期房跑路

❶ 開發商跑路了，業主可以停止還貸嗎

不可以，在你交清首付，簽完購房合同辦完銀行按揭貸款就基本和開發商關系不大版了，剩下的就是權交房和下房產證，剩下的貸款相當於你把你的房子抵押給銀行，銀行替你先把錢給開發商了，然後你再慢慢用月供的方式來還給銀行，

❷ 買的期房，很多人買了都，蓋了一半跑路了，怎麼辦

像這種買了期房，開發商因為資金斷裂跑路的事在現在的中國非常常見，遇到這種情況你應該先和相關部門進行溝通，最好考慮走法律程序，起訴開發商來補償你的損失。

❸ 兩年前買的期房，現在開發商跑路了，估計樓盤要爛尾，可以停止還貸嗎

兩年前買的期房，現在開發商跑路了，估計樓盤要爛尾，可以停止還貸。
但前面付的錢，還的貸款，就全部泡湯了。

❹ 買期房如何防止開發商跑掉，規避風險

買期房注意事項：

1、開盤證件不全不能買，開發商的實力有強有弱。由於有些開發商實力不強、信譽不好，從而造成逾期交房或房子質量差的現象不斷發生。因此，作為購房者買期房首先要選好開發商。

2、購房資金分期投入，雖然購房時一次性付款能享有更多優惠，但是如果你不是財大氣粗的話盡量不要一次性。如果錢不一次交清發生事情了則可憑未付餘款去與開發商交涉，購房者便會由被動變為主動。

3、特別關注物業管理，如果說，購房是一時的投資，那麼，物業管理的好壞則是一輩子的事。因此，購期房時，要向開發商了解將來的物業管理構想，並與他們簽訂有關合同，保證將來入住時，享受到良好的物業管理。

4、簽合同時咨詢律師，購房是一件大事，一般要花費十幾萬、甚至幾十萬乃至上百萬。在購期房與開發商簽訂合同時，購房者最好請專業律師去幫助辦理，避免合法權益不被侵害。

5、及時申請查封房產，如果前期沒有把好關，因為種種原因選擇了缺乏責任感、資金鏈脆弱的開發商，購房者千萬不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必須馬上拿起法律的武器來維護自己的合法權利。

6、選品牌房企更放心，買房子是一件大事，對房企的選擇更是必不可少的，好的開發商在品質信譽和質量上都有好的保障，從源頭上避免了買房紛爭。

(4)期房跑路擴展閱讀：

商品房預售意味著買房人承擔巨大的對方違約的風險，為了保護買房人的利益，國家規定了嚴格的商品房預售條件，以求只讓那些質地優良、有誠信的房地產商能夠運用商品房預售這一杠桿制度。

第一，預售商品房的建設用地，應當是已經交付完全部土地出讓金，取得土地使用權證書的土地。因為，房屋依附於土地，商品房項目的合法開工建設和合法預售，必須以對該土地的合法使用權為前提。

第二，必須持有建設工程規劃許可證。因為我國早已公布並實施了《城市規劃法》，對城市建設工程實行許可證制度管理。這種許可證制度是一種強制性規范，不是任意性或選擇性的。如果房地產開發商忽視這一點而預售房屋，就會使開發商自己尤其是購房消費者面臨巨大的風險。

第三，按提供預售商品房計算，投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付時間。關於投入開發建設資金已達到工程總投資25%以上的規定，有兩個意義：一是建設項目已經實際動工，二是開發商必須自己投入一定的資金。

無論是投入土地的還是投入具體項目施工工程的，都表明開發商有一定的實力和能力，不能完全依賴購房者的房款資金。防止炒買地皮、炒買項目等投機行為。關於已經確定施工進度和竣工交付時間的規定，則是為了保障商品房預售合同的實際、全面履行，到期能夠向購房者交付房屋。

第四，向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。商品房預售制度，是商品房交易制度中的一項特別規定。從事商品房預售經營，必須持有兩個許可證：即規劃許可證和預售許可證。這更加體現了國家對商品房預售行為的嚴格規范和監督管理的立法意義。

❺ 買的期房，很多人購買了，蓋了一半，老闆跑路了，怎麼辦！

你們好多人都買了期房，房子蓋了一半，老闆捲款跑路了，你可以到當地政府了解開發商的情況，還有一個辦法，就是到法院起訴，這樣你們的房子才能得到滿意的答復

❻ 19年買的期房，現在停工快半年了，聽說由於資金鏈斷了，開發商跑路了，怎麼辦

今年很多工程都不同程度的停工了，經濟壓力大，資金鏈斷裂也很正常，建議你多方打聽下是否有政府部門介入引入新的開發商接盤，如果是剛停工不久的話可以耐心等待，或許等籌集到資金就復工了，實在不放心的話可以找律師咨詢一下，一般這種情況如何處理，因為對於樓盤爛尾，不同的階段應對策略是不一樣的，要是開發商已經申請破產了，你就需要抓緊時間訴訟維權，秦兵律師團隊是國內少有的代表乙方業主維權的團隊，我之前也是因為買的三間商鋪爛尾與開發商打官司請了他們事務所的律師作為代理人，反正開發商已經進入了破產程序，代理律師替我跑了很多趟，往返於法院和相關政府部門之間，最後替我追回了房款。你這還處於最開始的階段，不一定就要打官司，咨詢一下律師怎麼最低成本且節省時間維權。

❼ 買了房子開發商跑了怎麼辦

開發商跑了後，建議及時起訴處理，具體事宜詳詢律師。

一般地方政府會接手處理，畢竟一個開發商影響到的家庭非常多，一般情況下房子會被銀行收回，拍賣，新的開發商接手，你的房子還會回來的。

也可按照按下面的方法尋求解決：

1、購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。

2、若開發企業已進行了合法注銷，那麼購房者可持工商部門出具的開發商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，前往房管部門申請辦理房產證。

3、房管部門經核實後，應當予以辦理。因為按照規定，若房企破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。

購房者可以在破產期間憑借購房合同支付證明進行債權登記，也可以起訴要求對方承擔違約責任。

(7)期房跑路擴展閱讀：

1、房地產開發是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。它主要是買空地，然後開發住宅，商住等用途的房地。

2、房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、

3、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移
動性，在經濟學上又被稱為不動產，房地產公司主要是賣房子靠從開發商和用戶直接的差價盈利。

參考資料：網路-中國法律網

❽ 不想考慮期房，開發商要是跑路了怎麼辦

確實有開發商收了業主錢跑路的案例，以五證不全的小開發商居多。但是北京是全國房地回產監管最嚴的答城市，開發商在建委那裡都是有報備的，逃跑風險太高這錢才到開發商賬戶里。所以咱們選擇新房要選擇大開發商的樓盤，無論是品質還是交易都有保障。另外期房雖然無法像現房一樣可以直接看見感受，但是價格相對來說要低一些，打個比方就是用2017年的價格去買2020年的房子，而現房因為已經建好，就是市場價格，沒有什麼價格空間如果著急入住，那現房比較合適，如果不急著住，買期房更加劃算一些。

希望這些信息能幫助到您，祝您早日買到合適的房子。

❾ 買的期房，如果交房前就把貸款辦下來了，銀行把錢劃給開發商了，但是開發商在交房前跑了，貸款可以不還嗎

首先，只要你購來房合同能正常網簽，提源供銀行所需的貸款資料，銀行要是受理的話，就會為你辦理貸款。要是是期房的話，房子還蓋完，銀行就會把貸款劃給銀行的。並不是你所說的一手交錢，一手交貨。
其次，還房貸一般是在放款後的下個月就開始還款，這個時候，期房還沒蓋完呢。
如果開發商跑了，銀行已經放款了，那麼，你還是要繼續還貸的。繼續還貸是你履行你和銀行之間的貸款協議。對於跑了的開發商，你只能通過報案，通過法院，檢察查封開發商資產，按一定程序拍賣償還損失。所以期房是有風險的。
不過，現在監管部門也會加強監管的。有些城市已經通過資金監管來控制，就是每隔一點時間才給開發商一部分資金，等相應部分完工再給一部分資金來監管。

❿ 期房付了全款，開發商兩個月了還沒到房管局備案，中途開發商跑路了，怎麼辦

盡快向法院起訴，然後查封開發商名下的有價值的財產。