⑴ 商品房買賣合同違約金如何計算
1、有抄約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什麼樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數額或者賠償損失的計算方法。通常以該標准為賠償金。2、沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房租金標准確定。
⑵ 房屋買賣合同上違約金一般是多少錢
違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按內照規定的標准確定違約金容：
一、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
二、因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
⑶ 期房退房違約金需要交多少
最普遍的介紹：合同問題
特點是什麼：違約
舉例說明應用場景：合同法
其它含義：合同沒有約定違約金，協商解決。
舉例說明應用場景：違約金最多不得超過房價20%
⑷ 期房買賣違約賠償（急啊！！在線等）
1.合同約定了違約方須向守約方支付違約金的條款的話,就按照你們此前所簽內定的合同執行容.
2.雙倍支付違約金的計算方式為:違約金金額X200%
3.你們的交易並未完成,所以你所提的要違約方支付你房價上漲的4.5萬,是很難得到法律的支持的.
4.既然是出賣方違約,那你可以要求他賠償你因此產生的誤工費,車旅費,通訊費,中介費等直接費用損失
⑸ 買期房的合同違約金一般是多少
根據合同中關於違約責任的合法約定來處理；如果合同中沒有約定的，按照違約給對方造成的損失來賠償，損失多少賠償多少；具體損失無法統計的按照當地的實際情況平等協商。