長沙停車位l類一地區類住宅

1. 住宅類別怎樣分類按級別、按建築物層數分、按樓型分又怎樣分

一、按功能分：

1、居住建築

居住建築主要是指提供人們日常居住生活使用的建築物，如住宅、宿舍、公寓等。

2、公共建築

公共建築主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物。

3、工業建築

工業建築主要是指為工業生產服務的各類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。

4、農業建築

農業建築主要是指用於農業、牧業生產和加工的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。

二、按樓型分：

1、低層建築 指1~2層建築。

2、多層建築 指3~6層建築。

3、高層建築指超過一定高度和層數的多層建築。世界上對高層建築的界定，各國規定有差異。我國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）規定，民用建築按層數或高度的分類是按照《住宅設計規范》（GB 50096—1999）、《建築設計防火規范》（GB 50016—2006）《高層民用建築設計防火規范》（GB 50045—1995）為依據來劃分的。

簡單說，10層及10層以上的居住建築，以及建築高度超過24m的其他民用建築均為高層建築。根據1972年國際高層建築會議達成的共識，確定高度100m以上的建築物為超高層建築。

三、按規模分：

1、大量性建築

大量性建築主要是指量大面廣、與人們生活密切相關的那些建築，如住宅、學校、商店、醫院、中小型辦公樓等。

2、大型性建築

大型性建築主要是指建築規模大、耗資多、影響較大的建築，與大量性建築相比，其修建數量有限，但這些建築在一個國家或一個地區具有代表性，對城市的面貌影響很大，如大型火車站、航空站、大型體育館、博物館、大會堂等。

四、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

五、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

六、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

七、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

八、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

2. 什麼是一類和二類住宅，什麼是三類和四類住宅

在我國目前的住宅建設中，低層住宅一般分成兩類，一類是以獨棟別墅、聯體別墅及低層連排式住宅（即townhouse）為主體的低層低密度住宅，也稱一類住宅

3. 小區停車位的比例一般1比多少比較好

建設部推行的住宅性能認定標准中規定：

3A類住宅住戶與停車位的比例要達到1：1

2A類住宅要達到1：0．8

1A類住宅要達到1：0．6。

車位比是指小區＂總戶數＂與＂車位總數＂之間的比例。

有條件劃定停車泊位的舊住宅區，沒有停車場或者停車泊位不足時，經徵得與擬劃定停車

泊位相鄰業主同意，並經業主大會通過，可以在公安交通管理部門的指導下，劃定停車泊位。

未經同意，不得在舊住宅區內劃定停車泊位。

停車場或者停車泊位不得佔用綠化用地和消防通道，不得妨礙居民正常生活，不得阻礙交

通。

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1、停車場在管理時，工作人員需要嚴格的按照相關的規章制度來進行管理，同時要定期對停車場的相關設施進行檢查，以保證人們的停車安全。

2、對其停車位要有明確的管理辦法，對於月保卡與私家車位卡要採用不同顏色進行印製，這樣就能識別出其中的差別，方便人們的停車。

3、管理人員在車輛進入之前要對車輛進項適當檢查，看車輛是否有損壞，對於有損壞的車輛需要車主簽字確認後再讓其進入，這樣就能有效避免雙方的糾紛了。

4、對於長期不遵守停車規則的車主，要給與規定的發函提醒，對於情節比較嚴重的可以按照相關的規定實施鎖車處理，這樣來警示車主需要注意日常的停車規范。

5、管理處負責業主（住戶）的車輛管理，小區車輛行駛停放，管理處主任負責協調指導停車場（庫）的管理工作，房管員監督、檢查，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。

4. 什麼是一類和二類住宅,什麼是三類和四類住宅

根據《住宅設計規來范》GB 50096-1999(2003年版源) 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類,其居住空間個數和使用面積不宜小於表3.1.2的規定。表3.1.2 套型分類套 型居住空間數(個)使用面積(m2)一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內使用面積均未包括陽檯面積。

5. 怎麼區別一類居住區、二類居住區

從以下三個方面進行區別

一、兩者居住區內的建築層數不同。

1、一類專居住區：小區內的建築高屬度是在三層及三層以下的住宅。

2、二類居住區：小區內的住宅以多、高層住宅為主。

二、兩者居住區內的建築屬性不同。

1、一類居住區：小區內的建築屬獨立式住宅。

2、二類居住區：小區內的住宅是以高層單元式居住建築為主。

三、兩者居住區內的分類有所不同。

1、一類居住區：它的分類中是沒有保障性住宅用地的類別。

2、二類居住區：它的分類中是含有保障性住宅用地的類別。

6. 一類住宅和二類住宅有什麼區別

區別：來

1、國標不同

一類住宅源：國標為R1。

二類住宅：國標為R2。

2、范圍不同

一類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。

二類住宅：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。

3、建築面積不同

一類住宅：每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。

二類住宅：多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。

4、環境布局不同

一類住宅：是高端的低密度居住用地，包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等，公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環境良好。

二類住宅：是中、高密度居住用地，公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環境良好。

7. 湖南省長沙市一類地區每平方多少

瀏陽湖南省瀏陽市位置 屬湖南省長沙市，位於湖南東部偏北，東鄰江西省銅鼓、萬載、宜春；南接江西省萍鄉及湖南省醴陵、株洲；西倚省會長沙；北界湖南省平江。處於長沙、株洲、湘潭三市「金三角」地帶，距省會長沙60公里，距黃花國際機場40公里，距京珠高速公路50公里。 瀏陽市地域東西寬105.8公里，南北長80.9公里，總面積5007平方公里。全市轄40個鄉、鎮和街道辦事處，總人口133萬。 瀏陽市經濟 瀏陽市經濟以鞭炮煙花、生物醫葯、紡織服裝、建築材料、機械製造、礦產冶煉、食品加工、化工塑料、竹木加工、花卉苗木等十大產業支撐。其中以鞭炮煙花、生物醫葯、紡織服裝和花卉苗木頗有影響。 鞭炮煙花已有1300多年的歷史，享譽全球，是「中國花炮之鄉」，「瀏陽花炮」是全國唯一的花炮上市公司。 瀏陽已開發建設成中西部地區最大的生物醫葯專業園區，並與聯合國工業發展組織合作，成為該組織在中國唯一的生物醫葯產業區。 瀏陽市各項事業迅速發展，產權制度改革、金融安全區創、城市建設、經濟環境優化等工作在全省獨樹一幟，被譽為瀏陽現象」，成為「全國衛生城市」、「全國社會治安綜合治理先進縣（市）」和「湖南省文明城市」。 一曲「瀏陽河」，唱遍長城內外大江南北，坐落於美麗的瀏陽河之濱的紅土地瀏陽，風景秀麗，物產豐富，歷史悠久。 瀏陽市歷史 在這里，磅礴著一股歷史的風雲之氣 。走出了一大批黨和國家的卓越領導人：中共中央總書記胡耀邦、國家副主席王震、全國人大副委員長彭佩雲、中顧委主任王首道等。走出了中國第一個為戊戌變法而流血犧牲的志士譚嗣同，走出了民國先驅唐才常、焦達峰。還走出了數十位挽民族之危亡、救生靈於水火的鐵血將軍和數萬名革命烈士。正是這些瀏陽河畔的俊彥人傑，真實而強勁地改變著中國歷史的進程，鑄就了一個民族的脊樑和靈魂。 世界上沒有一個地方能像瀏陽這樣，讓美麗的鮮花，從地底的石頭內一直開到縹緲的夜空中；從湘中一隅一直開到北京、上海、香港、摩洛哥、巴黎等國際大都市的夜空。你不能不承認上蒼對這片土地的特別寵愛，才孕育了號稱「全球一」的稀世珍品——菊花石。而煙花的卓越風姿則讓瀏陽人的智慧照亮了神州的浩瀚長空，也點亮了全世界所有愛美的眼睛。紅檵木也只有在瀏陽人靈思妙手的點化下，才紅得如此光艷奪目。深厚的文化底蘊、古色古香的瀏陽文廟、奎文閣、千年古寺石霜寺，無不顯示著前輩人的智慧和文化底蘊。清末維新志士譚嗣同少壯時在瀏陽創辦了中國第一個算學館，開現代教育之先河。 這里，流瀉著一種自然的靈秀之美 有著「湘中明珠」之譽的大圍山國家森林公園，群山疊翠，萬壑爭幽，流泉潺潺，是理想的旅遊避暑勝地。而天下聞名的瀏陽河，則是瀏陽地域風情的眉眼，她的婉約靈秀在每一個彎回中盪漾生姿。此外如石霜寺的蒼古，瀏陽湖的明媚，古風洞的幽深，道吾山的肅穆，無不令人目授神與，如窺天機，若有所悟。 愛國主義是永恆的時代主題，瀏陽文物是全社會共同的財富。為充分發揮瀏陽文物資源的社會效益，為兩個文明建設服務，瀏陽成立了愛國主義教育服務中心，全面規范和管理各文物景點的建設和接待工作，開辟了一條以文物景點為主體，輔以休閑、觀光的愛國主義教育旅遊專線。 瀏陽市旅遊 瀏陽的主要旅遊區是：大圍山國家森林公園、周洛風景、道吾山、瀏陽湖、古風洞、石霜寺、天馬山、瀏陽文廟、胡耀邦故居、譚嗣同紀念館、文家市秋收起義紀念館等。當年接待海內外遊客50萬人次,旅遊創匯5000萬元。 行政區劃 2005年，瀏陽市共劃分為37個鄉、鎮咠街道辦事處：
- 9個 鄉 ：高坪鄉、葛家鄉、官橋鄉、蕉溪鄉、七寶山鄉、三口鄉、溪江鄉、小河鄉、楊花鄉 - 24個 鎮 ：柏加鎮、北盛鎮、棖沖鎮、澄潭江頇、淳口鎮、達滸鎮、大圍山鎮、大瑤頇、洞陽鎮、古港鎮、官渡鎮、金剛鎮、龍伏鎮、普跡鎮、沙市鎮、社港鎮、堪平橋鎮、文家市鎮、沿溪鎮、永安鎮、永和鎮、張坊鎮、鎮頭鎮、中和鎮 - 4個 街道辦事處 ：關口街道、荷花街道、淮川街道、順里街道 人口、方言
全市有30萬以上的 客家 （hakka）人，其祖先系由 廣東 梅州 遷來。所謂客家，是一個具有顯著特徵的漢族民系，也是漢族在世界上分布范圍最廣闊、影響最深遠的民系之一 ，在瀏陽，客家人主要分布在東區和南區，比如小河鄉，張坊鎮，七寶山鄉，中和鄉，大圍山鎮等地，客家風氣比較醇厚的主要是小河鄉和張坊鎮兩地，瀏陽客家出了許多歷史名人，比如胡耀邦、王首道、李志民等。客家話是中國唯一不以地名為名的八大方言之一 瀏陽人口總數大約為130萬，主要方言為瀏陽城區通行的瀏陽話，也叫本地話，瀏陽本地話跟湖南東部大部分地區一樣，是贛方言的一種。也是中國八大方言之一 瀏陽另外一類方言是以西鄉話為代表的類似株洲話的一種方言，屬於湘方言類，湘方言也是中國八大方言之一人物瀏陽也是近代名人譚嗣同和許多中國共產黨軍政要人，如胡耀邦、王震、王首道、宋任窮、楊勇 等的家鄉。 特產
大圍山自然保護區 的相思鳥為名貴觀賞鳥。礦產有煤、頨、硫、磷、重晶石等。工業以農業機栰、化肥等為主。瀏陽豆豉、瀏陽夏布?瀏陽花炮為傳統名特產。菊花石雕等?著名手工藝品。 瀏陽市教育 瀏陽市目前有三所重點中學，分別為湖南省示範性中學瀏陽市一中，田家炳中學，瀏陽三中。現在已經為國家培養了大量的人才