⑴ 朋友們：我剛買了萬科期房兩年後交房，請問在兩年時間內，也就是在房子還沒建好交給我前，如果發生地震，
按照法律規定抄，屬於不可抗襲力之因素，房屋損毀不是開發商的原因導致的，所以不承擔責任。您所說的情況要看怎麼定性，比如地震，火山，洪水，軍事沖突這個都是無法預測的，火災也要看是什麼原因引起的，比如工地工人吸煙，這個只能說開發商監管不到位，到時候肯定會解決您的問題，如果是外太空飛來的隕石砸到您家，導致了火災，這個不可抗力之因素，開發商按照法律的規定可以不擔責的。另外，您這個問題問的有些杞人憂天，如果按照合同約定以及列舉的事項，您會發現，不論是買房還是干別的總是不保險，建議您，調整心態，切勿庸人自擾，多累啊，本身購房人或者消費者就是存在一定的弱勢的群體，比如買汽車，買房子，這些都不是你造的，自身出問題跟你沒多大關系，但是你需要承擔你自己的損失。
⑵ 萬科買的期房，前幾天剛交完首付，但是沒有簽正式的合同，收據什麼的都齊全，售樓處的說是因為房管局的合
不正常，你買房的時候應該看他們的五證，最重要的是預售證，有預售證才可以賣房。所以有了預售證，他就有了合同。沒有預售證是不能賣房的。這樣說你能理解嗎？
⑶ 萬科新里程第1期房什麼時候交房
正常的購房合同應該在合同的第十五條有房本的辦理約定。一般是在交專房之後的90天內由開發商統一屬辦理。
滿足房產竣工交房並在交房的90內天辦理。
購房合同上怎麼會沒有這樣類似的規定呢。回去看看合同。
當房管局受理辦理的請求，一般在7個工作日辦理下來。
按揭不按揭的不影響辦證。只是會多一個他項權證。是銀行的。
⑷ 我想買萬科的期房，但是只有12年12月交房，怎麼樣在買了就直接把戶口落在新買的房子上面
據我了解，期房是無法落戶口的，只能在辦完房產證後才可以落戶口。
⑸ 今天看萬科期房,售樓處說前十買房房款減三萬,交一萬壓金。這事靠譜嗎
還不如來天一鳳凰社買，一萬抵五萬，精裝修只要6800每平，還是天一實驗小學學區房
⑹ 在江蘇南通萬科買的期房，現在急需賣，開發商不肯更名怎麼辦啊
擺明要錢嘛
⑺ 恆大和萬科的期房交房後多久可以拿到房產證
資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持回房屋買賣合答同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑻ 本人於去年全款購買萬科一套期房，5月交房。現在想轉讓給別人可以嗎轉讓過程中我需要承擔的費用是多少
根據相關法律法規，未取得所有權屬的商品房是不能轉讓的。但如果買賣雙方期房也並不違反國家的強制性規定，只是暫時無法過戶。
⑼ 萬科現在爭權對期房有影響嗎，會爛尾或者延期嗎好擔心我在萬科買的期房18年中旬到期呢，現在怎麼辦啊
合同約定有違約責任，萬科目前還不至於影響其業務開展。也許很快就見分曉了。
⑽ 沈陽萬科期房交房准時嗎
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期專限內將符合約定交屬付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。