期房沒交付可以在同一樓盤調換嗎

❶ 房管局的樓盤表裡顯示我買的房已期房簽約，而我只和開發商簽了認購協議，交了首付，並沒有簽購房合同呀

按法律規定，如果你採取的是按揭貸款購房的話，應該是你和開發商簽訂合同回的答同時，付清首付，比如你在售樓處簽合同的同時，就去銀行把首付轉入開發商賬戶中，至於這個先後順序，並不是很嚴格，你也可以先轉錢再簽合同，也可以先簽合同再轉錢，但一般都是在同一天進行的，這個無所謂的。 我不知道你的情況是不是上述的發生在同一時間內，還是說開發商要求你先付首付，然後等通知幾天後再來簽合同，如果是前者，無所謂的，他們的財務人員會帶著你去銀行交錢，他收了錢總不可能不給你簽合同的，不然他的賬面就無法平衡；如果是後者，現在很少發生，你可以拒絕，反正你已經簽了認購協議書，他也不敢再賣給別人，不然你可以去房管局告他，現在國家對違規售房抓的很嚴。

❷ 同一樓盤小區的商品房期房可以換房嗎

這人估計很難，因為一是涉及到備案的購房合同，二是房貸的備案。

❸ 期房真的比現房便宜嗎政府對每個樓盤的定價從開盤到交房一直是不能變更的，那麼期房怎麼就比現房便宜呢

這個房價是可以按定價的一個規定比例上下浮動的，也可以通過一些促銷返現去調些價位啊

❹ 我看了一套期房，交4萬定金，簽認購書，但是看中了同一個開發商的另一個樓盤定金是否可以轉在另一個樓盤

只能與開發商協商，如果從買賣協議的角度是不可以的。

❺ 期房樓盤開盤後認購是交定金還是付首付

一般是先交定房金,而後如果該樓盤取得商品房預售許可證後才可以再收首付並辦理按揭貸款.望採納.

❻ 期房開盤時同一個樓盤打的折扣為什麼會不一樣

開放商又不傻，好賣的戶型和樓層肯定想方設法要多賣點錢啊。

❼ 已備案未交房的房子可以賣嗎

已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這里，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。

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備案就無法改名。如果在產證下來之前更改名字，是必須要在開發商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。

備案前，根據《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」因此只要和開發商協商一致，購房合同是可以變更。

購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

❽ 前幾年買了期房，4年沒有交房了，才剛開始蓋了幾座樓盤。有沒有可能最後交不了房

還真有可能，到最後可能會跟你說沒有預售證因此不交房、退錢給你，而這樣的原因是因為供應商那邊想要漲價。