北京购买新房首套多少

『壹』 北京买房首套二套怎么界定

根据北京最新的房产政策，目前北京的首二套认定是认房又认贷，离婚一年，学生买房。

普通住宅首套房首付35%，二套60%。非普通住宅首套首付40%，二套首付80%。

1、认房，认北京的房子，只要是在北京有一套房，在京再买就会算二套。

2、认贷，认全国的贷款记录，只要是在全国有过住宅的贷款记录，不论是否还清都算二套。

3、离婚一年，离婚一年内再在北京买房都算二套。

4、学生买房，不满22周岁的学生买房，也会算二套。

『贰』 北京贷款买房首付多少新房与二手房区别大

首先你要看您是首套还是二套，如果是从来没有贷过款，并且现在夫妻名下都内没有房产的情况下容按首套计算，可以贷款7成（一手房），如果是二手房则按照评估价或网签价格二者就低的原则贷款7成，如果夫妻双方名下有过一套房产贷款记录（70年住宅）或现在名下在北京有一套全款的房产则贷款最多只能贷款3成，如有问题可以随时联系我

『叁』 目前北京买房首套和二套房的界定标准是怎样的

目前最新的首二套认定政策是“认房也认贷”

1、全国范围内有过购买住宅的版贷款记权录，再次在北京买房算二套。

2、在北京有房，再买算二套。

目前北京首套住宅首付比例40%（非普通住宅），35%（普通住宅）

二套首付比例80%（非普通住宅），60%（普通住宅）。

目前北京市面上在售的住宅几乎都是非普通住宅。

『肆』 2020北京户口首套买房首付多少，到底是35%还是90平以下20%，90平以上30%

个人认为在北京买首套房首付35%，二套房是80%，不分面积多大，就分一套还是二套房，自己看吧

『伍』 北京市买房，首套二套有什么区别

1、住房公积金个人住房贷款的最低首付不同：

具体首付比例如下：

4、担保方式不同

首套房申请住房公积金个人住房贷款常见的担保方式主要有：抵押担保、抵押加开发商阶段性连带责任保证担保、抵押加北京市住房贷款担保中心阶段性连带责任保证担保等。

购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，应采用抵押担保方式，完成所购住房抵押登记后发放贷款。

5、是否需要办理住房评估的要求不同：

只有购买二手住房并申请住房公积金个人住房贷款需要办理住房评估，借款申请人可在北京住房公积金管理中心公布的从事二手房评估业务的机构名单中选择任意评估机构办理住房评估。

参考资料来源：北京住房公积金网-住房公积金个人住房贷款业务问答

『陆』 目前北京的新房首付比例是多少

不同的情况，北京来买房首付比例是不自一样的。购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。

二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的。

购买首套普宅的首付款比例不低于35%，购买首套非普宅首付款比例不低于40%。

二套房是认房又认贷，对拥有1套住房的居民家庭，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买首套普宅的首付款比例不低于60％，购买非普宅的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）

『柒』 我想在北京买房，有公积金，首套，那么首付比例是多少

公积金首套首付是3成
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

『捌』 现在在北京买房首套房 ，首付是多少

看您的贷款方式: （1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋版评估价的权70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）； 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 （2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。