高新住宅

① 近期高新區搖號登記的住宅價格都偏低，高新區新房住宅價格會漲嗎

第一，從政府政策層面來講，追根溯源，限購這兩年，新房價格比較低的原因，一方面大家都知道住宅的根本屬性是居住，不是投資，政府為了保障民生出台限購、限價、搖號政策，避免炒房者肆意購買炒作；也避免開發商抬高房價避免全款優先同時搖號公平公正。

第二，從土地拍賣價格走勢來講，17年、18年開盤的住宅基本是12年、13年、14年拿的土地，那會兒成都的房地產並沒有這么火爆，購房熱度不高，成都的房價也不貴，開發商拿地價普遍在萬元以下，所以現在即使限價開發商也會賺一部分。等到19年、20年開盤的樓盤，大概率是16年、17年拿的土地，這兩年新房和二手房限購，土地拍賣價格基本都飆升到萬元以上，加上建築成本、人力成本、營銷成本房價會在2萬元左右及以上。

第三，從人口和房屋的供需關系講，2017年7月實施政策以來，幾十萬大學生落戶到成都，增加了購房需求的基數，除了人才引進，每年都有大量人口凈流入成都，房價和租金主要受人口活躍度影響，所以房屋會供不應求。

第四，從成都與其他城市房價對比來講，18年最新數據，成都綜合實力屬於北上廣深之後內陸排名第五的城市，也是新一線城市排名第一位，而房價類比於杭州、武漢、南京3萬的均價，成都才1萬多，屬於房價低地，房價升值空間較大。

綜上所述，核心地塊的土地是固定的，而資源集中的高新區人口是凈流入的，土地拍賣價格是越來越高的，成都會發展到一線城市的，新房價格漲價到後期和二手房價格持平將是一個明顯趨勢。

同理，高新區的商辦（成都的商辦）房價也是和住宅價格也是一樣的走勢，雖然新房商辦暫時沒有限購，以後漲價趨勢也是受土地供應、人口流入、城市發展進程影響的。

② 高新區目前有那些住宅樓盤要開盤啦

通過成都搖號助手這個官方數據得知，一月份高新區會有兩個樓盤即將拿預售證。第一個個樓盤是位於高新區中和大道四段的萬科璟南堂和位於高新區康和西一段110號的仁美熙和府。

③ 高新單價在一萬、一萬一左右的住宅有哪些

高新目前的住宅新房均價在一萬八以上。如果您的預算是單價一萬一左右回，可能需要往龍答泉、雙流等區域考慮，不過由於成都的限購政策，您高新區的資質買不了其他區域的住宅，倒是可以考慮商辦。如果您堅持要買高新的住宅，可能需要提高一下預算哦。

④ 目前在天府新區和高新區只能買所在地的住宅嗎

根據「515新政」成都全范圍限購，而天府新區和高新區限購嚴格，天府新區只能購買天府新區或遠郊區域的住宅，高新區只能購買高新區或遠郊區域的住宅。目前商辦項目是可以靈活選擇的。

⑤ 購買高新南區住宅需要什麼條件

515新政以後，購買成都高新南區的住宅，需要滿足以下資質：

1. 以家庭為單位，內本市戶籍居民兩人及以上家容庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

2. 購房人具有高新區南部園區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
   

⑥ 高新區在售的住宅項目有哪些

整個成都近期由於搖號買房政策的推行，基本沒有新盤在售，專11月份房管局審批通過的住宅的預屬售證項目數量為0，高新區近期內有可能會開盤的住宅項目為沁園世紀廣場、融創香璟台住宅、朗基和今緣等，具體開盤時間需要預售證審批通過後才能確定，後期需要通過搖號買房，需要高新區購房資質。

⑦ 錦江的戶口可以購買高新的住宅嗎

高新區是分高新南區、高新北區、高新西區以及高新東區。錦江戶滿兩年及以上是可以購買除高新南區的高新其他區域，而高新南區指成都南2.5環以外至天府五街的區域。

⑧ 購買高新區的住宅需要什麼條件

目前在成都限購區內購買住宅，需要您具有限購區內的戶口或連續24個月的社保。針對高新區來說，您必須具有高新區內的戶口或連續24個月的社保才能購買住宅。

⑨ 成都高新區買房政策是什麼

在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應版當同時符合以下條件：權

（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

(9)高新住宅擴展閱讀

注意事項：

在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。六、本通知自印發之日起施行，原有政策規定與本通知不一致的按本通知執行。

⑩ 在高新區買住宅需要什麼呢

在高新區南部園區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在成都高新區南部園區購買住房應版當具備以下條權件：

（1）購房人具有高新區南部園區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。