新房交钥匙强制让交供暖费怎么办

1. 新房交付时必须要交纳物业费以及暖气费吗

购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例：
1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。
业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。
4、装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。
5、面积差价：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积

2. 新房交钥匙的时候暖气费应该怎么收取

菁英提供：对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳版的，原因是新房一般都比较权潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。

3. 新房交房时为什么要交采暖费和水电费

那是给你开户的钱 你这估计都算便宜的了

4. 新房交钥匙时要交当年的暖气费吗

要交

5. 开发商交房时业主必须缴纳供暖费吗

新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费版由开发商承担。

以辽权宁省为例，根据《辽宁省城市供热条例》第二十二条供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。

(5)新房交钥匙强制让交供暖费怎么办扩展阅读：

第十九条规定的辽宁省城市采暖供热期间，供热单位应当保证用户的温度的卧室，起居室（厅）不得低于18摄氏度，和其他地方的温度应符合设计规范和标准的要求，除不可抗力和原因造成的用户。非住宅供用方对采暖的使用期限和温度标准另有约定的，按照约定执行，但应符合国家标准规范。

第二十条热计量单位对具备热计量条件的建筑物，应当收取热计量费。用户收取热计量费用，应当按照国家有关规定缴纳。用户未征收热计量费的，按照采暖区收费标准缴纳采暖费。采暖价格和收费办法，由市价格主管部门会同有关部门制定，报市人民政府批准后公布实施。

6. 新房交钥匙必须交两年的取暖费,这是国家规定吗

不是，没有这项规定，新房交房交钥匙直接按照购房合同上办理即可。

7. 为什么买楼房交钥匙的时候就得交取暖费,国家有明确规定吗

热是商品，用户只有在用热的情况下才缴费。为防止房屋供暖系统出现质量问题，要求业主在小区第一年不管是否入住均缴纳采暖费，这种做法是将开发商与供暖企业应当承担的房屋供暖设施质量风险转嫁到了业主身上，由业主买单。开发商提出“不缴采暖费，不能领钥匙”的做法，是单纯站在自己立场上考虑，只顾维护自身利益，侵害了业主的合法利益。

8. 新房交钥匙时一定得交暖气费吗

虽然法律条文上没有这个规定，但开发商基本都是这样做的。
第二年可以办停热手续是可以的。

9. 就因我没办下新房贷款。开发商没给我新房钥匙。但是让交今年的取暖费、这合理吗

我跟你情况一样 我也觉得太不合理了 我不交 他说如果明年贷款批下来 还得补交回今年的 还要收答额外的什么滞纳金什么的 这叫什么事啊 房子是盖好了 但是还没归我 凭什么跟我收取暖费 那这房今年要没卖出去 第二年买这房的人 还得给补交前面的取暖费啊 真可恨 气死我了都
别的开发商还会赶在收钱之前交钥匙 交房 就为了收取暖费 可那至少房子归人家个人了啊 住不住给人家交也还说的过去 可是这房子谁的还不知道呢 贷款都没批 交首付的时候说他们开发商都跟银行有联系 贷款很快就能办下来 现在不催在给办贷款 拖了这么久 就知道收钱 唉 没地说理去了 什么社会