黑開發商建的房子可以買嗎

1. 請問新建的房子開發商說沒有房產證,能買嗎

新建的房子沒有房產證很正常呀,是等有業主買了後開發商才幫業主去房管局辦房產證的。雖內然他沒有容房產證,但是如果他有以下證也是可以考慮的,規劃許可證,施工許可證,國土證,預售證,營業執照,資質證書,特別比較大型的房地產公司是比較信得過的,建議選擇比較有名氣的公司購買。

2. 開發商建的沒房產證的樓房可以買嗎

小產權房，堅決不能買。買完之後國家佔地不會給你任何補償。千萬不要圖便宜！！

3. 開發商還沒開建,就開始賣房子,還是分期的,這種房子可以買嗎

這個屬於違規銷售，不可以買，有風險。只有取得商品房預售許可證才可以買的。有商品房預售許可證，五證就齊備了。

4. 房地產開發商說暫時沒有產權證的房子可以買嗎

售樓的地方很一般 售的樓也是翻新的房子 在長春八道街附近 叫什麼"青國青城" 以前是什麼公司的辦公樓 現在開始改成小戶型出售 裝修挺漂亮 但質量很一般 可笑的是售樓小姐手裡拿的列印合同的紙的背面竟是人民廣場那邊賣電話號的單子 那上面密密麻麻的都是列印的電話號 我就想了 怎麼這賣房子的就算不是大盤也不至於這么寒酸 她說房地產開發商叫什麼華廈房地產開發 她說他不是開發商的員工 而是什麼代理公司的 估計也不是什麼大公司 她看起來30多歲黝黑 感覺像農民 忽忽悠悠的 房子有12萬 有12.5的 還有11萬 的 什麼的 她說價錢還可以商量 還帶裝修 面積是27 28 32的 但我看面積沒什麼差別都一樣的 她說多大就多大 最重要的是房產證 我問她 她說 放心 你給我交完全款180天後 我們就把大照分開 因為現在好象是集體房產她說 而且我問他是否有五證的時候她說我們這是公產 不需要那些我們有產權 請問 這樣的房子我可以買嗎?我怎麼覺得不放心呢?| 買房子是一件很大的事對我來說,雖然沒有多少錢,但還是謹慎起見,希望真正懂得房產的人指點,或者是律師,感激不盡,如果滿意我自會追加懸賞,若沒有滿意的答案我會關閉問題.請認真回答!謝謝!!!!

5. 買違法開發商建賣的房子屬於非法集資嗎為什麼

不屬於，不過是不受法律保護

6. 房產開發商五證齊全 就可以買了嗎

房子五證全，可以購買,但依然存在無法辦理產證的風險。
五證齊全只能回說明開發商具備建房答和售房的資格，具體到《房屋所有權證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理房屋所有權登記，房屋必須已經竣工，並通過規劃驗收合格，且取得建設行政主管部門頒發的竣工驗收備案證明書。只有具備了上述條件才能辦理房產證。
此外，按照法律規定，房屋登記依申請啟動，也就是說即使房屋登記的手續齊全，但開發企業未申請辦理房屋初始登記，購房人也是拿不到房產證的。所以，如果房屋未取得規劃、建設等部門的驗收、或者開發企業未申請初始登記，都會造成即使購買了「五證」齊全的商品房，也有可能辦不了房產證。
五證」是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。

7. 開發商買斷的土地蓋的房子能買嗎

1、在中國境內，沒有所謂買斷的土地，土地都是國有的，不管是誰，辦理的都是租用手續

2、開發商買土地蓋房子本來就是拿來賣的，只有建房手續齊全，就可以辦理房產證、國土證，換句話說就是可以買

8. 開發商接爛尾樓接著蓋的房子能買嗎

五證二書齊全，實地考察建築工地過後覺得可以就可以！

一. 買新房時的五證：

1、五內證是指：

《建設用地規劃許容可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

9. 請問買私人建的房子可以買嗎

理論上來說是不可以買的。
我國房屋上市交易，分為三種情況：
開發商通過專合法渠道獲得的屬土地，上市交易。此種房屋應該同時具有房產證和土地證，性質屬於商品房；
農村土地集資建的房屋。此種房屋只限具有該村戶口的人購買；
回遷房、安居房等，此種房屋可能需要補交一定稅費以後才能交易。
私人建的沒有房產證的房屋，這類房屋要麼是違章建築，要麼是不允許交易的建築。不管是哪種，購買後安全都得不到任何保障。從法律角度來說，這套房子並不屬於購買者；同時如果有拆遷等，也不會得到任何補償。

10. 開發商之前建房出現問題還敢買嗎

如果是之前開發商建房出現質量問題，但不是故意的，而且又及時維修處理了，這種情況下是不需要擔心的，證明該開發商比較誠信。
如果是已經上了黑名單的開發商，那麼盡量選擇市場上比較大型的開發商。