期房的優點

1. 現房與期房各有哪些優缺點直接收藏了！

在買房子的過程中，總會遇到「買期房還是現房好」的問題。一般來說，現房所見即所得，具有較強的直觀性和安全性；而期房比現房價格更優惠，但是承擔的風險也大，如規劃與實景不一致、房屋質量不盡人意等。下面就隨小編一起來看看現房與期房各有哪些優缺點吧？

一、什麼是期房？什麼是現房？

1、什麼是期房？

期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證為止，這期間的商品房統稱為期房。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果，要依賴於購房合同約定權利義務的履行。

2、什麼是現房？

現房是指消費者在購買時，具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。與購房者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證，只有擁有不動產權證和土地使用證才能稱之為現房。

二、買現房有哪些優點和缺點？

1、現房的優點

現房的優點就比較多了，比如可即買即住，因為是購買現房，所以可以馬上裝修入住，不用漫長的等待。這點對於住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

當然了，除了可即買即住外，現房的品質也讓人放心。因為不同於期房的是，現房可以進行現場的考察，小區的內部配套，建築質量，綠化率等，對房子的和劣勢一目瞭然。

最重要的一點就是，現房的生活配套成熟。因為現房基本是在幾年前已經修建完工的，所以相比期房的周邊配套設施更加完善，出行購房更方便。

2、現房的缺點

上述講了現房的那麼多優點，那麼現在就來聊聊現房的缺點。一般來說，現房的缺點有價格較高，難以優惠以及對於品質較好樓盤，樓層、房型、朝向較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小等壞處。

三、買期房有哪些優點和缺點？

1、期房的優點

大多數人都想買期，更多的是因為它的價格低。因為開發商出售期房，大的目的是為了盡快的募集資金，所以在期房的銷售中，開發商會給予很大的優惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。

期房除了價格低外，最好的一點就是可以選擇戶型。因為現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，所以可以優先選擇品質比較好的房子。

2、期房的缺點

自然的，有好的一事當然就有壞的一面，期房也不例外。買期房的話，那麼它的不確定因素就會較多，且風險較大，因為開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，所以都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

另外，由於購房者與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，因此你購買的期房可能會存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。

（以上回答發布於2018-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

2. 現房與期房各有哪些優缺點直接收藏了！

在買房子的過程中，總會遇到「買期房還是現房好」的問題。一般來說，現房所見即所得，具有較強的直觀性和安全性；而期房比現房價格更優惠，但是承擔的風險也大，如規劃與實景不一致、房屋質量不盡人意等。下面就隨小編一起來看看現房與期房各有哪些優缺點吧？

一、什麼是期房？什麼是現房？

1、什麼是期房？

期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證為止，這期間的商品房統稱為期房。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果，要依賴於購房合同約定權利義務的履行。

2、什麼是現房？

現房是指消費者在購買時，具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房。與購房者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證，只有擁有不動產權證和土地使用證才能稱之為現房。

二、買現房有哪些優點和缺點？

1、現房的優點

現房的優點就比較多了，比如可即買即住，因為是購買現房，所以可以馬上裝修入住，不用漫長的等待。這點對於住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

當然了，除了可即買即住外，現房的品質也讓人放心。因為不同於期房的是，現房可以進行現場的考察，小區的內部配套，建築質量，綠化率等，對房子的和劣勢一目瞭然。

（以上回答發布於2018-05-30，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

3. 購買期房有哪些優點

買期房的好處主要在於：
1、價格優勢
期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金房產開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

2、房型設計上的優點
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現房的設計弱點。

3、提前預訂自己喜歡的房屋
買期房的第三個優勢是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、升值的優勢
買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。

4. 期房和現房的概念與區別是什麼及有哪些優缺點

期房是在建房，現房是已經完工已竣工驗收，期房的優勢是優惠低價出售版回籠資金，缺點就權是不確定的交房時間，開發商資金雄厚的話可以按時交房，一旦出現資金斷裂，那就會出現爛尾樓，交房遙遙無期甚至開發商跑了。現房優點就是實實在在的房子，買了就可以裝修入住，價格方面的話比期房相對貴點，但是買了心裡踏實！買房要了解清楚才出手，特別是現房要先了解一下物業公司收費標准及服務是個什麼層次！還有考慮一下周邊配套設施，交通、教育等是否滿足你個人的生活需求！

5. 買期房有什麼好處

購買期房有四大優勢:­

(1)價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。­

(2)戶型設計上的優點。從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響到產品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點,因為現在的現房多是前幾年設計的。­

(3)可搶占購買先機,優先選擇好房子。人們通常會發現,去一個已經建好的現房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了,餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。

（4）而買房對於大多數家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風,進而直接影響生活質量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,占據購買先機,優先選擇綜合品質較好的房子。­

6. 期房的優點有哪些

優點一：價來格

開發商出源售期房，大的目的是為了盡快的募集資金開發商會給予很大的優惠，比如，參加團購，交兩萬抵一萬之類的。

優點二：戶型選擇

因為現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，可以優先選擇品質比較好的房子。

優點三：空間

期房修建都是在一些尚未成規模的地段，當時購買的價格比較低，隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

7. 期房和現房哪個好

期房的優點：

1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全版部房屋都有，購房者有大權量的選擇餘地；

2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠；

3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。

期房的缺點:

1、 只能看到效果圖，但沒有實物；

2、 實物和效果圖可能差距不小；

3、 建設過程中有工程停頓的風險；

4、 市場行情與價格漲跌難以預測。

現房的優點：

1、可用實地看房，而不是看效果圖；

2、房屋價格基本穩定；

3、交房不用等太久。

現房的缺點:

1、樓層、房型選擇餘地較少；

2、價格略高，優惠幅度小；

3、隱蔽工程難以看到

8. 期房有什麼優勢啊

購買期房的優勢僅供參考

1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

2、房型設計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。

3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。

可以關注【拼房帝】公眾號，回復【北京】添加小助理微信，隨時在線解答購房疑惑。