商品住宅和居民住宅

㈠ 高層商品建築與居民住宅房之間的標准距離是多少米

樓間距國家標准規定：
可以用：樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。

按照國家規定（設計回規范）以冬至日照時答間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距：用建築物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
按建設部制定樓間距國家標准，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於系數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。

1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。

㈡ 商業住房和居民住房有什麼區別

1、不同的優勢

商品來房沒有時間自和空間的限制，這有利於擴大客戶群。 網上銀行打破了傳統銀行的地理和時間限制。 它具有3A功能，可以在任何時間（任何時間），任何地方（任何位置），以任何方式（任何方式）為客戶提供金融服務，這有利於吸引和保留高質量的客戶，也可以積極地擴展客戶 開拓新的利潤來源。

住宅銷售有利於服務創新，並為客戶提供各種個性化服務。 通過銀行網點銷售保險，證券和基金等金融產品通常非常有限，這主要是因為一般業務網點很難為客戶提供詳細的低成本信息咨詢服務。

使用Internet和銀行支付系統，可以輕松滿足客戶咨詢，購買和交易各種金融產品的需求。 除了銀行業務，客戶還可以輕松地在線買賣股票和債券。 網上銀行可以為客戶提供更合適的服務。 個性化金融服務。

2、作用不同

商品房功能用於查詢會計信息，例如公司的會計科目的賬目金額和余額。住宅銷售主要是為了方便財務報表。

3、生產時間不同

商業房屋於年底生產，而住宅房屋於年初生產。

㈢ 居民房和商品房有什麼區別

商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開版發公司，包括外權商投資企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

㈣ 商品房和住宅房有什麼區別

您好，這是兩類問題。

普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標准來內建造的容居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。

商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

㈤ 商品房和居民住房的土地使用證有什麼區別

商品房:有明確的開發商~都屬於商品房~是個人從國家買來的土地蓋回的樓,都屬於商品房，有土地使答用證，房產證，購買的話有契稅證，能參加市場買賣，就是說可以上市買賣的，房產證可以做抵押貸款。.
而居民住房中有一種是經濟適用房:這個是給對每個市有有傑出貢獻~或是本地人才可以購買的房子,本地人還有一些限制的。這個外籍人沒有購買的權利,經濟適用房是國家給中國人特有的優惠政策,港澳台都享受不了這個政策,只有大陸人才可以享受.這個有些是沒有房產證的，或者說房產證沒有辦理下來，沒有房產證就沒有辦法辦理貸款，不能上市買賣；有些地方規定經濟適用房不準買賣和出租，直到規定的年限以後。
還有拆遷安置房，和上面的有些共同點的，一般房產證辦理是房子建好後幾年，沒有土地證和房產證，或者說正在辦理中。
經濟適用房比較便宜~商品房比較貴。

㈥ 高層商品建築與居民住宅房之間的標准距離是多少米

樓間距國家標准規定：
可以用：樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。

按照國家規內定（設計規容範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距：用建築物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
按建設部制定樓間距國家標准，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於系數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。

1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。

㈦ 商住樓和住宅樓的區別是什麼

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

隨著我國經濟的不斷發展，現在我國的城鎮化比率也不斷的上升，目前來說的話，超過半數的人口居住在城市之中。

而在城市之中生活的人們，要麼是租房，要麼是買房，但是對於租房的朋友來說早晚還是會買房的，因為在城市之中很多地方都需要用到我們的發展，比如說孩子上學的問題，就需要通過房產證來辨別自己的學區。

而說到買房這個問題，可能大家也看到了，這幾年的話有一種商住房其實就是所謂的公寓比較火熱，那麼這種商住房和我們普通的住宅樓，他們之間有什麼區別呢？

而最關鍵的因素我覺得就是戶口問題了，我們普通的住宅樓的話是可以落戶的，但是公寓的話是不能夠落戶的。

㈧ 商業住房與居民住房的區別

商業住房與居民住房的區別如下：

1、優勢不同

商業住房無時空限制，有利於擴大客戶群體。網上銀行業務打破了傳統銀行業務的地域、時間限制，具有3A特點，即能在任何時候（Anytime）、任何地方（Anywhere）、以任何方式（Anyhow）為客戶提供金融服務，這既有利於吸引和保留優質客戶，又能主動擴大客戶群，開辟新的利潤來源。

而居民住房銷售有利於服務創新，向客戶提供多種類、個性化服務。通過銀行營業網點銷售保險、證券和基金等金融產品，往往受到很大限制，主要是由於一般的營業網點難以為客戶提供詳細的、低成本的信息咨詢服務。

利用互聯網和銀行支付系統，容易滿足客戶咨詢、購買和交易多種金融產品的需求，客戶除辦理銀行業務外，還可以很方便地進行網上買賣股票、債券等，網上銀行能夠為客戶提供更加合適的個性化金融服務。

2、作用不同

商業住房作用就是用於查詢公司的會計科目的發生額、余額等會計信息。

而居民住房銷售主要是為了方便做財務報表。

3、製作的時間不同

商業住房在年末製作，而居民住房在年初製作。

4、職責不同

商業住房負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。

而居民住房負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、經營、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，

並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行。

參考資料來源：網路-商住房

網路-居民基本住宅