『壹』 買房全款後開發商要加錢
不用理他。『被當地政府罰款，現要把這個錢平攤到每家』,睬都別睬他~
『貳』 溫州很多新房不搖號，不現場賣，反而委託給中介，原有的價格基礎上另外加價，這樣是不是違規行為
您好，這個不算違規的，你實在不想通過房產中介買賣也沒辦法，反過來你搖號就一定能保障所有買房的客戶利益么，絕大部分房產開發商的一手房銷售有自己的銷售團隊有自己的售樓處，也有很多開發商沒有自己的銷售團隊只是把案場承包給別的公司然後再聘請銷售團隊對外營銷的也有的，換句話說你在案場售樓處買房的時候接待你的可能是開發商自己擁有是銷售團隊也可能是外聘的，很多客戶覺得一定跟開發商一手買進是最便宜的，上海也有開發商直接讓房產中介公司可以收認籌，客戶直接去案場開發商銷售也不收錢的只負責接待的，你可以這樣理解，如果你在溫州買房的時候，新房開發商不委託中介，直接認籌，直接搖號，是不是開發商得找營銷團隊在案場接待，在案場負責跟客戶談判收錢，在案場接待客戶的話是不是案場銷售的提成，案場租金，工資，營銷成本都得加上去，開發商直接讓房產中介完成這個環節也一樣的，房產中介公司做二手已經積累不少成熟的客戶和業主資源了，你把你自己當成開發商算算，是不是只要房產中介能短時間完成營銷任務你也會這么做，權衡一下成本和利弊就知道你選擇哪種策略了，，有沒另外加價，另外加價多少這個我們不知道，畢竟我又不在溫州做房產，你實在要糾結這個問題真沒意思，你讓房產中介的工作人員穿上售樓處的衣服然後告訴你他她是開發商聘請的銷售負責收錢收訂收認籌結果也一樣額，事情的本質沒變，就算真正售樓處額的工作人員也有不少是房產中介進去的，您自己去慢慢去理解吧，實在覺得這樣不合理也沒用，您去找找二手房或者有開發商自營的銷售團隊案場買房就行了，房產開發商跟房產中介又不第一天合作，以後的合作也會越來越多，就算溫州不出現這種情況，其他城市也會出現的，早晚而已，個人建議，祝您好運，盼望採納
『叄』 開發商加價賣房被查政府一般會怎麼處理
要求賠償，承抄擔違約責任。襲
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
『肆』 簽訂商品房預售合同後，開發商交房要求加價合法嗎
因此，相比現房和二手房，購房人承擔了更大的交易風險和不確定性。商品房預售合同是確定買賣雙方當事人權利義務的主要依據，簽好合同，合理降低和防範交易風險對購房人尤為重要。在簽訂商品房預售合同過程中應注意以下事項。（1）確認開發商已經取得商品房預售許可證等證件。要看開發商是否具備「五證」，即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。為保護購房人的基本權利，國家對商品房預售實行許可制度。沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同約定的當事人的權利義務得不到法律保護。（2）審查開發商提供的格式合同，在簽訂正式預售合同前，雙方當事人往往會先簽訂一個認購協議，用來約定未來某個時候簽訂買賣合同。（3）注意土地使用年限。出讓土地的年限是從開發商國有土地使用證獲得審批時開始起算，但是房地產開發過程中由於種種原因可能導致項目延期，從而使商品房售出時的實際土地使用年限已經大幅縮水。對購房人而言剩餘年限才有實際意義。另外不同用途的土地使用年限不同，住宅用地一般70年，工業用地、教科文衛體用地、綜合用地一般50年，商業旅遊及娛樂用地為40年，所以購房人應問清楚用地性質。這不僅決定土地使用年限，還關繫到物業、水電、稅費的高低。（4）約定抵押權的處理方式。絕大多數開發商的投資並不完全是自有資金，為籌集建設資金，開發商往往會設定土地抵押權或在建工程抵押權，把在建的商品房抵押給銀行以獲得貸款。抵押權人在法律上有優先受償的權利。若抵押權處理不當，一旦開發商與債權人出現糾紛，購房人極有可能得不到房產。一般來講，開發商應當在簽訂預售合同前注銷所售房屋的在建工程抵押，消滅抵押權；土地抵押權，購房人需與開發商在合同中認真約定抵押權消滅的時間、條件等，並在開發商違約後及時主張權利，督促開發商還款清押或提供履約擔保，防止更難處理的麻煩。（5）約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。預售合同示範文本對房屋交付條件做了基本規定，保障了購房人最基本的權益。但示範文本已有的內容並不能完全滿足所有購房人的需求。比如正式水、電、氣、通信等附屬設施的可開通時間等示範文本沒有明確，附件中的各項配套設施的建設和交付也獨立於房屋交付，對此有特殊要求的購房人需通過補充約定等形式，將相關條件納入房屋交付條件中，才能在發生預期之外的情況時得到相應的法律救濟。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。（6）仔細了解開發商的按揭政策。購房人如需按揭貸款，在簽訂預售合同前，需認真了解相關政策，避免在籌措房款中發生意外。有些商品房項目因不符合公積金貸款的條件，不能申請公積金貸款。在貸款不能通過的情況下應約定是全款購房還是退房處理，對此應有所預期和准備。（7）重要公共配套設施寫入合同。（8）約定面積誤差的處理結演算法。（9）簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。（10）明確規劃或設計變更的處理法。（11）重視前期物業管理和臨時管理規約。（12）注意合同文本中補充協議的內容。（13）約定違約責任。承擔責任的違約事項包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；過戶手續時不符合規定和約定等。消費者在約定時要注意違約責任的平等性。（14）及時相關登記手續。北京房產糾紛專家北京市盈科律師事務所高級合夥人律師羅春利律師1、律師陪購：代理委託人查詢房屋權屬狀況；陪同委託人參與房屋買賣合同的簽訂，審查合同及相關資料；在交易全過程為委託人提供法律咨詢。2、律師代：二手房買賣的貸款、解除抵押登記、網簽、過戶等手續。
『伍』 我買了一套房子，可開發商遲遲不交房，還要加價，我該怎麼辦
你好！
如果當時買房時已交過定金並有合同的話，是不可以隨便加價的。可以用法律保護自己的權益
打字不易，採納哦！
『陸』 簽訂合同後，開發商要求加價或退房
協商或者訴至法律了
『柒』 房地產開發商要加價，到哪裡去說理
原來合同上有沒有使用年限？
可以到法院打官司，但是時間很長，很費勁……
既然回你購買了別墅，應該比較有錢答吧，如果800元每方對你不算貴，也可以考慮補交；
如果有關系，可以找一下開發商的老闆說說，少補一些或者不補吧……
『捌』 房地產買賣糾紛，開發商加價
消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：
（一）與經營者協商和解；
（二）請求消費者協會調解；
（三）向有關地方行政部門申訴；
（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；
（五）向人民法院提起訴訟。
『玖』 房子定金交了開發商說開盤價漲了要加價怎麼辦
定金具有擔保性質，簽訂了定金合同的，收取定金一方拒絕履行合同的，應當雙倍返還定金，這就是定金法則。如果您和開發商簽訂了合同，您可以要求他繼續履行合同。
『拾』 一手房購買實際價格高於合同價格，開發商室為了什麼
國家調控房價漲幅，很多地方銷售價不能高於政府指導價，所以有的通過這樣的方法來變通。