上海买新房要交哪些费用什么时候交

1. 买房子的步骤是什么一般说首付要什么时候交那些税分别什么时候交，交多少

你是上海人么？
我是上海的~
我来给你解释下~
买二手房的问题~
1、在你决定买这个房子后，价格谈好，会交一个定金来确定下来你要以这个价格买这套房子，房东也愿意以这个价格把房子卖给你
2、房子定下来以后就是要签合同，确定一下你们什么时候过户，交第二笔60%的房款，何时交房，给你钥匙。以及一些细节问题在上海，合同签好后，就要付30%的首付款，在签好合同的几日内，由你们买卖双方协商
3、就是进交易中心过户，原来房产证上写的名字是卖家的，过户就是要更变成你的名字，顺利过户后（交易中心出具收件收据后），就是要付给卖家60%的房款
4、在你拿到新的产证后，按照合同的规定时间来交房，进行煤气、有线电视、物业的过户，结清水、电、煤等他使用过的，该由他付钱的由他来付钱，在双方交房完毕后，交付最后的10%的房款。
买房子不通过中介的话要交以下的税
1、大头的契税，别的地方的我不知道，上海这里的规定是：
普通住宅1.5%
非普通住宅3%
普通住宅和非普通住宅你在网上查吧，很好懂！要不洞就发消息给我~
2、合同印花税是：总房价*0.05%，就是总房价的万分之五
3、交易手续费：2.5元*房子总平方数
4、配图费等小杂费，就是很小的钱了~
如果不通过中介的话，普通住宅大约是总房价的1.6%-1.7%
通过中介买房就是再加1%的中介费~达到2.6%-2.7%
要是还有什么不明白的就发消息问我吧！

2. 【在线等】上海买新房要交哪些费用请详细介绍一下交易费的内容

如果是从来开发商手里买房子的话要交源的费用如下：
1.、契税分三种，第一是首次购买90平米以下的普通住宅契税为1%。第二，购买90平以上的普通住宅为1.5%。第三购买非普通住宅为3%
2、交易手续费：2.5元*建筑面积
3、配图费25元
4.、权证登记费80元
5、如果做贷款的话还要交给银行一些费用，比如评估费千分之五，手续费，担保费（可不交）

3. 买新房什么时候交税

买房子，在办理房产证，过户的时候，需要交纳契税。你在房管局办理房产证的时候，就需要交钱了。

房产过户，是这样的情况。

房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。

房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。

过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。

在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。

二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。

契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）

个人所得税：个税一般都是按照1%计算

增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。

4. 上海新房契税什么时候交契税以缴纳时间为准

契税缴纳规定抄如下：商品房契袭税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

5. 上海买房要交哪些税费，

买方税费

一、契税

1、普通住宅：90平米以下（含平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。

二、交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积

三、合同印花税

房屋成交总额×0.05%（免交）

四、权证印花税：5元/本

五、交易登记费

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配图费：25元

七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）

1、商业贷款或组合贷款：200元

2、纯公积金贷款：100元

九、评估费 （需贷款时才须缴纳）

1、房屋成交总额50万以内：300元

2、房屋成交总额50-100万：500元

3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

(5)上海买新房要交哪些费用什么时候交扩展阅读：

售方税费

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）

3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。

4、个人所得税

普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）

房屋成交总额×2.5‰+250元

6、中介费：房屋成交总额x1%

6. 上海买新房要交哪些费用呢 外地人和本地人买房费用有区别吗

买新房要交契税的。90平米以下的普通住宅1%，90平米以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%。外地人买房子要在上海工作一年以上交满一年的个人所得税或社保。如果没有上海市居住证要交房产税的，居住证满三年可以免交房产税，不满三年的要先交房产税，满三年后可以退。

7. 买新房要交哪些税 买房七大税费收

新房交税一般指新房交易税费，需要交：

一、契税：

1、缴纳契税比例约为房款版总金额的1.5%；

144平米以下权普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。

二、房屋维修基金：

大修基金约占购房款的2%-3%。

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

三、物业管理费：

以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。

五、交易手续费用：

1、住宅 建筑面积 X3元/㎡

2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡

8. 在上海买了新房，都要交哪些税啊，请帮我算下，谢谢

契税，3% 和工本费几百 其它的没了