買房買毛坯房

A. 在買房時，毛坯房和精裝房該選擇哪種

我個人認為毛坯房是比較好的，可以根據自己的喜好去裝修。在裝修的過程中，我們也可以隨時監工保證裝修的質量。毛坯房的價格相比於精裝房要便宜很多，對於先買房交首付有壓力的人來說是非常方便的。現在有很多開發商為了吸引眼球，會裝修出一部分精裝修的房子來賣。這些精裝修的房子價格都普遍偏高，在付首付的時候也要比毛坯房高一層，所以對於很多著急買房和用房的人來說，買精裝房的壓力會更大。

精裝房一般裡面的裝修都是開發商設計好的，也會配一些家電，這些是不能讓客戶自己選擇的，會大大提高裝修成本。不僅房價高，裝修費用更高，這樣就會讓一部分人覺得壓力非常大，還不是自己喜歡的，買著也不愉快。

B. 買房子該怎麼選，毛坯房，還是精裝或者二手房

很多人在買房子的時候都會猶豫，我到底是買毛坯房呢？還是買精裝修房呢？一般去買房子的時候，售樓員會先帶我們看樣板間，有的甚至帶你去看精裝修的房子，會極力給你推薦這些精裝修的房子，誇耀他們如何如何的好，還可以直接拎包入住，確實你看這些房子的時候，的確感覺非常的高大上，各種裝修的細節你都看不出任何毛病，但是為什麼買精裝修房子的人，隔半年一年都怨聲載道的呢？那對於我們到底應該選擇毛坯房，還是精裝修房呢？

可是為什麼會有那麼多人討厭精裝修呢？原因在這里，精裝修的房子外表確實很好看，但是裡面有問題你是看不出來的，像有些開發商，你根本不知道他用的是什麼材料，尤其像一些防水設施處理的不到位，比如說衛生間和廚房，有的地方防水至少要做到三遍以上，如果是我們自己裝修的話，看師傅做防水的話，你可以盯著他們，讓他們做到三遍以上，甚至有的時候自己還可以把防水塗料，自己再加幾層在上面。

C. 買房是買毛坯房還是買樣板房好

會有好處。首先開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝內飾物容件多選用名牌，質量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是最優的;裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修能夠避免這些問題。

D. 買房到底買精裝房好還是毛坯房好

購買毛坯來房，裝修房屋費時費力費源錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

E. 最近想買房子，買毛坯房好還是精裝房好

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，專都要自己親力屬親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

F. 買新房孑好還是二手毛坯房好

假設新房和二手房都是毛坯狀態，我們可以從以下幾方面來比較。

貸款

新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平，但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。而新房，只要銀行流水、收入、徵信等沒有太大的問題，基本可以貸款20年或者更長。

二手毛坯房除了在產權上吃虧一點，房屋折舊率比帶裝修的二手房要好很多，而且買來就可以裝修入住，不像新房那樣買了要等三兩年才能入住。最重要的是，買二手房容易淘到「筍盤」——性價比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特價房卻不易尋，即使有，也是缺陷多多的。

所以總體來看，個人認為還是買二手毛坯房劃算一些。特別是對一些剛需購房者來說，購房二手房的總體成本還是要小於新房的。當然，投資亦可選擇二手房，前提是地段優越、配套完善的二手房。