連雲港住宅市場分析

1. 連雲港市中心是哪個區住宅新房均價現在一平多少錢

市中心哪？西區的六千多，東區的七千多

2. 在連雲港做房地產行業的人士請進~

連雲港的行政區劃為三區四縣一開。
三區：新浦區 海州區 連雲區
四縣回：東海縣 贛榆縣 灌雲答縣 灌南縣
一開：連雲港市經濟技術開發區
在連雲港市，新浦區是中心城區，房價最高，均價達到3300~4500/平米
海州區最差，基本沒有房地產開發。
連雲港現在是大發展時期，政府大力發展東部城區，也就是連雲區，連雲區的核心叫墟溝，靠海邊，房價與新浦區相當，部分海景房價格甚至達到5000以上，雖然墟溝基礎設施不如新浦完善，但自然環境優於新浦，而且發展潛力巨大。
開發區也是目前房地產開發的一片熱土，它位於新浦與墟溝之間，環境也不錯，房價2500~3500左右，據我所見，幾個樓盤都是百萬平米的大盤。
簡析一下連雲港的購買力，連雲港的經濟我想你應該大概了解，總體水平不高，富人有，窮人多，但我覺得你不用擔心房子賣不出去，因為連雲港自然環境好，外地人在連購房不在少數。
開發商有新電房地產開發公司
萬潤置業有限公司
九龍房地產
市房開等等，希望我的回答對你有所幫助。

3. 連雲港的經濟現狀和今後的發展趨勢是怎樣的

連雲港四縣四區，灌雲灌南贛榆東海縣，新浦連雲海州開放區。縣比較窮一些，新浦是市區，市政府所在，是老城區、連雲區的墟溝算是新城區，連雲港發展要靠東部帶動西部，是在港口附近的幾個區，主要是開發區連雲區等，不過這兩個區目前缺少的是人氣，雖然大企業很多，但是人氣不夠，連雲港要發展就要充分利用港口資源，現在正處於大發展階段

4. 連雲港2021年的房價還會繼續漲么

21年依然漲，去年末的土拍已經預示著今年的房價不會跌，西區土拍樓面價5000起步，已經說明市區21年剛需客戶已沒有10000以內單價樓盤可供選擇，如果你沒買房，現在就是最好的時機！整個蒼梧板塊萬達板塊的價值溢出，勢必會帶來一輪普漲行情，然後橫盤一段時間，但是剛需客是傷不起的，也賭不起，即使一平方漲價100，對於剛需來說也是不可承受的。

當然，這個跟人口有關系，像連雲港這樣的三線城市，雖然人口是凈流出，但也不會出現某些地方的大跌，千萬不要指望房子掉價，如果是剛需，越早越好。

5. 江蘇連雲港的房價為什麼這么貴

全國都漲了

6. 連雲港房價為什麼會上漲

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上版漲無力權！
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

7. 連雲港房價總體還會上漲嗎

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上專漲無力！
在「3·屬25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

8. 在連雲港買房哪裡最好

現在新浦東區來有發展潛力，源樓盤有中央華府、水木華園等，靠近孔望山附近的樓盤也很不錯，如一方山水、東方領秀等，東區房子稍貴，價格在5000-6000左右，西邊房子稍微便宜些，都很不錯。
新浦的爛尾樓大概是溫哥華小區了。