什麼是一期房

❶ 最近要租房，我想問問一期房是什麼意思

期房是相對現房的一個名詞。就是房子還沒建成，需要一定期限才能入住。專

一期，二期這種的就屬是先建的第一批房，第二批房，這個意思。

商品房一般都是按期來開發的，配套就看這個小區建多長時間了。時間長配套就相對比較成熟了。

❷ 買房，一期房和二期房有什麼不同

我們都知道，開發商的一些精品樓盤通常都會分期，分期的樓盤它的樓房入住率是有保證的。開發商的這個品牌一期銷售的好，緊接著會沿用這個品牌的名字建設二期以獲得更好的反響。

二期會彌補一期的不足，並在一期的基礎上做出升級，給住戶更好的入住體驗，但是二期的價格會比一起高。那麼一期房和二期房有什麼區別呢？過來人分析兩點。

如果需要買房居住，不錯的選擇。一期的房價低，小區環境和戶型設計也都不錯。因此一期更適合一些剛需購房者。二期的房價較高，一般二期更高端一些。

❸ 房子一期二期是什麼意思

關於房子的一期；二期

一期：表示在建或者已經完成了的建築工程

二期：也就是不在一期的工程范圍內；另外開始或者正在准備建設的工程項目

❹ 買房子的時候說的，一期房子，二期房子，中的，一期二期是什麼意思，俺什麼劃分！

一期、二期跟業主買房子沒關系，這個一般是開發商買下一塊地以後，因為資金鏈的問題，把地塊分為幾次開發，人為劃分的。一般一期肯定會比二期、三期先竣工。

❺ 房地產中,一期房,二期房是什麼意思啊

期房的概念
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建築工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到「七通一平」，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收，達到了「七通一平」，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產初始登記手續，沒取得房屋產權證，就是期房。開發商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。
購買期房的好處
(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。
(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。
(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。
(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
購買期房應注意的風險和問題
(1)根據圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而不是實物。許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，有關面積、戶型、裝修標准難以判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，會對消費者造成誤導，如果在交房後與開發商宣傳的差距較大，則會造成損失。
(2)對於開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足，使工程停頓；或因技術實力不足，造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更，這些都會給消費者造成巨大的損失。
(3)市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同並付款後，因為市場因素的作用，房價會產生波動，如果漲價，則購房者受益；如果跌價，則購房者會遭到損失。
一期房,是這個開放商在這個項目中的第一次開發。二期房則為第二次咯

❻ 一期房什麼時候交房

房子什麼時候交付業主，這在購房合同中有寫明。
若已過合同中註明的交房日期，那麼開發商售樓處會給一解釋。
也可以向相關部門反映或者是給媒體報料。

❼ 同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別

同一樓盤的一期房和二期房的區別在於價格和居住條件，一期房一般價格比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。

在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵污染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社區和建築物的綠化尚未完成，社區周圍的一些基本生活設施也尚未完成。

❽ 一期 二期房是什麼意思．

期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。
一期就專是剛開始建造的房屋屬。
從字面上即可以理解：二期房，第二期建的房屋。
1、首先開發商拿到一個地塊，地塊面積n平米
2、如果開發商直接全部建房，就不存在幾期，如果開發商覺得目前形勢不好或者資金問題等原因，決定分期開發，就把n平米的地分成A和B兩塊，或者更多塊；
3、然後，在A地塊上蓋上一個項目，稱為「xx小區一期」，一期項目結束後或者在開建後任何時間開發商又開始在B地建另一個項目，一般稱為「XX小區二期」。
其實一期、二期或者三期都是開發商取的名字而已，簡單理解，就是在同一個或者臨近的地塊分期建房，二期延續一期，三期延續二期。