㈠ 住宅小區規劃設計存在哪些要求
1．使用要求 住宅區是居民居住、生活和部分居民工作的地方，人們約有2/3的時間是在住宅區度過的。因此，為居民創造一個方便、舒適的居住環境，就成為小區規劃的最基本要求。這就需要從居民的基本生活需要來考慮。例如，為了適應住戶家庭人數和人口年齡的不同構成，方便住戶選擇合適的住宅類型，就要考慮規劃設計出相應的滿足不同戶室比要求的住宅結構；為了滿足小區居民生活中的多方面需要，需合理地確定公共建築服務設施的項目、規模及其分布方式，合理地組織居民戶外活動場地、休息場地、綠地和居住區內外交通等。 2．衛生要求 小區規劃設計應立足於為小區居民創造一個衛生、安靜的居住環境。它既包括住宅及公共建築的室內衛生要求，如有良好的日照、通風、採光條件，也包括室外和居住區周圍的活動空間；既要照顧生理學、人生保健等方面的衛生需要，也應賦予居民精神上的健康和美的感受。為此，在規劃時，要注意對建築用地的選擇和環境的營造，防止雜訊干擾和空氣污染；在布置住宅等各項建築時，除滿足使用功能外，還應從衛生要求出發，充分利用日照和防止陽光強烈輻射，組織居住區的自然通風，配備上、下水設施，設置垃圾儲藏公共衛生設備等，為居住區提供必要的物質環境和條件，以搞好小區環境衛生。 3．安全要求 小區規劃設計應為居民創造一個安全的居住環境。居住區內人口聚集、建築密集，除正常情況下小區居民在居住生活中對良好治安的要求外，還必須考慮一旦發生火災、地震、洪水等，搶運轉移的方便和安全。因此，在規劃布置時，必須按照有關規定，對建築的防火、防震、安全間距、安全疏散通道與場地、人防的地下構築物等作必要的安排，使居住區規劃能有利於防災、救災或減少各種災害的危害程度。 4．經濟要求 經濟合理地建設居住區，並盡可能降低居住區建設造價和節約城市用地，是居住區規劃的一項重要任務。居住區規劃的經濟合理性主要通過對居住區的各項技術經濟指標和綜合造價等方面的分析來表達。這就要求在確定居住區內各項用地指標、建築指標和標准時，必須與當地的經濟發展水平和居民生活水平相適應。在有一定前瞻性基礎上，考慮居民的承受和接受能力，從而選擇留有餘地分期分批進行還是一次性完成建設。 5．美觀要求 小區規劃設計應立足於為居民創造一個優美的居住區環境。一個優美的居住區環境的形成，不僅取決於單個建築設計的效果，更取決於建築群體的組合、建築群體與周圍環境的結合。居住區不僅要有生活居住氣息，而且要反映出生氣勃勃的時代精神風貌。因此，居住區規劃應在適用、經濟的前提下，將建築、道路、綠化等各種物質要素運用規劃、建築以及造園的手法，構造完整的、豐富的居住空間，為小區居民創造一個明朗、大方、優美、整潔的生活環境。 6．施工要求 在居住區進行規劃設計時，還應考慮整個規劃設計方案是否便於實際施工的組織與經營，特別是對成片的、大面積的居住區進行機械化施工時，更應當注意各建築項目的間距和建設程序的設計，以便能有組織地順利完成施工。
㈡ 如何做好住宅小區的規劃設計
摘要：本文作者就城市小區規劃的目標與原則進行了詳細的闡述，並就建設現代化的住宅小區如何進行規劃設計進行了探討。總結了在建築規劃與設計過程中的一些體會，不乏淺顯之處，提出來與大家一起交流並歡迎指正。關鍵詞：住宅小區；目標與原則；規劃設計Abstract: in this paper the author can city district planning goals and principles in detail, and the construction of modern housing district in how to carry on the planning design are also discussed. Summarizes the construction plan and design in some of the experience is the place of plain, out and communicate with you and welcome to correct.Keywords: residential district; Goals and principles; Planning and design中圖分類號：TB491 文獻標識碼：A 文章編號：前言隨著物質文化生活水平的日益提高，人們對居住環境的要求也隨之不斷提高，而住宅小區是人們居住環境的綜合體現，加快建設高質量的住宅小區就是要滿足人們對居住環境的舒適性﹑安全性﹑耐久性和經濟性的要求。（剩餘2531字）
㈢ 住宅區規劃設計要點主要有哪些
1.住宅及其用地的規劃布置:
戶室比:應滿足不同人口結構的家庭對住宅的需要版.戶室比的確定,在新權建地區主要參照當地的人口結構.在改建區,要考慮改建地區拆遷戶人口的結構來確定適當的戶室比.住宅建築層數的確定要綜合考慮當地的經濟,建築造價,建築材料的供應,市政工程設施,居民生活水平,居住方便的程度等因素。
2.公共建築及其用地的規劃布置:
居住區內的公共建築按使用性質分為教育系統,醫療衛生系統,商業和服務系統,文娛體育系統,金融郵電系統,行政管理系統,市政公用系統。
公共建築定額指標包括建築面積和用地面積.計算方法有千人指標(以每千居民為計算單位,根據不同建築性質而採用不同的定額單位來計算建築面積和用地面積),民用建築綜合指標(包括家屬宿舍,單身宿舍,公共建築)。
㈣ 住宅小區規劃設計有哪些總體原則
1．社區發展原則
1954年，馬斯洛提出需求等級學說。該學說認為人的需要的產生是一個從低級的生理需要到高級的自我實現需要的發展過程，只有當低層次的需要得到滿足後才可能產生對高層次需要的需求。由此推出，在整個人類社會中，各層次需求的人的數量呈金字塔型。
在住宅區的規劃設計過程中，應從滿足人的需求出發，充分考慮住宅區的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環境。其中，衛生、安全、方便和舒適是住宅區適居性的基本物質性內容。衛生包括環境衛生與生理健康衛生；安全包括人身安全與治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒適則既含有與物質因素有關的生理性方面的內容，也包括與物質因素和非物質的社會因素相關的心理性方面的內容。識別與歸屬反映著人對居住環境的社會心理需要。其中，場所與特徵是居住環境具備識別性與歸屬感的兩個主要要素。場所指特定的人或事佔有的環境的特定部分，與心理歸屬感關系密切；特徵與居住環境的形象識別性、社會歸屬感有著直接聯系，一般可通過建築的風格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環境的氛圍等塑造。而豐富的社區文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關系和文明的社會風尚是富有文化與活力的人文環境的重要內容。
2．生態優化原則
生態優化原則提出的依據是全球化的可持續發展戰略。通過積極應用新技術、開發新產品，充分合理地利用和營造當地的生態環境，改善住宅區及其周圍的小氣候，實現住宅區的自然通風與採光，減少機械通風與人工照明，綜合考慮交通與停車系統、供排水系統、供熱取暖系統、垃圾收集處理系統等小區物質系統的建立與完善，以節約能源、減少污染、營造出生態優良的小區環境。
3．社區共享原則
住宅區規劃設計應充分考慮全體居民對住宅區財富的公平共享，包括設施共享、景象共享、服務共享與公眾參與。社區共享原則要求住宅區的規劃設計應該在設施選擇上注意類型、項目、標准和消費費用的大眾化，在設施布局上注意均衡性與選擇性，在服務方式與管理機制上注意整體性與到位程度，以直接面向住宅區自身的居住對象。公眾參與是住宅區全體居民參與社區事務的保證機制和重要過程。公眾參與包括居民參與社區管理、社區建設、社區發展決策以及社區信息交流等內容。
㈤ 住宅規劃設計規范有哪些
①滿足建築功能要求
滿足建築物的功能要求,為人們的生產和生活活動創版造良好的環境權,是建築設計的首要任務。
②採用合理的技術措施
正確選用建築材料,根據建築空間組合的特點,選擇合理的結構、施工方案,使房屋堅固耐久、建造方便。
③具有良好的經濟效果
設計和建造房屋要有周密的計劃和核算,重視經濟領域的客觀規律,講究經濟效果。房屋設計的使用要求和技術措施,要和相應的造價、建築標准統一起來。
④考慮建築美觀要求
建築物是社會的物質和文化財富,它在滿足使用要求的同時,還需要考慮人們對建築物在美觀方面的要求,考慮建築物所賦予人們精神上的感受。
⑤符合總體規劃要求
單體建築是總體規劃中的組成部分,單體建築應符合總體規劃提出的要求。建築物的設計,還要充分考慮和周圍環境的關系,例如原有建築的狀況,道路的走向,基地面積大小以及綠化等方面和擬建建築物的關系。新設計的單體建築,應使所在基地形成協調的室外空間組合,良好的室外環境。
來源於問問我建築網
㈥ 高品質住宅區設計理念規劃有哪些
房地產競爭激烈，現在的人們買房的時候不僅僅只考慮房價，還考慮該小區的服務，景色如何，交通放不方便，小區安全性高不高等一系列的問題出現，而現在房地產商也越來越注重對小區規劃，怎麼合理的規劃呢?由設計師和一些社會人員就說出了高品質住宅區設計理念，一個符合現代人和後代人的理念。下面就讓我們了解一下新型住宅區設計理念有哪些?
一、住宅區設計理念
在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心，使小區規劃達到企業目標功能、環境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區：
1、生態環境優秀的住區;
2、山水景觀優美的住區;
3、功能質量優良的住區;
4、人居文化上乘的住區;
5、物質、精神可持續發展的住區。
二、為建設這類高品位住區，在規劃設計上應逐步做到：
1、住區空間布局合理化、科學化。
一是從"以人為本"出發，建築與環境並重，現實與適當超前結合。
二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。
2、住區的建築設計與環境的組合應凸顯我國文化內涵，表現豐富的、有個性有特色的主題。即使是主題不突出的住區，在園林設計、建築造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區、住宅越多，必然是居住質量越高、居住環境越好，城市景觀越美。
3、努力建設住區的生態環境系統。
要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態環境比原來好得多。生態住區要提倡環保理念、節能理念，充分利用環保材料、節能材料，使用太陽能，節約用水，垃圾進行無害化處理。
4、美化住區景觀系統，建設"山水住區"。
"山水住區"不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水，適當地創建人造山水，使住區園林化、生態化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開;開門見綠，推窗見景;雨不見泥，風不起塵;空氣清新，賞心悅目"。
5、交通道路應合理分流，減少對居住的影響。
住區的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住戶的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區道路系統應分級明顯、架構清楚，既要與城市公共系統銜接，又要避免城市公交道路穿住區而過。如果城市規劃確定公交道路必須穿過住區時，在可能條件下可設計地下道路，以防止對住區的嚴重干擾。
總的來說，人們居住的地方應該合理，方便，就是我們常說的「以人為本」，住宅區設計理念總離不開那四個字。還有住宅區最怕的就是遇到賊，所以在安全方面也要加強，還有人提出智能化控制系統，例如家中老人突然摔倒暈倒，可以馬上能聯繫到醫院就最好了。還有住宅區設計理念中，除了硬性條件好之外，還要注重軟體服務的質量。
㈦ 住宅區規劃設計單位
本標准中建築工程設計是指民用建築和一般工業建築的總平面設計與單體設內計。即建容築用
地紅線范圍內的室外工程設計、建築物構築物設計、結合城市建設與民用建築修建的地下工程設計及住宅小區、工廠廠前區、工廠生活區設計等，以及上述建築工程所包含的所有相關專業的設計內容：如總平面布置、豎向設計、各類管網管線設計、園林綠化設計、室內外環境設計與裝修、動力、煤氣、道路、消防、保安、通信、防雷、建築智能化設施等設計內容。
㈧ 住宅小區規劃設計步驟有哪些
1，現場調研，甲方座談，同類型優質小區考察，當地居住小區現狀與市場習慣調研；
2，案例研究，模式分析；
3，初步總體設計（兩個或以上方案），容積率等設計條件測算；
4，與甲方進行第一次匯報或溝通，交換概念和意見；
5，根據甲方意見形成一個或兩個以上設計方案，進行方案的繪制、分析和效果圖製作；
6，製作匯報PPT或演示多媒體，有條件的製作設計模型，進行項目整體匯報；
7，根據甲方意見和當地規劃部門意見，進行方案調整和修改，後進行申報。
㈨ 住宅小區規劃設計五要素是哪些
抄別人的給你
優秀住宅小區規劃設計五要素
[ 2004-11-27 8:26:00 | By: 大俠 ]
以迂迴的設計增強空間層次感。優秀的住宅小區的規劃與一般的城市規劃是截然不同的。區內主幹道應採取迂迴形式而不是畫十字，打格子，為道路景觀提供變化。區內小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建築設計方面，應注重空間層次，使小區具備特有個性，居民也因此會對其生活的小區所具有特色而感到驕傲和認同。
採取封閉式保證居民的居住生活優越感。封閉式小區當然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、休憩及居民會所等設施被外來人員佔用或破壞。
注重不同社會階層居民融合混居。目前內地所見到的社區，在同一小區內有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發展與中國古鄉鎮發展形式相類似。居民階層分布方面，有坐名貴汽車出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這規劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流，不同階層的小孩可以在同一環境下長大，有利於社會的穩定。
規劃和設計模式注意承接傳統文化。在中國傳統建築中，住宅都是圍合狀，屋內所有房間都以內置空間為景觀和採光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小戶人家取代，以前傳統規劃的內向空間已在現代生活小區規劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現了建築師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣，也使居民有了更多機會相互接觸、認識，令整個生活社區顯得溫馨、有活力，建築物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，成為現代生活居住場所的特色。
小區園林景觀要善於用水景提升居住品質和項目價值。由於氣候、環境等原因，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。另一方面從發展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發展商帶來20％至30％的利潤，因此現在的同類商品房都會以此為主題來吸引置業人士，促進銷售。
（香港建築學會會長 沈埃迪）
㈩ 住宅小區規劃
住宅小區規劃設計五要素 :
以迂迴的設計增強空間層次感。優秀的住宅小區的規劃與一般的城市規劃是截然不同的。區內主幹道應採取迂迴形式而不是畫十字，打格子，為道路景觀提供變化。區內小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音及保持空氣清新。建築設計方面，應注重空間層次，使小區具備特有個性，居民也因此會對其生活的小區所具有特色而感到驕傲和認同。
採取封閉式保證居民的居住生活優越感。封閉式小區當然首要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、休憩及居民會所等設施被外來人員佔用或破壞。
注重不同社會階層居民融合混居。目前內地所見到的社區，在同一小區內有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發展與中國古鄉鎮發展形式相類似。居民階層分布方面，有坐名貴汽車出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這規劃模式令不同階層及家庭在生活中可相互接觸、交流，不同階層的小孩可以在同一環境下長大，有利於社會的穩定。
規劃和設計模式注意承接傳統文化。在中國傳統建築中，住宅都是圍合狀，屋內所有房間都以內置空間為景觀和採光中心點，此中心空間也成為當時大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會現代化過程中，大家庭形式的社會結構已慢慢被人口較少的小戶人家取代，以前傳統規劃的內向空間已在現代生活小區規劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現了建築師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣，也使居民有了更多機會相互接觸、認識，令整個生活社區顯得溫馨、有活力，建築物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，成為現代生活居住場所的特色。
小區園林景觀要善於用水景提升居住品質和項目價值。由於氣候、環境等原因，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。另一方面從發展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發展商帶來20％至30％的利潤，因此現在的同類商品房都會以此為主題來吸引置業人士，促進銷售。
（香港建築學會會長 沈埃迪）。