事責任。

G. 期房沒收房斷了房貸會怎麼樣

不管是期房還是現房，只要在銀行或者公積金管理中心辦理的公積金貸款，從下款當日回開始計算貸款和利息答必須每個月按時繳納，如果連續三個月不繳納銀行會向有關部門投訴這時你的房子就會收到法院傳票，而且銀行就會把你所貸款的房子進行拍賣

H. 轉賣期房需要怎麼操作

期房轉讓要滿足以下條件：
條件一：房屋尚處在期房階段
也就是還沒有滿足上面提到的期房轉化為現房的任何一個條件，期房尚不能以二手房過戶的形式實現轉讓。
條件二：須徵得開發商同意
預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。
貸款未還完是否允許轉讓？
期房在還貸期間是允許轉讓的，但因為還存在房屋的買賣關系和借貸關系，因此轉讓必須徵得開發商和貸款銀行的同意。開發商和貸款銀行同意轉讓的，需要轉讓人，開發商與受讓人共同辦理預售預購登記的變更手續，並與貸款銀行變更借貸合同的當事人。
期房轉讓的幾種情況：
情況一：付清全款時的權益轉讓
如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權益轉讓書，並書面通知房產商。第三方與開發商重新簽訂購房協議，權益轉讓。
情況二：仍在還房貸中的權益轉讓
如果在銀行有抵押貸款且貸款尚未還清的，可根據《擔保法》49條規定：抵押期間想轉讓的話，應通知銀行並告訴第三方轉讓物已抵押的事實，否則轉讓行為無效。
至於銀行貸款既可一次性還清後再轉讓，也可辦理轉貸手續，由第三方繼續還貸都可以，當然雙方不要忘了簽訂合同權益轉讓書。
情況三：未全部付清房款的權益轉讓
如果未全部付清房款，比如連首付都還未交齊的情況，第一預購人需徵得開發商同意，與開發商辦理變更手續，並向開發商交一部分轉讓費用。
也就是說，要從法律上解除在預售合同中與開發商形成的權利、義務關系，而由權益轉讓中的受讓人繼受，開發商重新與第三方簽期房購買合同。

I. 期房房貸逾期了，會怎麼樣

這要分情況的，你是一期逾期，還是房貸到期逾期？ 因為房貸一般是按月還款的，回要是一期逾期，就在次月趕快還答上，這樣最多影響的是你的徵信記錄，如果是房貸到期逾期，那就趕快借錢去吧，先還掉，然後在抵押貸點消費類貸款把借款還了，要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險了。