7月29日,銀監會宣布為加大對棚戶區改造的支持力度,近日已批准國家開發銀行住宅金融事業部開業,批准其業務范圍為辦理納入全國棚戶區改造規劃的棚戶區改造及相關城市基礎設施工程建設貸款業務等,能夠有效緩解棚戶區改造相關工程建設的資金瓶頸制約。
任興洲表示,今年以來國開行支持力度大幅度的增加,非常受地方歡迎。但是總體上來講,由於棚改的量比較大,而且相對集中的整治這個棚戶區,資金問題還是比較棘手的問題。「因為國開行的資金也需要一定的條件才能貸款,這樣和地方總體的經濟發展、地方債務情況,還有未來的償債能力,都提出了一些新的問題。」
任興洲還指出,「怎麼解決地方棚改中的資金問題,還有比較困難的農墾區、國有林區、國有工礦區,棚改怎麼進行,資金怎麼樣解決,地方上也提出還要更加拓寬它的渠道,這是一個問題。」
棚改過程中第二個提的比較多的問題是拆遷問題。「有個別人在拆遷過程中提出過多的要求,拆遷就比較困難,我們所說的叫釘子戶,就是難拆的家庭,會影響整個工期。已經搬出去的等著拆遷的人很長時間回不來,安置不了。」
任興洲指出,「可以法律介入,法律怎麼適度的介入,既要保證他們的合法權益,又要保證提出特別不合理的要求的人怎麼解決,另外我們怎麼及時的推進這個棚改,這些地方也是很困惑的。」
棚改過程中第三個問題是後續管理問題。大規模的棚改社區,若干年後面臨著維修問題,維修資金又將成為地方的重擔,任興洲還指出,「怎麼加強社會管理,給他們穩定的居住環境,還給他們一定的生活條件,比如說平價商店、平價葯店,也是很重要的問題。」
任興洲表示,如何提高工作效率也是棚改工作中亟待解決的問題。「比如要求證件齊全才能開工,但是有的時候辦完證照時間往後推了,我們如何提高效率,把這個時間盡量往前提,把工作做細,比如我現在就開始考慮明年棚改項目的前期工作,就是盡量提高它的工作效率。」
B. 棚改房開發商要不要出示五證 沒有五證交的定金能退嗎
建議你這樣試試看:合同問題
這樣做的好處:合同法
注意事項:必須出示五證
C. 棚改規劃紅線內的商鋪,因開發商沒有合適的商鋪安排置換,請問原來的商鋪可以繼續保留嗎
開發商更改小區規劃,咨詢開發商,原來的商鋪可以繼續保留嗎?
棚改規劃紅線內的商鋪,因開發商沒有合適的商鋪安排置換。
請問原來的商鋪可以繼續保留嗎?
D. 城建局和開發商違法棚改拆遷怎麼辦
如果你知道他違法拆遷,那你就到法院起訴開發商和城建局,現在是法制社會,違法了肯定會處理他們的
E. 開發商將棚改房變商改房後怎麼舉報
這可以到當地的房管局或者國土資源局去舉報
F. 棚改結束後開發商還會買市中心的土地建房嗎
這種情況開發商會根據當地的相關政策以及地理位置的價值去評估是否買市中心的土地建房
G. 棚改樓開發商跑了簽訂的合同有效嗎政府要從新簽訂合同合理嗎
你說的情況對合同效力不構成必然地影響,一般來說合同以前是有效的,現在仍有效。是否會重新簽合同要看政府是否接盤,一般情況下可能性不大。如果開發商違約,應向買房人承擔違約責任,人跑了,地還在房子還在,
H. 棚改居民用房票買房子為什麼開發商遲遲不給鑰匙啊
棚戶區改造。居民手中用房票買房子。開發商遲遲不給鑰匙。應當以開發商進行必要的溝通和協調。群主不予給鑰匙的原因
I. 開發商不給棚改居民介紹信怎麼辦,理由是老人去世了不是本人不給非得要公證書是否合理
是的,一般情況下棚改居民需要介紹信開發商才給開的。如果房主因各種回原因不在聯系不上,或者去世答。肯定要進行一個遺產繼承的手續。這時候就用用得到公證書或者說。去法院辦一個合法繼承手續。拿到了,這個證明或者手續開發商才可以。給相應的戶主或繼承人。該介紹信的;希望對你有所幫助,謝謝。