期房交易稅

1. 買期房什麼時候交稅

購買期房的繳稅時間是：開發商交房的時候來繳納稅費，稅費有契稅和維修基金。

新房交易稅費主要包含以下5點：

1、契稅：房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房

的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代

收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、房屋維修基金：購房款的2%-3%

注意：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

(1)期房交易稅擴展閱讀：

契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

2. 商品期房何時交稅並要交多少什麼樣的稅

你好！
一般期房的稅費都是開發商交鑰匙的時候代收稅費，如果涉及到滯納金的話你找開發商溝通吧。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

3. 請問買期房都需要交納什麼稅

稅只有一個，就是契稅。費就是辦產權時候登記費、工本費等也就百十塊錢。
其他都是開發商或者物業亂收的，什麼維修基金啊、一戶一表費啊，很多。

4. 期房還未拿到房子想轉手賣掉，需要交不滿五年的稅嗎

一、正常手續是必須有房產證房產局才給你過戶，沒有房產證就不給辦過戶。所以通過房產局的話得交不滿5年的稅費。

二、二手房交易手續費如下：

1、交易手續費：

(1)住宅6元/平米;

(2)非住宅10元/平米;

(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。

2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%徵收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%徵收;安居工程房按成交價格的2%徵收。

3、登記費：

(1)住宅：80元/套;

(2)非住宅：550元/宗。

4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。

(4)期房交易稅擴展閱讀；

房地產交易應遵循以下一般規則：

(1)房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是「房產權與地產權一同交易規則」。

房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

(2)實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

(3)實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

5. 期房什麼時候交契稅

購買房屋之日起30日內繳納契稅，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房。

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。

2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

6. 買期房要交多少稅,以及其他費用嗎

新房交易稅費主要包含以下5點：

1，契稅：房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房

的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代

收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2，房屋維修基金：購房款的2%-3%

房屋維修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基

金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購

房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

3，物業管理費

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收

樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

4，權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

5，交易手續費

（1）住宅 建築面積 X3元/㎡

（2）非住宅 建築面積 X11元/㎡

(6)期房交易稅擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平

以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

7. 賣自己首套期房要交多少稅啊

首套住房購買，如果是一手新房，
需要交納住房維修基金2%。
契稅首套房90平以下是1%，
手續費幾百元。
你這房子60萬，就是18000元--20000元左右，具體數額和計算方式，以你本地規定為准。