合買期房如何去掉一個人的名字

1. 期房寫的兩人名字，還未到期，現在想去掉一個人的名字怎麼辦

去房產中心咨詢，他們說的才權威

2. 還沒交房有按揭怎樣去掉一個人的名字

還沒交房有按揭

可以去房管局，申請下去掉一個人的名字

但是必須要另一個人同意才行的。，

3. 期房兩個人的名字，貸款以下來也是兩個人的現在可以去掉一個人的名字嗎

你好，可以，有的是兩個證，有的地方是一證2個名字，如果你貸款已經設定抵押，需還清後解除抵押才可以到房管所申請增減產權名字，希望幫到你

4. 期房按揭中兩個人的名字，現在想去掉一個人名，房管局辦理不了，如果法院給了調解書，在房管局有效嗎

這個不是房管局的來問題，是屬於自銀行的問題，銀行要承擔兩個人變為一個人的風險，現在這個房子其實產權是屬於銀行的，而不是你倆的，所以你其實是無權變更的，哪怕是離婚。只能把貸款還完，抵押關系解除，房產證拿到手才可以去掉另一個人的名字。

5. 剛貸款買的房子，還在還貸款，現在想去掉一個人的名字，怎麼辦

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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還房貸注意事項

1、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

2、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

3、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

6. 購房合同書上寫的兩個人的名字，想去掉一個，具體怎麼操作

你的這個問題屬於變復更合同的制情形。根據合同法及相關司法解釋規定，訂立合同的雙方重新協商一致可以對合同的內容進行變更，但變更的內容不得違反法律的強制性規定，不得違背公序良俗。另外，如果因為合同變更給對方造成損失的，一方要給予賠償。同時，變更合同等於把原來的合同不再執行，對方也可以追究一方的違約責任。門購房合同書上兩個人名字要變成一個人，屬於合同變更，需要與開發商重新協商，人如果對方同意，是可以變更的，但如果開發商提出你們承擔責任，也是I合法的。

7. 買房網簽過了想去掉一個人名字可以嗎

我個人認為是不可以的，因為你都在網上簽完字了，這是有法律效力的，所以說你在買房己紅網簽過了是不能隨便去掉一個人名的

8. 期房已備案，能去掉一個人的名字嗎

如果你前夫同意的話你可以到開發商那裡請他們給你變更和同，把原合同改為你一個人的名字（如果合同已經登記備案，只要開發商給你開證明也可以更換），等到辦房產證的時候就可以寫你自己的名字了。

9. 關於按揭的期房 購房合同是兩個人名字 如何去掉其中一個人的

不可以，按揭期間不能修改房產證名字，那就結束以後，通過過戶方式，修改房產證名字。

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

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過戶方式及稅費

1、繼承方式過戶

200元公證費、280元登記費，總計480元

2、贈與方式過戶

1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、

契稅10500元，總計11830

3、買賣方式過戶

房子買入超過5年後賣出，無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元，總計24000元。

注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。