❶ 開發商說別人因為個人信用問題無法貸款退的房子，說已從房產局清退出來了，這種房子能買嗎，需要注意什麼
可以。簽合同時注意細節，如交房日期，違約的賠付等細節。
❷ 房子首付已經付完，但是貸款遲遲辦不下來，房子會被房地產開發商清退么會不會扣除違約金懇請知道
貸款會提前批貸，但是放款要等到房屋封頂後十五天內放款，這是規定。只要銀河批准了貸款（辦完了手續）就行了。
❸ 個人徵信原因不能貸款開發商提出清退，可以退房嗎
因為個人徵信原因，你的住房貸款辦不下來，你不可以退房子，如果退房子，你先前交的定金就不給了。
❹ 買了開發商清退出來的商鋪後因前業主貸款情況導致我們無法辦理貸款，如何解決！
一、廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮最低專收入家庭而設計的一種社會屬保障性的住房政策。 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
❺ 開發商要清退未按時交首付的房款會退嗎
您好！需要結合合同約定及原因等分析。
❻ 買房交了定金後因買方原因未能及時簽合同,開發商就要清退買方合理嗎
合理。一切以合同為准，沒合同沒法律約束。定金約定的日期已經過了，開發商隨便怎麼弄
❼ 買了開發商清退出來的商鋪後遇到貸款問題
這是置業顧問刻意隱瞞事情這個是重點，首先你想不想買這個公專建，如果就是想買開發屬商只能想辦法和銀行高層處理這個問題，讓你貸款，因為公建款全額支付的畢竟是少數，大部分都貸款，就算你退了別人也是一樣面臨貸款的問題，所以這個是必須的解決項，如果你就是不想買了，開發商必須全額退款才可以，這個主要看你的了，
你要隨時和開發商保持溝通進展情況。
❽ 經濟適用房清退方法
一、經濟適用房退房條件
退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，只要具備四個條件之一，業主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發商將可能承擔違約責任，但這並不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否註明為准。四種情況可以退房。
1.套型與設計圖紙不一致
2.開發商擅自變更規劃、設計
3.面積誤差絕對值超過3%
4.商品房主體結構不合格
經濟適用房可以退房 經濟適用房退房流程詳解
房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價並不在退房的條件范圍內，除非您所簽訂的合同中有關於降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發商協商解決，在開發商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續，但這可能會需要根據合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定「退房」、「補差價」的情形，否則業主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
二，經濟適用房退房流程：
退房手續需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房協議及繳款憑證到市住房辦經濟適用住房開發科辦公室辦理，退款時限根據開發建設單位財務流程而定，一般為一個月。