深圳惠阳大亚湾新房房价多少

⑴ 大亚湾和惠阳的房子，哪里更具有发展潜力

本人也不说什么专业啊，NB的话，凭我几年来做房地产的经验给你分析一下，说的对，就赞一下，说的不好，不要吐槽，路过就回答一下，打字也挺辛苦，废话少说。。
1：惠州是深圳的后花园，发展潜力自然不用说。
2：现在ZF有一个政策是深、莞、惠、一体化，要加快推动深圳、东莞、惠州的发展，用深圳和东莞带动惠州发展
3（主要的）：惠阳刚好是连接几个地方的枢纽，受益的第一个地方。
4：惠州可以分为3个部分，惠城区（比较成熟），大亚湾（规划的工业区），惠阳区（服务业最发达的地方，特别是淡水）
根据以上的情况，惠城我们就不说了，比较成熟，房价5800到7500，我们就说说大亚湾和惠阳。

大亚湾：大亚湾是一个规划的重工业区，中石化，石油，各种大型垃圾处理地，其实大亚湾核电站虽然对大亚湾有影响，真正的核电站是在深圳的大鹏湾，距离大亚湾40多公里，影响比较少，主要是名声影响，投资来说，现在为时过早，配套、人群、繁华来说，而且核电站的名声影响，远远达不到投资的要求，也许6、7年以后，倒是一个不错的选择。以上是投资，现在说说居住，那里是重工业区，垃圾处理地，环境一塌糊涂，自然不推荐居住。

惠阳：惠阳是一个以服务业发展起来的新城，而且连接深圳东莞，惠城区，还有大亚湾。惠阳有一个秋长镇就在淡水边上是一个小型的电子工业园区，居住来说，惠阳环境好，交通很方便（两条高铁，一套修好，还有一条地铁，一年以后开通），投资来说，从大体来说，已经具有投资价值，增值快，从地段来说，也是一个枢纽区，居住的话，环境好，配套不错，现在的政策也好，比如送学位和户口（大亚湾也有），特别是那边的叶挺将军的母校。

以上说了那么多，推荐惠阳还有一个原因就是他的价格和大亚湾的房价差不多，只是高出300左右，4500到6500的房价

⑵ 惠州惠阳区的房价均价多少钱一平

一手还是二手，一手新房一万五左右

⑶ 大亚湾哪里的房子比较好，自己住的

截至2020年，大亚湾万达商圈即大亚湾中央商务区的房子比较好，适合自己住。

万达商圈位于大亚湾西区，是处于深圳坪山新区、惠阳淡水中心区、大亚湾经济技术开发区三城交汇的中心地带。在这里选择房子的好处：

注意事项：

1、综合城市的发展历史来看，位于几个发展轴几何中心位置的商圈，必定会成为未来城市的发展中心，无论城市新格局规划如何变动，作为房产投资置业，该片区都是值得重点考虑的。

2、购房不仅仅只是买个落脚的地方，更包含了购房者对于生活的追求和向往。随着人们经济能力的提高，需求也随之由“居住型”向“享受型”过渡。对房地产市场提出了更高的要求。除了房子本身，良好的人文氛围和社区公共文化设施已然能提升生活质量。

⑷ 目前惠州房价是多少

惠州有好几个县，各地方房价也是不一样的，比如说：惠阳的淡水、大亚湾、龙光城、惠东等都在一W或往上。博罗有的地方碧桂园才6000元左右；主要看地段

⑸ 2019年下半年惠州大亚湾房价多少啊

下半年才刚开始，可以参考下上半年的情况，2019年上半年大亚湾住宅成交均价约13600元/㎡，成交量和价都是整个惠州市最高的区域，临近的惠阳区均价12400元/㎡。

⑹ 在惠州大亚湾买房怎么样

大亚湾买房怎么样，我理解为大亚湾怎么样在来解答网友的这个问题吧。大亚湾怎么样，这是个很泛义的问题，既然是买房，大义上分为两种需求：
1，自住
2，投资
一，先从第一个从自住这个层面来思考大亚湾好不好，一般选择自住的人群：
1，在深圳龙岗坪山惠阳或者是在大亚湾本地区工作的人。
2，买来养老的人。
3，看住大亚湾12年义务教育以及学校学位房众多的人群。
....等等
其实不管以上哪种需求人群，都需要考验大亚湾的资源、政策，环境，交通...。还有楼盘本身的配套才能满足客户本身的需求。
1，我先从介绍大亚湾所拥有的硬性资源来为网友解答这个问题。
①，沿海地区，这个条件我相信对许多人来诱惑都很大，大多网友都想着周末能出去，吹海风，踏浪，游泳等（海景房有十里银滩，泡泡海等...）排除娱乐，沿海地区本身就具备了对经济发展得天独厚的优势。
②，公园和各种森林公园众多，也是周末放松旅游的好选择。比如红树林广场，市政广场，和虎头山公园等（与之匹配的楼盘缤纷town...）
2，政策
其实政策这些政府级别的东西我们这种老百姓怎么可能懂得太多。不过有一点，是我知道的，那就是试点级的十二年义务教育！就表明了国家对大亚湾地区的发展重视程度。而大亚湾地区又校园林立。不乏有多的名校等（西区一小，二小，北师大附中，附小等）。
3，环境，大亚湾地区是是沿海城市，所以该地区很凉爽，经济的话和深圳没的比，但是，论空气的话深圳也是没法和大亚湾比的，以上证明大亚湾很适合居住。而我在和客户推广的时候，令客户最烦恼的问题就是“大亚湾”核电站问题，这个问题不止一个客户跟我沟通过，我也是不厌其烦的为客户一遍一遍的解答。
其实这是一个误区。“大亚湾核电站”位于深圳大鹏新区，和深圳与香港的距离比大亚湾近的多。（网上可查）而且已经安全运行20年。其实在大亚湾地区买房的网友完全没必要担心这个问题，因为以上的一点已经说明了该核电站安全。深圳和香港是中国经济重地，不管是战争，地震，海啸等情况，国家有可能让那种情况发生吗？
4，交通，我用我的亲身体验来说吧。
从缤纷到坑梓开车不超过10分钟。
到宝安在40分钟左右。
这是我之体验。是自驾。如果遇到道路堵塞这种小概率情况，数字可无限放大。不过有些楼盘（比如锦地繁花，是双地铁口的）本身具备地铁或高铁。所以数字可以缩小。
二，楼盘配套
我从楼盘本身开始介绍，从我负责主推的楼盘以及熟悉的楼盘开始介绍吧。其实那边紧挨着的商业配套差不多。医院，学校（幼儿园到高中应有尽有）超市，市场，影院，会所，运动场等等，这些大多楼盘都有的配套我就不去细说了，我说说我主推的楼盘有的一些卖点吧。
1，缤纷town，学区房，山景房，有业主登山道，人工湖，依山傍水（小孩老人晨早傍晚可以走一走，锻炼身体和呼吸空气）
2，卓越蔚蓝海岸，学位房，百万大盘，盘内配套几乎包揽了所有生活中需要用到和用到的设施配套。
3，锦地繁花骏园，距离深圳最近，双地铁口，12号线和19号线，交通便利。配套等比较成熟。
4，碧桂园十里银滩，一线海景，别墅，临近海滨旅游景点巽寮湾，滨海五星级酒店。海滨风情商业街，游艇码头等...
（由于各种楼盘大同小异，所以泡泡海，龙光城我就不一一介绍了）╭(╯ε╰)懒
二，从投资方面来考虑那边的房，值不值得买：
投资为的目的只有一个。那就是升值，卖，满足这两个条件才能达到目的，而我们不能预知。所以只能从房子的一些地段，配套，等来看是否有升值空间，还有市场的需求决定能不能卖出去。
1，怎么样检验一个楼盘是否有升值潜力，我觉得有以下几点可以论证，1，需求是否大于供应，3，楼盘的配套是否满足大众需求，4，房子本身是否满足大众需求，5，还有该地区是否具备发展潜力，有发展潜力了，才有需求。
论证：
1，需求是否大于供应？答：
现在，否。至少在3年内。大亚湾地区的房子的需求不会大于供应。因为大亚湾是开发区。处于开发阶段。和上世纪末的深圳一样。
2，楼盘配套是否满足大众需求？答：
和深圳不一样，大亚湾是处于开发期，所以规划的比较完整，因此生活需要的基本配套基本都有，而各楼盘配套的话都差不多。医院，会所，市场，影院，学校等基本都具备。特别是卓越，百万大盘，只有想不到，没有没有的。
3，房子本身是否满足大众需求？答：
有些是，有些否，现在的刚需房一般是两房或者是三房的。这两种房为刚需。从调查上来讲。三房和两房所占的消费份额是“蛋糕”的％36和％41左右。从实际情况上来讲也是因为我遇到的买房的客户大多都是3（4）人居住和5（6）人居住。
4，大亚湾地区是否具备发展潜力？答：
大亚湾本身为城市发展模式，市强而镇不强，有聚集性，因此会具备高端岗位和高端消费群体，就会带来需求，有了需求就有升值空间，而需求本身也就决定了能卖出去。
三：得出结论，大亚湾非常适合自住，不适合近期投资。适合有远光和有一定资金的投资人。

我先做个自我介绍，本人男26，姓名，詹吕良，房产经纪人入职6余年，主要负责惠州地区的楼盘，所以我敢对网友自称专业！
写了那么多，回答这个问题。一来，是帮网友解决问题，二来，是希望开辟新的客户渠道。从我的所见所闻在做出综合的结论。还有就是我本省卖房子的，所以在论证过程中一定会在我自身的立场来思考一些问题，所以如果有网友觉得我错了，欢迎指正。但希望网友不要一味的进行无脑喷。如果欢有网友信得过，觉得我分析的有道理，或者想了解，或者是对该地区的房子感兴趣，想看，想买，迎联系。网络不方便留联系方式，你可以私聊跟我要。

⑺ 惠阳大亚湾的房子好不好，都有些什么楼盘

靠近核电站的房子还是不要买。

⑻ 惠州大亚湾的房价上涨吗

短期内可能会跌，长期看涨。
整个珠港澳一体化进程会产生很多变化。一些地方的土地在升值，另一些则在贬值。这个变化，会带来许多的不确定性。
从长期来看，珠港澳必然是未来世界经济中重要一环，所以发展前景是很大的。
房价如果是新房的房价，肯定会涨。尤其是租赁（房屋、设备等）、商务服务行业会有很大的增长空间。但是如果你说的是买个房放着能不能赚钱，我觉得不一定，因为现在房价本身也挺高，有上下行空间，可涨可跌，如果你恰好在高位接盘，然后低位抛盘，弄不好会亏钱的。
如果是二手房，因为房子土地折旧的费用的损失，也是不怎么赚钱。但是可以做长期租赁业务。而且如果你刚好碰到别人高位接盘之后然后低位抛盘，就可以以比较便宜的价格获得房产资源，然后经过重新包装，再入市，则会有不错的收益。
地产行业，可以做租赁，通过长期的市场培育获利。而不是单纯的闭着眼瞎买。合作是一个主旋律，同时合作也是多元的，这个合作即是中国和国际的合作，也是消费者和生产者的合作，也是时间和空间的合作。什么配套啦、医院啦、商业啦、那都是过去式的一套说辞了，而过去那种套路而今已经走不通了，要合作，要创新。地产提供的只是一个房子吗？地产提供的是家、也是生活，也是时间和空间的综合体。把蛋糕做大，艾瑞宝迪都来无米。

⑼ 惠州的惠阳和大亚湾有什么区别哪个地方买房更好

惠阳作为抄深圳的后花园，潜袭力更大一些。

惠阳区，惠州市下辖区。地处珠三角经济圈东部，面积915．6平方公里，下辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇，2019年常住人口61．83万，2019年地区生产总值622．89亿元。

形成了电子信息、光学玻璃、精细化工、新能源新材料等产业集群，打造了商贸物流、酒店餐饮、休闲旅游、娱乐购物、金融服务全面发展的现代服务业活力区。

惠阳是客家人聚居地、革命老区和著名侨乡，曾孕育了铁笔御史邓承修、众将之将邓仲元、北伐名将叶挺、吉隆坡王叶亚来等名人贤士。