㈠ 期房違約交房
這是要看你房東賣房那個人找不著你了，或者是你想怎麼搞事情，如果你想搞事情你就可以去告呀，那幹完之後你有什麼好處呢？你要想想呀！
㈡ 買房子開發商違約如何解決
在買房子中開發商違約的，可以要求開發商按合同約定承擔支付違約金等違約責任，或賠版償因此權而給你造成的經濟損失；如果達到合同中約定的解除合同的條件或符合法定解除條件的，也可以要求解除合同，並要求開發商賠償損失。
《合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
㈢ 期房、違約，我該如何走法律途徑
肯定違約看（（商品房預售合同））中關於交房時間及違約責任。
㈣ 期房不能按期交付怎麼辦
現今社會開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決於開發商的資金到位情況。由於房地產開發需要大量資金投入，開發商的自有資金一般只佔開發項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數的資金來源於銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣如果開發商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那麼就會直接影響工程進度，開發商也就不能按期交房，糾紛不可避免發生。
一旦發生開發商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發商方面的責任，購房者應給開發商一定的寬限期，讓開發商在該寬限期內繼續履行合同。當開發商在寬限期內仍不交房時，購房者有權解除合同。
所以，購房者在購房合同中對開發商交房期限要作如下規定：
1、開發商應於某某期限將合同約定的房屋交給購房者。
2、如屆時開發商無法交房，購房者應給開發商一定的寬限期，允許開發商在該寬限期內交房。但開發商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規定的交房期限到實際交房日期所發生的利息計算。寬限期的長短視具體情況而定。
違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20%.
㈤ 已辦按揭期房未交房,已還貸7月,買方違約如何退房
1.如果貸款已經放款了抄，您要退房的話，就要和開發商溝通好退還銀行貸款的事情，並要支付從貸款發放日到貸款歸還日的利息。
2.如果貸款還沒有發放，那您要及早和信貸員取得溝通，取消貸款，然後和開發商溝通退款事宜。
3.合同中有寫明，可以退款的條款，否則開發商會收取違約金的，如果要採取法律途徑，請及早保留好證據。
4.補充一下，如果貸款已經放款，而您辦理退房退貸款的話，一般來講，您的貸款信息是會上報人行貸款系統的，就是說，您下次再貸款購房的話，就要採用二套房政策了。
㈥ 期房工期違約的賠償
國家並沒有禁止期房呀,只要是政府批准進入市場的就可以賣.你在簽合同時就應該專注屬意一下賠償的問題,現在合同已經簽了想改是很難的.一般延期交樓是每天賠萬分之一至十,相差是挺大的.在你沒拿到鑰匙之前千萬不要去簽入伙通知書,不然打官司時會對你不利.可以聯合其它業主一起去告,大家共同請個律師會便宜很多.建築部規定是兩樓之間的最近距離最少是13米,但高層與高層之前另有規定,要看你的樓有多高,一般是越高要求相距越遠的.