㈠ 请问高手,房子长期不住需要注意什么问题
这是 家居严选师第180篇文章
现在的住房普遍现象是房子小，但人却有很多功能需求：需要一个人静静、需要让小孩玩乐等等。有的卧室面积能达15㎡，也都装不下两夫妻的所有衣物，简直要疯。
面对这么多需求，那可得多想办法。于是，机智的设计师们，想到了“功能叠加”，在一个空间内塞下更多的功能区。
不过，要打造更多功能区的话，也不是随便就能做，还得根据实际情况来布置，具体要看这几点：
隐私与公共
对隐私要求高的功能区，要尽量跟要求低的分开。
▲房子客厅太小，所以有些屋主将书房空间并入（拆除原书房的两面墙），这样通风采光会好很多。
▲但如果想保有私密性，可以用玻璃重新为书房筑“墙”，保证了采光也享有更好的独立空间。
▲一个普通的客厅，空间变大之余，还能同时拥有休闲、工作、用餐的功能，在视觉上也能做到让人眼前一亮。
房子已有的硬装条件
人的欲望无限，但空间有限。想要家庭影院、厨房岛台、飘窗台等等？请先根据实际情况，看看房子有没办法装得下这些愿望。
▲家里的独立空间太少，于是不少家庭会在客厅直接做一个工作学习区。
▲孩子在客厅的学习区做功课，能解放儿童房不多的空间之余，还能让家人自觉降低音量，营造一个更好的学习氛围，孩子学习更加专注。
▲不过将电视机布置在书桌旁边，不就是在赤裸裸地勾引你家孩子么。所以Andy建议，把电视机换上书架，这样会更有一个图书馆的感觉，有利于提高学习效率。
同区域里的生活习惯
就算是一家三口，同一片区域也可能有不同的功能需求，所以在不打扰双方的考虑之下，可以在每个空间打造出一两个新的功能区。
▲例如孩子玩耍的空间和大人看电视的空间不冲突，那么就可以在客厅这个空间里打造这两个功能区。
▲在客厅的角落给孩子留下1㎡的玩耍空间，孩子可以在这里画画、玩玩具，时不时跟父母互动，非常有利于培养亲子关系。
空间使用频率
我们当然希望家里功能越多越好，但是空间受限，再怎么增加设计，也得有个度。所以有些使用频率低的功能，不要占用太多空间，要让低频功能迁就高频功能。
▲例如现在主卧都会带一个卫生间，如果家里人不多，一个公用卫生间足够了。把主卧的卫生间改成衣帽间，满足女主人买买买的需求才是正道。
▲步入式的衣柜是多少女人的梦想，只要稍微改造就能实现。
▲将卫生间改成衣帽间，装修时只要注意好防潮就可以了。
功能使用时间差
当一个房间已经被摆满家具时，你还能利用时间差，进行功能叠加。
▲例如大桌子既可以是餐桌，也可以是两夫妻加班时的电脑桌。
▲一张大桌子用途非常多，适合小户型的家。如果与厨房结合在一起，能分一点空间给厨房，还可以减少上菜动线，让家里的规划更合理。
▲不过在利用时间差之前也要考虑其他因素，例如作息习惯。如果夫妻之间一人习惯早睡，一人要经常在家加班到深夜，卧室里就不要布置工作区了，将工作区移至客厅更稳妥。
功能叠加的设计真的不少，但具体要怎么组合起来呢？来看Andy找到的几个经典案例：
适合国情的功能叠加
休闲+工作+阅读=起居室
无交流，不客厅。
客厅对于国人而言，一直以来都不仅仅是个休闲空间，这里是家人交流的中心，无论是言语上还是思想上，所以在客厅布置电视机、书柜、书桌，能充分体现客厅的价值。
用餐+工作+会客=餐客厅
把一张大餐桌当作全家的生活中心。
一张大桌能有多大效用？客人来了一起品茶，朋友来了一起聚餐，平时孩子也能在上面做些手工，一个人的时候能静静工作阅读，说是核心家具一点也不过分。
烹饪+储物+用餐=新餐厨
解锁餐厨新姿势。
定制开放式厨房+大吧台+餐桌椅的组合柜体，上菜方便，储物能力MAX，大大节省空间。
工作+客人留宿+储物=多功能室
一室三用，简直完美。
定制榻榻米+书桌柜的组合柜体，在客人来时用做卧室，平常用做书房。而且榻榻米用来收纳各种棉被本来就是极好的。
空间的功能叠加真是解救小户型的“绝杀”，只要你有需求，有想法，就能大胆想象，甚至自己还能化身为设计师，毕竟生活习惯，自己是最清楚不过的。
㈡ 房子三年没住人了,租进去住应注意什么有什么讲究
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖版费（北权方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。
㈢ 入住新房需要注意什么呢
首先恭喜您取得新房，值得庆祝，但有些注意事项与您交流交流。
1.收房日期： 绝大部分顾客朋友第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。
2.佩带工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
3.查看资料：
去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
1)房屋的《住宅质量保证书》--可带走
2)《住宅使用说明书》--可带走
3)《竣工验收备案表》
4)面积实测表
5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—
4.核实面积：核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变.
5.验收房子：接下来可以仔细检查房子门窗，阳台，水阀龙头，墙体有没有起鼓，插住等。
6.交付费用：如果没有问题，正常交剩下的费用。
感谢您的咨询，希望有所帮助。
㈣ 新房子住了几年因为不顺需要注意什么
快十年的老房子了，终于要重新装修了，实在受不了了。只因装修误差，每天都回住得很不舒服答。在这给你们传授点经验，免得日后像我一样就惨了。
1、买床、买沙发，是本着好看的心态买的布艺的，结果，拆洗的时候，整个人都要崩溃了。想想都后悔。
2、白色地砖是好看，装在客厅也很干净，一旦掉落一根头发，沾染一点点灰尘，都会很明显，天天拖地的辛苦谁能懂。
3、厨房也是个圣洁之地，所以选用了米白色的台面，打扫卫生的时候，那个心情啊，简直抓狂。这次一定要用黑色的。
4、冰箱，用来放蔬菜，水果，肉制品；夏天放冰激凌，西瓜，啤酒，但是一个小小的冰箱哪里能放得下这么多东西，所以要换个大点的。
5、墙纸美吗?当然美。但是经不起岁月的无情磨砺啊，卷角，开裂，那叫一个惨不忍睹啊！
6、大灯，拼装的，玻璃的，装在客厅，美观，等到打扫卫生的时候，得把它当个宝供着，扎心。
7、当初为什么要把马桶安装在淋浴房里，搞得每次都要换鞋，特麻烦，心里悔恨不已啊！
㈤ 自己家的新房子空了4年准备搬回去需要注意什么风水
1搬家选择好日子
2搬家前家里放鞭炮或者室内撒盐。
3搬家前三天就把室内灯全部点亮，亮三天不关闭。
4搬家前三天把室内门门窗系红布条
㈥ 自己的房子5年没住了,现在回来住需要注意些什么
开窗通风，打扫卫生，消毒杀菌。还要去水电煤电信有线等单位开户，检修。
㈦ 四五年没住的房子，进 去后要注意什么
先透透气
检查是否需要维修
放鞭炮，去去邪气
㈧ 新装修的房子如果3,4年不住人的话会有影响吗
新装修的房子如果3,4年不住人的话会有一定的影响。
不开窗就不通风，不通风就专潮湿，潮湿霉变，灯具生属锈，门锁、拉手电器也受潮损坏。而且没有人气，不行，最好是拿一人先住，对房屋有很大的保护作用。
晚点入住可以更利于装修的有毒物质扩散。但是老不住会观察不到房子的问题，会减少房子的寿命，比如房子有潮气若不及时通风会对它损坏很大。
㈨ 房子装修后4年一直没住人,甲醛能散掉吗
要知道，甲醛来不仅存在于油自漆，家具也是产生甲醛的主要元凶，所以居住时，如果家具是新买的，那还是有的。
家里甲醛的主要释放源就是地板、木门和家具，它们单独拿出来可能是环保的，但是综合起来后，甲醛的释放量就有可能超标。
所以最好还是要检测一下再入住，一般情况下，建议还是要进行必要的除甲醛工作，多通风、摆点植物，然后再买点可以去除甲醛的产品放家里，比如硅藻纯、活性炭之类的产品，都是不错的选择。