① 我買了一個期房,當時交了預付款,可如今要交首付款了我交不起,預付款還可以退嗎
合同上會寫。法律上是可以退的。因為合同首付款沒交，未生效！
② 強制執行要求還錢，能把對方購買的期房合同中的預付款強制執行給我嗎
這個估計不行，對方購房款中已經支付的預付款，性質上已經屬於售房人（開發商）的財產，你是不可能執行案外人的財產的。
③ 購買期房交了預付款,做了房貸,應該有什麼文件在手上
首付款發票、商品房買賣合同、補充協議等、商品房明碼標價書
④ 購期房一般要交付訂金，對於訂金交付有哪些法律明確的規定
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額回的貨幣，它屬於一種法答律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
⑤ 購買期房付定金前，應該注意一些什麼問題
購買期房交納定金需注意以下事宜：
認真查驗相關文件
（1）查驗開發商的開發經內營資格容是否合法。
（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。
注意定金條款
購房者在購買期房時，一般要向開發商交付定金。《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因為一旦交付定金之後，定金合同生效，屆時若購房者履行不能，要承擔定金罰沒的風險。
區分定金和預付款
預付款也是預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果購房者在買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金罰則。
⑥ 我想買一套期房，已經交了預付款，但是不夠交全款，已經與開發商簽訂了合同，請問能向銀行申請商業貸款嗎
如果開發商手續齊全而且已經向銀行遞交了申請，是可以貸款的。你問一下開發商好了。
⑦ 商品房期房預付款利息該歸誰
詳情你可以帶資料來和我面談或電話聯系
⑧ 買期房交定金需要注意什麼
一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《專建設用屬地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。
⑨ 買期房交了5萬預付款，開盤的時候不想要了，能退款嗎
預約金可以的