期房不蓋

① 買了期房,交了定金,但是房子卻沒蓋了,可以退錢嗎

如果你是在不知道開盤價格的情況以購卡或意向金形式付訂金的，你可以直回接要求價格不能接受答為由要退退還訂金。如果訂金協議上面已經寫明房屋單價與總價，你就不能說你不知道價格了，人家白紙黑字寫的很清楚，你也簽字確認了，在這種情況下，你可以在協議約定時間內去銷售現場，要求先看樣板合同，就合同上面的條款約定不能接受為由要求退還訂金，一般開發商的預售合同都有一些霸王條款，還是比較容易找到的。你對預售合同不是很清楚的可以找房地產法律律師幫你一起研究。

② 交了定金，期房還沒蓋呢，能退訂金嗎

這個不好說，一要看交定（訂）金前開發商是否有違約和違規的情況，有的話那收定金的前提就不合法，另外訂和定是有區別的，定金不能退，再就是期房蓋沒蓋和能不能退通常沒有直接關系。

③ 期房至今未蓋，逾期

開發商沒有取得商品房預售許可證的情況可以適用你上面所說的司法解釋；開發間隨意變更原承諾，也可以成為你請求解除合同並退款的理由，其他問題建議你當面咨詢律師。

④ 買了期房開發商既不蓋房也不退款怎麼辦

估計很難了，首先你買房的時候有沒有看房產商的資質，包括一些允許他蓋房，賣房，政府出具的證書（網上可以搜幾書幾證的），期房又是多年，估計是房產商什麼都沒批下來就開始賣了，這就麻煩了。

⑤ 買房交了全款,但房子一直沒蓋,怎麼辦。

都還沒有蓋就付錢，當然是不齊五證，這種情況出現什麼問題都沒有人版敢擔保，建議你權要求開發商退款吧！這種買賣是不合法的！他不退就告他們羅，開發商開發的房子，要看到房子蓋到10分之3，而且稅要交齊才會發五證，有五證才能公開銷售，沒有五證一律不可以銷售一旦發現就會被查封。

⑥ 買期房一年了不蓋,人打電話也不接,不知道是不是被騙了,該怎麼辦

先報警吧！一定被騙了。

⑦ 購買期房還沒開始蓋就付全款對嗎

購買期房在房地產開放商沒有預售許可證，是不可以收全款的，如果對方有預售許可證，且五證齊全，是可以按照合同約定來繳納全部房款的。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。

(7)期房不蓋擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

⑧ 如果買了期房,房子蓋到一半,開發商沒錢不蓋,或者跑了,那麼業主該怎麼辦

這個就是典型的爛尾樓，除了等政府接手，別無他法。

⑨ 買的期房，付全款遲遲不蓋怎麼辦，急，急。請幫忙，謝謝！

買的期房，付全款遲遲不蓋很煩啊，可能存在不能按時交房的風險
這個問題你們可以反映給所在地住建局，幫忙協調