毛坯房出租簡裝

① 南京毛坯房簡裝出租裝修多少錢 一般全包90平方多少錢

你的出租房想租給大學生白領還是工地大叔？

年輕租客普遍愛干凈租金高，你知道他們喜歡租什麼樣的房子？

你的出租房裝修還是憑你個人喜好感覺來裝修？

出租房裝修和自己住的做法是完全不一樣的，首先搞清楚一點，出租就要計算投入回報比，能多賺錢就是出租房存在的唯一意義。

出租房的價值需要結合地段，性質，戶型好壞，布局好壞，決定採用毛坯還是裝修出租。

馮繼雷：南京出租房裝修如何更省錢 如何配置傢具家電？

1.根據出租年限決定出租方式。

如果房子只想出租一兩年，然後自己住，不如不裝，因為房租壓根收不回裝修費用。但是一兩年如果不出租，又不裝修，自己還得掏物業費，取暖費等等費用，等於房子產生了負價值。

所以這種情況就可以考慮毛坯出租，只要租金可以抵消這幾年的空閑費用就可以，

2.如果打算出租三到五年左右。

這種年限才是裝修的條件，不論什麼地段，一般一年半足夠收回裝修費用了。

這種房子才值得裝修，首先水電到位，廚衛瓷磚直接做好，其他地面全部工程木地板，這里注意，可以不用找平，直接通鋪工程木地板即可

至於洗衣陽台這些地方，統統不要牆磚，只鋪地磚，這也是節省成本的辦法。

因為在同等成本下，牆面的色彩是為了利於出租而已，畢竟租房的都是年輕人，一個大白牆和一個局部彩色的房間，肯定選擇彩色的。

潔具以耐用為准，只要能使用即可，且不可講究什麼品牌。廚櫃拆除新作，潔具拆除新作，牆面可以鏟除重新做，所有木門統統換掉即可。

3.長期出租的房子。

如果房子就是長期出租，那肯定全部瓷磚，耐用，不論更換多少租客，都不會像木地板那樣損耗程度很高。

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② 毛坯房簡單裝修出租，怎樣裝修最節省成本

11年7K不到裝過套， 沒有留多少圖片

我花的錢不是最少的，也可能有人1W也能搞定，但是竊以為沒有我的漂亮!!!哈哈哈~原諒我這么自戀。

有如下幾個原則

1. 我沒有車，我有寶寶要看，離市場遠，能在網上搞定的事情，絕對不會去市場。

2. 買的東西都要包安裝，不帶安裝對我這個女漢子來說是很難搞定的一件事情。

3.戶型不能改，防水不能含糊，樓下漏水我就麻煩了。

• 第一步，走水電。

原諒我沒有拍照，花費1500 ，原因見戶型，廁所里衛生間太遠了，熱水器又必須按照在廚房。

• 防水

有一張照片。是視頻截圖，湊合看吧。 沒有全刷， 刷了關鍵部位。比如只刷地面80工分和淋浴區。你可以節省很多費用。 如果可以精力和時間允許，請購買一桶防水塗料自己刷，裝修公司防水是70元每平米。打掃干凈衛生，有刷子慢慢刷。 多刷幾遍，最後一定要做閉水試驗。 需要等1天，找物業去樓下看看。沒有漏水就可以進行下一步工作了。

打算在網上買的，但是運費太貴，後來去了市場，有樣品處理，質量和花色還算可以，就定了。廚房的地磚(是牆磚)其實質量很好。 全瓷的。切磚花費1000 ，因為面積太少，師傅不願意按平米算（按照平米算應該是45元每平米包括沙子和水泥。僅人工費大約是30元每平米，如果有倒角陽角另算）。

門鎖， 68 ，TB

• 燈具

市場選購，門廳和餐廳等實在淘寶上買的，很便宜很好

③ 南京毛坯房如何簡單裝修出租房

南京毛來坯房裝修出租最源主要是以下幾點：

1、首先要看你的房屋地理位置，交通和目標租客受眾群體 來進行針對性的裝修

2、建議你 位置偏遠的就簡單些，租給過渡人群，位置好，可以多花一點點費用，但是投入也不建議太多，要考慮回報比，這里你可以 關注 李拾郎 ，他有不少干貨能讓你一看就知道 投入多少以及如何裝修，專多年輕人喜歡的風格，花錢少，逼格高，好出租

3、其實租客的要求很簡單，簡約清爽不小氣就行。

④ 南京閑置毛坯房是簡裝出租還是託管好 簡裝多少錢一平方

託管的話 主動權就在託管公司手上了，而且爆雷的公司也不少

這里建議你好好的考究下 託管公司，選一個安全點的

更建議你將主動權把握在自己手裡，租金不見得比託管公司少

而且想什麼時候賣房就賣房，不用賠付高額違約費用

如果裝修下出租的話，這里建議這么裝：

1、客群分析 租客喜歡什麼樣我們就裝成什麼樣

比如白領喜歡逼格高的，小年輕喜歡北歐和溫馨感覺的

也可以看看 李拾郎的 干貨，有很多簡裝風格參考

2、租金和投入的比例，一般出租裝修不建議大裝，簡裝即可，那簡裝就要注意 投入的成本不要過高，如何低成本的打造高租金出租房，而且質量要好，你可以關注 李拾郎

3、簡裝水電和防水工程是最重要的，出租房再美麗 若是今天漏水明天租客退租，相信你幸福的包租婆生活會瞬間破滅，真是非常頭疼

4、風格簡潔大氣
出租房一般租客比較看重實用性以及溫馨的感覺，咱們可以從舒適型和簡潔來考慮， 舒適型指的有：空調 熱水器 全屋冷熱水 全自動空調 自動洗衣機（現在人普遍比較懶，衣服洗著租客玩玩手機就洗好衣服了）。床的柔軟性 電腦桌，這些能大幅提升租客來看房的第一印象 當場定房。造型不需要多復雜，牆面最好用乳膠漆，方便後期操作 也節省造價

⑤ 你好，我遇到一個無賴租我的房子，是毛坯房出租，他簡單裝修了，現在到期無賴要裝修費，不搬該怎麼辦

他不搬，你就可以直接報警，讓警察來處理這件事情，你當時租給她的時候就是毛版坯房，他沒有和你溝通，也權沒有經過你允許，就簡單的裝修了你的房子，這是他的個人行為，但是他確實是花了一定的裝修費，你可以適當的減免一些他的房租來抵他的裝修費，這樣他的心裡能夠平衡一些，也可以盡快的了結這件事，這樣也不耽誤你以後的房屋出租

⑥ 然後在出租出去，毛坯房出租怎麼簡單裝修

出租房也要把基礎的做好，像水電改造、防水等硬體，如果第一次沒有做好以後在翻新就比較麻煩還費錢。所以建議找匠工煥新裝修公司，做一下基礎的裝修，然後刮下大白，用環保一些的漆，也不會很貴。

⑦ 南京毛坯房出租怎麼簡單裝修 出租房如何裝修最省錢

既然是出租房，裝修過於豪華其實是白搭，但是裝修的太簡單更不可取，內那如何既能控製成本又能保證容質量和美化空間，就是業主需要考慮的，首先如何裝修才能提高租金，最基礎的生活設施？ 比如24小時冷熱水 舒適生活，但是裝修要注意 水電防水千萬不能有問題，

請點擊輸入圖片描述既然是出租房，裝修

三.木工 木工這塊建議現場製作櫥櫃 造價不高又耐用，出去定製櫥櫃投入太多出租房不劃算，投入低全是刨花板的櫃體不耐用不環保，

還有油漆這一塊，可以看看李拾郎 出租房漲租的文章

⑧ 南京毛坯房出租如何簡單裝修出租房

毛坯房出租簡單裝修其實也不是什麼大的難題，只是很多人思維沒轉變過來。
出租房裝修和自住做法是完全不一樣，首先搞清楚，出租就是為了收租金，能多賺錢就是出租房存在的唯一意義。

1.出租年限決定出租方式。如果房子只出租一兩年，然後自己住，不如不裝，因為房租壓根收不回裝修費用。到時候自己住少不了折騰，白花費用。但是一兩年如果不出租，又不裝修，自己還得掏物業費，取暖費等等費用，等於房子產生了負價值。所以這種情況就可以考慮毛坯出租，只要租金可以抵消這幾年的空閑物業費用就可以，可以作為庫房使用，好多電商和商家都需要毛坯作為庫房，成本低。一兩年以後你想自己住，直接裝修即可。

2.如果打算出租五年以上，後面可能自己住或者賣。這種年限才是裝修的極好條件，租個五六年七八年租金收個幾十W，打算自住了找個拆除的一點點錢就給你恢復成毛坯房，進行自住精裝修重新規劃就行了，出租房不用考慮自住水電位置，我剛才說了，不如早點簡裝好租出去早點收租，花個2Q找拆除的給你拆成毛坯房，如果打算後期賣，簡單裝修可以不用管它直接賣就行了，還有一種方式就是：如果你是剛需樓盤，可以選擇在出租房裝修的基礎上向上升級，花最少的錢，營造精裝修的效果，核心思路是滿足剛需購房者的基本生活設施和對美好生活的追求，既收益六年的租金十幾萬，賣房的時候也好賣，能賣回裝修成本，不過這種想賣回裝修錢的思路，只適合剛需樓盤，不是很適合改善盤，改善盤購房者都有自己的想法，也不差錢，也不太適合很大的房子，房子太大造價過高，一般建議2房或3房，比較適合，裝修的投入在簡裝套餐的基礎上1.8倍左右，能控製造價又出效果，如果不知道怎麼把控，可以看下李拾郎快裝攻略

⑨ 毛坯房出租怎麼簡單裝修時間多久可以搞定

50平米的毛坯房簡單的裝修大約在3萬上下，不包括主材費用。

⑩ 毛坯房要不要簡裝出租，簡裝後以後賣的價錢還不如毛坯嗎

一個商品或者一個產品，
它的價值，
取決於它的本身，
並不取決於他的副產物，
或者是附著物，
所以說，
一個產品，
它的真正價值，
是核心所在。