大者住宅

『壹』 住宅門前正對大巷對居住者有何影響

越正中對越不好越深長越不好越窄越不好輕則有病重則喪命這不是迷信有實例可舉而且不止一例還是小心為妙！

『貳』 錯層住宅適合哪類購房者4大要點要掌握

錯層式房型多被譽為「樓中別墅」，錯層住宅內各個房間處於不同層面，用30-60cm的高差進行隔斷，從而打造層次分明的空間體驗。一般有兩類人比較合適選擇錯層住宅：第一類是選擇大戶型的購房者，追求獨特的室內空間布局體驗；第二類是有一定的設計感喜歡在室內打造新鮮裝修效果，感受不同視覺維度的人。

常見的錯層方式有兩種：

三錯式：擁有三層空間的錯式住宅，一般購房者會將客廳、飯廳、卧室分別設在三個獨立的平面上，可以有效解決動靜分區、干濕分區的問題。

雙躍式：在同一房屋中既採用了東西錯，又採用了南北錯，或是採用兩級同向錯層。

錯層住宅豐富了購房者的居家生活的層次感，可以利用錯位打造不同功能的房間。但同時也需要注意如果空間較小，容易使房屋顯得更加局促，而如果沒有一個完善的設計，會讓房屋風格顯得不倫不類。那麼在選購錯層住宅的房屋過程中，有哪些注意事項呢？

一、注意空間使用程度

很多人在購買錯層住宅時過渡追求面積增大，而忽略了空間的尺度，很容易造成大而無當的結果。例如在客廳的部分，很多購房者多採用挑高客廳的方式來追求開闊的視野感覺和採光性，但如果客廳較小但挑高過高，則容易產生不適，也是對空間的一種浪費。

二、以東西向錯效果佳

一般而言，錯位應以東西向錯為宜。這是因為首先南北錯層會影響採光通風。其次採取東西南北錯的方式，會導致房型復雜且抗震性差。

三、錯層並非越錯越好

為了使空間看起來更有層次感，很多購房者會追求「一錯再錯」，但是需要注意如果家有老人和小孩的話，過多的「錯位」會導致他們行動不便。另外，從消費習慣、生活習慣、風俗習慣角度，有些地區會有某些禁忌。

四、考慮住宅經濟性

在購買錯層房屋的時候，購房者要考慮到經濟性。這主要是因為錯層房屋對架構的要求高，在提高結構的整體性方面需要增設樑柱，而在設備安裝方面也增加了管線的轉折，這樣就導致了建設成本的增加。

（以上回答發布於2017-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 什麼是房屋產權房屋產權到期後怎麼辦

大部分購房者認為，自己購買的房子，產權從入住的那一天開始算起。其實並不是這樣的，產權從開發商拿到土地使用權的那一天，就已經開始計算了。舉例來說，小王購買了一個期房，開發商2013年拿到土地使用權並開始建住宅小區，預計2016年可以入住。那麼小王的70年房屋產權便從2013年開始算，到他真正入住到房屋裡時，產權已經變成了67年。

3、國家收回土地，回遷安置類方法解決。由於城市發展需要，國家需要將房屋土地回收用作其它用途，通常國家會在其它地方籌建回遷安置房，以便產權人有房屋居住。房子產權到期之後怎麼辦?繳納一部分土地出讓金，我們就可以繼續住啦。所以不用擔心到期之後房子就會「飛走」，它還是屬於你的。

『肆』 民用住宅中如果斷路器選的20，電能表應選多大的5（20）還是10（40）的，若選前者為什麼表不會燒掉嗎

最好選10（40），貴不多少。選5（20）的也可以，因為，電表的標稱電流還是有餘度的。一般超過50%，都不會損壞。

『伍』 如果不經房主允許，擅自在房屋的外牆上刷大幅廣告，是不是侵犯了房屋所有者的合法物權

你好:
我認為這個問題可以從以下角度去思考：
1、從《合同法》的角度回。
合同法規定：「第二百答一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。」
第二百一十九條規定「 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」
第二百二十三條規定「承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。」
因此，未經房主同意擅自在牆上刷廣告的行為是一種違反約定方式的使用，是一種違約的行為，因此應當承當違約責任。
2、從物權法的角度
房主是房屋的所有權人，對房屋享有所有權，房屋承租人（房客）對房屋所享有的是用益物權，根據《物權法》第四十條規定：「 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 」 「第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。」未經房主同意擅自在牆上刷廣告的行為侵害了房主的所有權，房主可以要侵權人（房客）承擔恢復原狀等民事責任。

『陸』 如何理解「民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築」這句話

《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）住宅建築依層數劃：層至三層低層住宅版四層至六層層權住宅七層至九層高層住宅十層及十層高層住宅 除住宅建築外民用建築高度於24m者單層層建築於24m者高層建築(包括建築高度於24m單層公共建築)；建築高度於100m民用建築超高層建築

建築專業角度講層建築指建築高度於10米於24米（10米<層建築高度<24米）且建築層數於3層於7層（3層<層數<7層）建築

新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）規定：10層及10層或高度超28m鋼筋混凝土結構稱高層建築結構建築高度超100m稱超高層建築

『柒』 飛機導航站對周圍居住者有多大的輻射一般導航站要求離住宅多遠，有沒有什麼標准

一般復來講您如果是購買的商品房那制么土地審批時會考慮這些的，就意味著您的住宅是安全的
飛機導航使用的是長波，類似於廣播電視的那種。。。電視台的塔都可以在市中心的。
詳細的國家標准請參見以下網路文庫的內容
http://wenku..com/link?url=azDywWT10vI78x2Cj1DX--l47a2SJgE5bFAN4yFLgmwxj_RZWutUqfKy2RI1F1yS
也不知道這個可以看不

『捌』 秋蟬葉沖住的地方和偽裝者明樓大住宅是一個地方嗎

電視劇《秋蟬》中葉沖住的地方和電視劇《偽裝者》中明樓住的宅子不是一個地方。

『玖』 「除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為...」這則規范怎麼理解要表達什麼意思求專業解答。

24m是區分多層建築和高層建築的界限。而其根本的目的是針對建築消防來劃分的。內
高層建築由於樓層高容一旦發生火災，上層逃生是比較困難的。因而其防火等級一般比多層建築要高。
但由於建築的用途不同其功能有所區分。民用建築以住宅和公用建築如商場為例。
公用建築由於其人流動量大，而且可能堆放易燃物，一旦發生火災危害大，因而防火等級要求較高，而住宅人流動量小，且一般幾乎不會堆放易燃物，所以防火要求可適當下調。
綜上，因而出現高度大於24m的民用建築為高層建築，但住宅建築可以適當放寬。