『壹』 買期房開發商遲遲不交房並且工地一直不開工應該怎樣維權
老兄，我家買的來也是。已經源一年了。今年再不動工就第二年了。我家買的那個開發商當時說第一年年底就能交鑰匙。我家裡也沒打聽。原來我家那塊地是個工廠人家歸省里管。開發商連地皮都沒搞定就敢賣期房。而且我們家那小城市期房是不簽交工日期的只有一個簡易合同。如果一直不蓋也不知道咋辦。我家那最長的一個工期六層小樓足足蓋了五年。總結經驗教訓以後買期房一定要買那些大公司的房比較有保障一些。而且都要簽正規的合同把違約金談明白。
『貳』 我買的一個一樓的房子，是期房，前幾天去施工現場看了才發現我那個房子門前建了很大一座變電房，
買房子先是查清楚。前面是什麼？後面是什麼？左邊什麼？右邊什麼？樓層怎麼樣？空氣怎麼樣？父親交通怎麼樣，學校在哪啊？有沒有超市？尤其前面是否這樣。是否遮陽。
『叄』 剛買的期房，跑工地去看時，發現在整棟樓中間套房間內部都有一段裸露鋼筋(大約30公分)的間隙，如下圖所示
這個是後澆帶，有幾種可能：變形縫、沉降縫等。是按設計要求留的，以後會封上的。沒事的。
『肆』 業主買的期房沒有交房私自去工地出了事故怎麼處理
只要是他買的房子就是他的還處理啥。這去工地內涵太多，比如業主是工人去別人工地受傷。比如業主是其他工作自己到賣的樓盤工地去看，《侵權責任法》
第七十六條未經許可進入高度危險活動區域或者高度危險物存放區域受到損害，管理人已經採取安全措施並盡到警示義務的，可以減輕或者不承擔責任。
『伍』 本人買了套期房，近期去工地看看自己買的房子，發現開發商把架空層給了二樓的業主，原本架空層是填土封起
違規
『陸』 買了期房交了全款，還沒到交房的時間，工地卻停工了怎麼辦
建議你找律師走法律程序吧。3年了還沒給一個合理的答復，這說明開發商有問題！
『柒』 房子未交付業主有權去施工現場監督嗎為什麼
據我國法律規定：任何公民都有監督建設工程質量安全權利
據你所問回，你是買房者不屬於建設單答位，一般施工現場管理都有封閉施工要求，出於此理由，別人以安全理由拒絕進入有一定依據。
法律規定，質量安全監督機構有權進入施工現場，並監督施工過程。
進一步規定監督權才擴展到公民；由此可見法律規定有一定沖突，但考慮到上位法高於下位法，即有權進入大於部級規范的封閉管理，因此結論是有權進入並監督。對質量安全不符合國家標準的提出意見，並有權上報。------（需具備一定建設工程知識），但必要防護安全措施還是要具備的，比如戴安全帽。
『捌』 請問期房的施工進度誰來監管，最近去工地看還沒有開始蓋，怎麼辦，怎麼辦，
建設單位、監理單位來管
你看看自己合同有沒有關於交房期限的條款
到期交不了房，就等著拿賠償吧
『玖』 去年買了個期房房地產要求交一半的錢說年底就要交尾款，可是一年過去了工地就沒動靜根本沒動工的意思，現
問：去年買了個期房房地產要求交一半的錢說年底就要交尾款，可是一年過去了工地就沒動靜根本沒動工的意思，現在不想要了想退房，開發商把退房申請拿走了可是一直拖也沒說不退怎麼維權
答：君同法律在線咨詢為您解答
開發商違約怎麼退房，
開發商違約後，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件。
《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。
因此，開發商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：
1、開發商和購房者協商後都同意退房;
2、商品房買賣合同里規定了退房的條件，開發商的違約行為符合該條件;
3、開發商的違約行為構成了《合同法》第九十四條規定的情形。
相關知識延伸閱讀：退房需要滿足哪些條件
法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：
(一)購房合同無效
根據《合同法》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：
1、開發商無權處分該房產
主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
2、開發商存在欺詐情形
雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的並不多，主要是購房者對開發商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現，購房者應盡量要求開發商將其每一項承諾落實為文字並予以簽字認可。
(二)套型誤差導致退房
根據《商品房銷售管理辦法》第十九條的規定，按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。
(三)面積誤差導致退房
即合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規定，誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房。