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房子前後距離太近想開發商賠償

發布時間:2021-03-15 08:38:25

1. 現在我可以告開發商嗎因為他修的房子擋住了我後面窗戶的採光,房子與房子之間的距離也只有四米。

可以告,間隔距離最少十米。趕緊的

2. 自家房屋被遮陽,左右樓間距為6米,開發商願意賠償,這個錢要了是否屬於敲詐

該糾紛屬於民事糾紛,不構成敲詐勒索,理由:《民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風、通行、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

按建設部制定的標准,各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.7的系數,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米,那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。如果小於這個距離,就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。

如確實影響房屋採光,你有權得到合理補償,如開發商拒絕賠償,可向法院起訴主張賠償損失。雙方也可協商解決,只要雙方協商一致,開發商自願給予補償的,不構成敲詐勒索。

3. 開發商高層30層樓的建建築距離我們家裡房子太近對我家房子有影響怎麼辦,我家房子都裂了怎辦辦

這個事情處理起來比較麻煩。你必須證明高層建築落成後你家房子才開裂,比如你有建成前後照片對比;你必須證明高層建築確實是造成你家房子開裂的主要原因。如果可以有證據證明,可以獲得相應賠償。

4. 我家空調機位和隔壁的離得太近,我可以向開發商提出賠償嗎

一點勝訴的機會都沒有!~
勸你省下起訴費吧
原因很簡單,房子就是這么設計的,而你去買這個房子就是認可了這種設計。
即使你後期發現房子的設計不合理,開發也不會把樓扒了從新蓋的。
在一個房子蓋好也都有專門的部門進行驗收,你能住進去就證明了驗收是合格的
那你起哪告也沒什麼用~

5. 我的樓房高有7樓,樓間距18米,不符合國家標准,我要求開發商賠償,大概能賠償多少

根據國家《民用建築設計通則》中給出的日照標准:「住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1h(小時)。」
「冬至日滿窗日照不少於1小時」指的是日照間距,日照間距指的保證陽光直射後排房屋不受遮擋的距離。而日照間距是由房屋的朝向、前排房屋的高度和當地的經、緯度地理環境等幾方面因素所決定的。要計算日照間距,有一簡便的公式,即D0=L×H0(其中H0=H-H1)。式中的D0表示日照間距,L表示正午12時當地水平陰影長率(冬至日),H為前排房屋的實際高度,H1為後排房屋底層窗檯實際高度,H0為前排住宅的計算高度。L可到當地建築設計部門予以查閱,也可根據當地的經、緯度計算,按照L=ctg?穴當地的經度+當地的緯度)計算。如果計算出來的日照間距D0大於兩棟樓的實際距離,就說明他們侵犯了採光權。
至於補償金的問題。每個地區規定不一樣,賠償標准也不一樣。按照《北京市生活居住建築間距暫行規定》第四章第十三條的相關規定:凡城市規劃管理機關批准建設的新建建築遮擋現狀居民住房陽光的,建設單位(含建房的個人),應主動按下列規定辦理:1、被遮擋陽光的現狀居民住房在規定的建築間距之內的,應按城市規劃管理機關確定的拆遷范圍進行拆遷。2、被遮擋陽光的現狀居民住房,以居室窗檯中心點(均以外牆面計),在冬至日日照時間不足1小時的,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。

6. 開發商高層在建建築距離我們家裡房子太近對我家房子有影響怎麼辦

沒有辦法,你只有搬家。因為開發商已經對自己的小區規劃設計好,只對自己小區樓間距負責,你們倒霉。誰讓那快地離你們近啊

7. 我家旁邊給開發商買下建房,離我家太近了可以要求賠償嗎建房有沒有規定商品房離住房多遠呢

如果侵犯您的採光權可以提起相鄰權訴訟。侵權的標準是冬至日這天日照時間不低於兩小時。

8. 樓房間距太緊,請問是否可以要求賠償

當然可以,才半米!!!!我在天津,我有個朋友的
老房子
在距離他家窗戶50米左右蓋的
新房
,小區內集體上訴要求賠償,結果開發商賠給老房子的居民700元/平米的補償費用~!!

9. 有鄰居要在我家前面建房子,距離很近,我想問下法律上有明確規定農村房屋前後的距離嗎

按照國家(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。 另看評論

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