新房售楼处搬走意味着什么

⑴ 房子还没交房 还没完工 售楼处就搬走合法不

如果合同里没有特别约定售楼处的问题，就完全合法啊，售楼处只是一个销售地点，当然如果约定了售楼处是项目的一部分，例如作为物业什么的，就不合法了哈。

⑵ 我想买房子，但是每到一个售楼部，他们都说没几套房子，但过几天又出来新房，我该怎么办呢

买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。

4、纯北向的房子

房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。

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⑶ 今天去售楼处,说是房子卖没了,却又在楼市报登广告,怎么个原理,我不买你的新房,我去买配套好社区成熟

都是作假的手段，骗消费者

⑷ 原房主搬走后,新房主进房时有什么迷信、风水类的说法

搬家没有选良辰吉日，会冲煞的。所谓冲煞，就是会有不良的后果，影响家运。
搬家与风水是相关的，如果能够选择吉日吉时搬家，又合乎仪式，对家宅中人都有好处，会带来极大的好运。
搬家择日，原理如选吉年吉月吉日吉时出生的小婴儿一样，如果我们相信生辰八字影响一个人的运气占到40％，那么，搬家时间的好坏对整个家宅的影响也会占到40％。
在选择吉日时，首先你要知道家宅的朝向（即峦头），你还要知道这间屋在哪段时间是当时得令，哪段时间是行衰运，亦即是你要计算这间屋的理气（即吉凶时间）。

要找出一间屋的吉凶时间很容易，譬如：家宅为午山子向（即坐南朝北，关于如何测定房屋坐向，浩然会在以后的文章教大家如何使用罗盘去测量），凡对角的方位代表对冲，所以“午”与“子”互冲。假如你所住的屋坐“午”，那代表凡子年、子月、子日、子时都与这间屋互冲。
假如你要搬屋、动土，就不能选择“子”日，更切忌在“子”日搬进一间与子互冲的屋内。
所以家宅朝向的其中一种最大的作用，就是你以后订定日期的吉凶，都以家宅的山向为依据。
即使那一天是通胜的吉日，但如果那一天的日元(天干地支)与家宅对冲，那一天属凶日，不宜用事。
仍以午山做例，午与子冲，是以“子”为凶日。但午与“寅戌”成三合，午亦与“未”合，所以凡“寅戌未”为吉日吉时。
用这个方法去择定吉凶非常有效，因为日子与山向有极大关联，这是一种实战经验所得出来的理论。

⑸ 房子卖完了售楼处就要搬走吗开发商说给代办房产证，到时候怎么找他们呀。

需要的。代办只是帮忙给你跑一些手续而已，减少你的麻烦，为你节约时间，但是必须的还是不能少的，比如本人签字，提供身份证、户口薄原件等。

⑹ 通过居理新房买房和通过售楼处买房有什么不同吗

首先，你通过售楼处购买和通过居理新房购买价格都是一样的，不会增加您的购房成回本。

其次，居理的合答作楼盘多，不专为某个楼盘推荐，如果这个楼盘不合适，我们还会基于您的需求再次推荐。居理新房创立的初衷就是期望这个行业能少一些隐瞒和欺骗，所以我们会帮你核实售楼处信息，对比楼盘优劣势。

另外，居理新房会提供免费的专车，以及高学历高素质的咨询师一对一的全流程服务，保证您有一个更好的看房体验。

⑺ 居理新房跟售楼处有什么区别呢

居理新房不同于中介和售楼处，是一家专门做新房的互联网服务平台专，服务范围包括北京、上属海和天津等全国8个城市。居理新房的合作楼盘很多，不专为某个楼盘推荐，如果您觉得给您推荐的楼盘不合适，还会基于您的需求再次推荐。看房前，会了解您的需求，会根据您的需求提供适合您的新房，约好时间后陪您实地看房，看房中，帮您核实售楼处信息的真实性，对比楼盘的优劣势，帮助您更全面的了解楼盘，整个过程中还有免费的专车接送，节约您的看房时间。看房后，如果您有中意的房子，直到签约全程为您把关，而且全程不会向您收取任何额外的费用。

⑻ 我是坐一手房中介的，现在有个客户前几天自己跑去售楼处看了，现在还在售楼处的保护期，现在价格谈不下来

想变成你的售楼处的话，就要快点签定合同。

⑼ 装修好的新房才住几个月为什么就要搬走，卖掉呢

在装修房子的时候，都希望装修得漂亮、与众不同，可是难免有遗憾的地方。在房子的布置上面更应该注意细节，有些装饰是没有必要的，浪费钱。下面是小编为大家总结的一些关于装修的小经验，在这里与大家一起分享。

1、投影仪
客厅是家装中很重要的一个区域，客厅的装饰代表着房子的门面，大家都希望在装修的时候标新立异。在客厅里面设计投影仪，是现代装修中很流行的一种风格，在家就可以感受电影院的感觉。这样设计还是存在一定的弊端，投影仪要在光线暗的情况下，才可以出效果，而且要经常换灯泡，这样对人的眼睛是有损害。

2、隐形门
有时候在装修的时候，跟风，这确实是不好的现象，例如，隐形门的设计。原以为这样的设计很独特，结果隐形门脱皮以后很影响整体的效果。我建议大家在装修的时候，还是以实用为主。

3、吧台
吧台是现代年轻人喜欢的设计，当入住以后，会发现其实吧台没有多大的作用。一般吧台是用水泥板做成的，做好以后，就是固定的，以后想改很难。对于小户型的房子，这样设计是很占空间的，平时也没有多大的实用价值。但是考虑去尚品宅配定制一个实木吧台，超级好用！

4、浴缸
在卫生间里面，很多人喜欢设计浴缸，浴缸不仅很占空间，对于卫生间这样的小空间是不适合的；而且浴缸洗澡的时候很费水。建议大家还是设计淋浴比较方便。

5、阳台柜子
阳台上面设计吊柜，是现在装修中比较流行的一种风格。柜子是木质的，阳台是一个很容易被雨水淋湿的区域，木质的柜子雨水以后很容易腐烂。如果楼上邻居家的防水没有做好的话，同样会泡湿自家的柜子，又要拆，很费事。
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⑽ 买房后想退房可是售楼处搬走了去哪找他们

你好，退房必须符合以下要求：
购房合同无效
如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，属违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，向类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，作为购房者有权利要求开发商退房.
购房合同被依法撤销
对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销.
交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。
面积误差
根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，除当事人在购房合同中载明合同约定面积与登记面积发生误差处理方式的外，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付房价款利息。
发商没经购房者同意变更设计
开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
房屋主体结构质量不合格
主体结构指的是承重墙、梁、柱等，如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
出卖人迟延交付房屋
经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行支付房屋义务的，买受人有权请求解除合同，但当事人双方另有约定的除外。
无法办理房屋所有权登记
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，若双方约定此条件可退房，买房者就可以要求退房。另外由于前几年一些房地产运营不规范，一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年也无法取得房屋产权证。购房者也可以要求退房。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。为此，购房者可以要求开发商退回购房款及其利息。
退房情况产生的几种主要原因
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：
一是购房者违约;
二是卖方违约;
三是双方都不违约，但双方就退房问题 达成一致意见;
四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。
退房注意事项
1、保险(放心保)退保手续不要忘
在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
3、办房产证前退房更省事
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。