㈠ 購買期房已付一半房款，另一半房款等交房再付，然後簽訂購房合同這樣怕不行吧
書面合同最好及時簽訂，因為購房不是個小事情，以免一旦出現糾紛空口無憑。
㈡ 大家購買期房，簽訂預售合同的時候會補充協議吧
一、商品房預售合同補充協議有效嗎
商品房預售合同補充協議只要不是違反法律規定，屬於雙方自願的情況就是合法有效的。
商品房預售合同補充協議有效嗎
二、商品房預售合同的效力怎麼認定
按照我國《城市房地產管理法》第四十四條的規定，開發商預售商品房應當申請取得預售許可，否則其與購房人簽訂的商品房預售合同無效，不受法律保護。
不具備《城市房地產管理法》第四十四條第一款規定的前三個條件的開發商所簽訂的預售商品房合同、應確認其無效，有利於保護承購人的合法權益，以促使開發商規范開發、依法預售，維護整個房地產業的長期利益是有益的。
這種情況下的預售房合同應當屬於效力待定的合同的一種，這種合同如果當事人發生糾紛以後，但在起訴前預售房開發商能及時向房地產管理部門申請補辦並取得預售商品房許可證。也應當確認合同的效力，這樣有利於保護當事人雙方的合法權益，有利於社會穩定。在商品房買賣中有些開發商與承購人，由於對預售商品房要領的不理解，將已建成的成品商品在簽訂合同時承購人不能一次支付金額價金而簽訂「預售房合同」，在這種情況下，應當根據實際情況。審查開發商是否具備「五證」即《固定資產投資許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售許可證》。如果具備「五證」應確認商品房買賣合同有效。
三、商品房預售合同的法律問題
1、檢查開發商有無開發資格或有無商品房預售許可證。買受人除了要將自己看中的樓盤與其他條件類似樓盤的價格、區位、戶型、環境進行比較外，更應著重調查開發商的信譽、實力及開發項目的基本情況。除了這些必要的事前了解外，買受人在購房前一定要審查開發商的「五證」，主要包括有：土地使用權證;建設工程規劃許可證;建設用地規劃許可證;開工許可證;商品房預售許可證。
2、注意房屋的合法性。買受人購買房屋，期望的是獲得房屋的所有權。而現行在房地產的交易市場上，有些開發商卻昧著良心，將一些不合法甚至是違法修建的房屋出售給買受人，致使買受人購房後不能取得房地產權證書，因此買受人購買此類房屋時應特別注意。
3、注意限制開發商對預售房屋土地使用權設定抵押。
㈢ 想買期房，有沒有好的樓盤推薦一下吧
土豪我們做朋友吧
㈣ 買期房交完定金不買了吧定金房地產人員能拿到嗎
首先看你的合來同是怎麼簽源訂的，如果說明違約定金不退，而你是違約方，那你也沒折，一切安合同辦事。如果只是打個訂金條子，那拿回來沒問題，注意是訂金不是定金，中國文字博大精深，一定要寫清除，其實只要找到關系，拿回來問題都不大，要是開發商畢竟牛，那肯定要扯皮。